Ⅰ 富爸爸现金流游戏的思考与感悟
从2015年接触《富爸爸现金流游戏》开始，直到今天我还在玩，还在思考游戏中的智慧。
据我对这款游戏的了解，游戏被设计出来的那一年是1996年，刚好是鼠年，我们的人生有点像老鼠绕圈，所以游戏还有另一种叫法：老鼠赛跑。
为什么叫现金流游戏？
说明书中说：现金流是现金流入（收入）和流出（支出）。现金流量的方向决定了收入与支出、资产与负债的差别。现金流能揭示“富”与“穷”的奥秘。
《富爸爸现金流游戏》是第一款非娱乐性质的财商游戏，畅销109个国家及地区，传播普及较广，也得到大众较高的认可。
引用‘戏如人生，人生如戏’这句话来形容这款游戏，反而更能表达出游戏的意境，此戏非彼戏（戏剧）乃是‘游戏’的意思。
用游戏的形式，可以做到寓教于乐，其乐无穷，从玩中学，学中玩，玩游戏的同时可以学到很多财商智慧。
01思考
老鼠赛跑圈的方向是顺时针，就像我们时钟在行走一样，一圈又一天，一年又一年，周而复始地循环。
游戏整个过程最多体验三个小时，可以提前结束，三个小时相当于我们职场三十年。
就比如我们进入职场后，25岁开始有运用财商的意识，工作30年，刚好55岁退休。假如进入职场后，30岁开始有财务自由的追求，有30年实现梦想的机会，刚好到60岁退休的年龄。
罗伯特·清崎先生是《富爸爸穷爸爸》系列书的作者，也是《富爸爸现金流游戏》的发明者。他在自己47岁那年实现财务自由，并退休。
而他的爱人金在37岁的时候就实现了财务自由，还专为女性写了一本投资理财励志书：《富爸爸女人一定要有钱》。
当了解到这些的时候，我的大脑就会思考：我什么时候才能实现财务自由并退休？如果找到在财务方面拥有一致金钱观念的伴侣，各自实现人生价值，并财务自由？
读过罗伯特·清崎与他爱人金分享创业经历的读者，或多或少，会引发类似与伴侣一起实现财务自由的美好期许。
思考提问是一种很好的方向性探索，我们的左脑会因为实现的可能性与机率，会把这类想法归为不切实际，在没有开始之前，有可能把自己的想法和愿望悄悄地给扼杀了，所以要小心守护自己的梦想。
而我们身边的一切外在，都是随着我们的内在，不断变化，显化成像。所以请允许自己畅想无限美好，无限可能，宇宙本身就是丰盛富足的。
02心态
不管是玩桌游版的6＋1现金流游戏，还是手游安卓版、电脑版的，随着玩的次数多了，最大的改善就是心态起伏越来越小，可以做到掌控情绪变化并及时调整。
我还记得自己第一次玩的样子，各种情绪，无法掌控每一个不确定性，和大多数第一次玩的人几乎一样，一直在老鼠赛跑圈里出不来的无助感、沮丧、消极，情绪浮动很明显，直到激情消耗殆尽。
反观我们在现实生活中面对挫折的状态，是不是相类似，从中我们能看出有钱人和普通人的区别，穷人和中产阶级追求安稳，安全，稳定，而富人学会如何规避风险、把控不确定性带来的影响。从失败中学习如何成长，如何从中吸取教训，而不是受失败的影响不断地否定自己，打消自己的积极性。
现金流游戏最多有6位玩家，通过和不同的人玩，你会发现每个人面对同样风险，态度是大不相同的。
我们如何看待：落后、失败、不顺、困境、钱不够、机会不多、看不懂、不会做账、不知道怎么抉择、失业、慈善、额外支出、没有跳出老鼠赛跑圈的原因等等这一切，就能分辨出我们是拥有富有的思维意识，还是贫穷的思维模式。
你可以选择用：运气好、运气差、抽牌手气好、抽牌手气差、投掷骰子点数大小，这样的视角审视游戏盘中的自己。
也可以通过游戏盘对应自己的财务情况，看到自己哪里需要成长。
又或者通过每次玩游戏，测试自己的财商水平，各种变化就是在模拟市场风云，自己是否可以应对自如。
03思维
当我初读《富爸爸穷爸爸》系列书籍时，不能理解罗伯特·清崎为什么会把他的亲生父亲，一个高学历的教育官员称为“穷爸爸”。
为此我查询了关于“穷爸爸”的具体内容，一查才发现，“穷爸爸”是毕业于斯坦福大学，天呢，斯坦福大学什么概念，自己有点无语。后到芝加哥大学深造，并在西北大学拿到了博士学位。尽管拥有高学历，50岁后失去了工作，穷困潦倒。
我以为清崎先生通过书籍，想传递的是接受“富爸爸”（一个高中没毕业善于投资理财的企业家的富有思维理念），排斥穷爸爸的思维意识，最后才发现了他成功了融合了“穷爸爸”与“富爸爸”的理念。
“富爸爸”擅长赚钱，“穷爸爸”热爱教育，所以他向“富爸爸”学习如何经商投资理财，然后受“穷爸爸”教育理念的启发，把财富财商智慧分享给大众，通过《富爸爸穷爸爸》系列书籍，实现质的成功。
