68岁全款房抵押贷款银行

Ⅰ 银行房屋抵押贷可以借贷比例是多少

一般是房屋评估值的七成左右，部分能做到满成，但是满成的很少的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

Ⅱ 父亲68岁，我能用他名下的房产向银行抵押贷款吗

不可以
申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、办理银行规定的其他条件。
所需资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
提出申请时，需提供以下材料：
1、个人借款申请表；
2、申请人和共有人有效身份证和户口簿；
3、房屋买卖合同；
4、规定比例的首付款证明；
5、所购房屋的房地产权证；
6、房产评估报告；
7、家庭收入证明材料和有关资产证明；
8、银行要求的其他文件。
贷款的流程：
1、递交材料、提出申请；
2、银行调查、审批；
3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续；
4、签订有关借款合同及担保合同等；
5、办理保险、房屋抵押登记手续
6、办理贷款发放手续；
7、依照合同约定按期偿还本息；
8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

Ⅲ 爷爷将自己的房产证抵押贷款行吗,现已68周岁

不符合抵押贷款的年龄限制，办理不了抵押贷款。

房产抵押贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为；

4. 征信良好，不良信用记录；

5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

办理房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 去银行指定机构评估房产；

4. 面前银行；

5. 银行报卷和审批；

6. 审批通过下批贷函；

7. 到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8. 分行约额度；

9. 银行放款；

10. 银行贷后审查；

11. 借款人偿还本息。

Ⅳ 60岁以上能办什么网贷

1. 招商银行消费贷款商业贷款
招商银行为60岁以上的用户提供消费贷款、小额贷款、汽车贷款、按揭、闪电等信用贷款产品。申请时，需具备合法有效的身份证明，有能力按时偿还贷款本息。通过系统评估后，将获得贷款金额。
2. 分期乐
分期乐贷款产品要求至少18岁，并具有履行民事权利和民事行为的能力。60岁以上的男性可申请，女性则基本无法申请。商业贷款对男性贷款人年龄和贷款期限之和不超过65岁，女性不超过60岁，公积金贷款男性不超过60岁，女性不超过55岁。因此，60岁以上但不满65岁的男性可申请部分银行贷款产品。
3. 银行贷款申请流程
- 借款人及保证人基本情况
- 财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告
- 原有不合理占用的贷款的纠正情况
- 抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明
- 项目建议书和可行性报告
- 银行认为需要提供的其他有关资料
4. 借款了换掘档备不了怎么办？
若60岁以上的借款人还不起贷款，可与贷款机构协商还款。若协商成功，按协商后的还款金额、期限进行还款。若不同意协商，须按贷款合同约定还款，或尝试向亲朋好友借钱归还贷款。
5. 60岁以上能贷款吗？
60岁以上的申请人大多已退休，金融机构会根据申请人的工作收入、个人征信和实际年龄综合评定，以规避风险。60周岁以上的贷款人通常会被拒绝。
6. 个人房产抵押贷款申请
- 身份证明、户口本、婚姻证明
- 收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告
- 贷款用途证明
- 银行规定的其他资料
7. 个人房产抵押贷款申请条件
- 年满18至60周岁，具有完全民事行为能力的自然人
- 具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力
8. 贷款年龄要求
多数贷款产品要求20至60周岁的申请人，部分产品宽限至18至65周岁。不同银行有自己的年龄判定规则。商业贷款男性年龄与贷款期限之和不超过65岁，女性不超过60岁；公积金贷款男性不超过60岁，女性不超过55岁。申请贷款时，放款机构会综合评定申请人的工作收入、个人征信和实际年龄。