这就像玩游戏，玩多了，你会发现，抽到任何所谓的“好牌”与“不好”都可以轻松化解，因为你不是靠偶然，而是凭借自己出色的财商能力跳出老鼠赛跑圈。即使换一批玩家，洗牌重玩，依然可以实现财务自由，买下自己的梦想。
不管我们的人生境遇、生长环境、家庭背景、学历资质、年龄大小、种族阶级等等有多么的不同，只要拥有财商的智慧，财富的思维，依然可以结合自身的实际情况，轻松实现财务自由。
不需要追求外在形式一样，掌握内在核心，成长自己，成长自己的心智，重新审视与金钱的关系，评估自己的现况，在金钱财富面前是否可以感受到自由？是否感受金钱的丰盛与富足？
04算账
玩现金流游戏还有一个最大的体验就是填表算账，分别是【损益表】和【资产负债表】。
刚开始玩的时候一头雾水，感觉好复杂，填表格、算账迟缓、笨拙，手里的钱和账目数字很少有一致的时候，头大，也不知道哪里出了问题。
我当时就在想索性不用填表格啦，直接玩，发现不填表格更麻烦，不知道自己有多少资产？多少负债？手里有多少钱？
和真实的财务报表、财务数据相比，游戏中的【损益表】与【资产负债表】简单多啦，刚一开始玩，没有概念，不理解做账填表的意义，所以连简单的加加减减的算术题，都不习惯。现在，回看当初，才发现曾经的自己对财富数字、财富数据是多么的麻木无感。
【损益表】包含两部分：
【收入】和【支出】
【收入】分为两部分：
【非工资收入】和【总收入】。
他们其中的关系，存在两个计算公式：
①非工资收入=利息＋股利＋房地产＋企业现金流。
②总收入=非工资收入＋工资收入。
所以总收入=利息＋股利＋房地产＋企业现金流＋工资收入。
【支出】也分为两大部分：
【日常支出】和【孩子支出】
【日常支出】包括：税金、住房抵押贷款、教育贷款、购车贷款、信用卡支出、额外支出、银行贷款、其他贷款。
【孩子支出】金额是可计算的，孩子数量是变化的，所以额外拿出来算一项。
支出就很简单，只有一个公式，所有加在一起就是总支出。总支出=税金＋住房抵押贷款＋教育贷款＋购车贷款＋信用卡支出＋额外支出＋银行贷款＋其他贷款＋孩子支出。
【资产负债表】和【损益表】是相呼应的。
分为【资产】和【负债】两大板块。
资产主要分为四大类：
第①类：银行储蓄；
第②类股票/基金/存单；
第③类：房地产；
第④类：企业投资。
表格起到的作用，就是清晰、明确目标实现的进度，让财务目标可计算，可衡量。财务目标是：努力非工资收入超过总支出，从“老鼠赛跑”进入“快车道”。
05感悟
通过玩这个游戏，相关专业术语由不懂到理解与运用。放下了头脑中对未来保障的恐惧，面对财务变化充满信心，思维变得更加敏锐，发现处处都有致富的机会，财富视野变得开阔。
洞悉财富频率的振动，活在当下，付诸有效的行动，体验丰盛富足的人生。
Ⅱ 为什么富爸爸现金流游戏中，买房首付那么低呢现实生活中是怎样的
在美国，房屋抵押贷款利率非常低，你可以假定理解为2%也就是借100万每年利息只有2万，粗算算就是每月利息只有2000，而且可以做成每期只还利息到最后再还本金。也就是贷100万，实际每月只需偿还2000利息。
同时美国的房屋租金又比较高，每年租金要高于贷款利率，你可以假定为100万买下的房子，租金收益可达3%，也就是每月能收个3000租金。
这个情况下，如果杂费处理得好，仅靠租金去冲抵贷款利息及杂费，还是有机会有盈余的，这就是富爸爸提到的正现金流。
然而在神州，目前大城市租金回报率都在2%甚至更低，小城市也基本很难超过4%，也就是每买下房子去出租，每价值100万的房子平均可以收个2000-4000的租金，今年房价涨了后这个出租回报率更低，只有1%-4%了，也就是1000-4000租金。
同时由于神舟贷款利率本就在3.5%-5.5%左右，所以每100万利率每年就要4万左右，毛算算就是每月利息钱就要4000左右，而且我们的本金是要分摊到每月的，所以按照最常用的等额本息法来归还的话，每100万贷款每月要归还7000以上。
这个情况下，富爸爸中的这个通过买房出租来获取正现金流的做法，在神州基本是不可行的，除非你支付很大比例首付，将每月归还控制在房租以下，但是这个情况下基本需要支付七八成以上首付，但如此这个所获现金流将没有意义了，因为这点现金流相对于你押上的巨大首付而言，连富爸爸鄙视的存银行的利息都不到了，所以只能作为一种理念来学习。
希望能解答了你的疑惑。