㈠ 离婚后房产可以抵押贷款吗
法律分析：离婚后房产是可以抵押贷款的，如果是共有的，需要与共有人协商好，必需征得离婚双方同意，就可以抵押的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
㈡ 离婚后贷款需要提供离婚协议书吗
离婚后的房产必须在房管局办理离异变更后才能进行抵押贷款，离异未再婚证明及收入证明
其程序如下：持婚姻登记部门加盖公章的离婚协议书、产权证原件、身份证到地级房管局办理
说明：
1、离婚协议书上必须注明该套房屋归属于您。
2、产权变更后，你还需带好你产权证、身份证、户口、离异未再婚证明及收入证明
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
㈢ 离婚了之后房屋抵押贷款怎么办
您好，在离婚时如果双方就贷款分割达不成协议的话，您可以上法院起诉离婚，法院在审理离婚案件时，会对夫妻共同财产、共同债务、子女抚养等问题一并做出判决。一般而言，夫妻共同购买的房产，离婚时归一方所有，剩余房屋贷款也由获得产权的人承担，只是需要支付对方房屋折价款。
如果双方都没办法支付对方房屋折价款，法院会判决房屋按份共有，那么剩余的贷款双方也应该按份偿还。
当然，好聚好散也是最推荐的方法，如果你们夫妻可以自行协议，处理房屋的产权、剩余未还贷款等问题，可以草拟离婚协议，共同前往民政局办理离婚登记手续。需要注意的是，男女双方若要协议离婚，递交离婚登记申请后，有三十日冷静期，在离婚冷静期届满后的三十日内，还需要男女双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。如任何一方未到场申请确认的，视为双方未达成一致，不予发放离婚证。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第六十九条
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
㈣ 离婚了贷款如何处理
离婚后怎么贷款
男女双方离婚的情况下，对于贷款的处理方式为：1、属于夫妻共同债务的，应当由双方共同承担；2、若贷款属于一方个人债务的，由个人承担清偿债务的责任。但另有约定的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。
离婚了去银行贷款都需要什么
离婚后办银行贷款需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明（如结婚证、离婚证、单身证明、离婚未再婚证明）银行流水、产权证、国土证。离婚证上面的登记日期超过三个月会要单身证明。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
离婚了贷款如何办
离婚了贷款属于夫妻共同债务的，应当由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。若一方有证据证明对于此笔贷款其并不知情，也没有用于家庭日常开支的，属于夫妻个人债务，另一方无需进行清偿。《民法典》第一千零七十九条第一款、第二款夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。
夫妻离婚贷款怎么处理
法律分析：夫妻离婚贷款应当共同偿还。离婚的时候，原来是夫妻的共同生活所承担的债务，应当共同清偿。夫妻的共同生活所承担的债务，是指在婚姻关系的存续期间，夫妻双方为了共同的生活、履行抚养和赡养的义务、为生产经营以及购买房子等而承担的债务。夫妻离婚，夫妻共同财产和债务应列入分配。如贷款用于夫妻共同生活或双方签字，婚后双方对贷款承担连带责任。夫妻关系在债务买房期间，房屋抵押贷款应由夫妻共同承担。如果一个丈夫和妻子在婚前签订房地产买卖合同,支付定金的个人财产,使贷款银行和支付贷款的共同财产的丈夫和妻子结婚后,房地产登记在首付付款人的名称,和房地产应当由双方协议离婚的时候。依照前款规定不能达成协议的，人民可以判决不动产属于产权登记方，未清偿的贷款为产权登记方的个人债务。婚后，双方共同偿还贷款及相应的财产增值，离婚由向对方登记财产权利的一方予以补偿。经过协商，夫妻一方可以偿还贷款，他们可以去银行办理贷款手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条登记财产的一方应赔偿另一方。夫妻双方通过协商可以由其中一方进行还款，可以向银行办理转贷手续。按市价进行估价，减去剩余贷款，其余平分，谁要平分房子，就必须支付对方应得的钱，协商不成，可以请平分。
夫妻离婚银行贷款怎么处理？
夫妻离婚银行贷款按如下方式处理：
1、如果被认定夫妻共同债务的，则需要夫妻共同承担，首先应当由共同财产清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决；
2、如果被认定为一方个人债务的，就由债务人承担；
3、夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，具体如下：
（1）如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可；
（2）如果双方都想要房产，那么双方就必须对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。如果协商不成的，可以向人民。
离婚时，房子需要分割的情况如下：
1、一方婚前购房，婚后夫妻共同还贷，婚后还贷部分和增值部分作为夫妻共同财产，离婚时候应予以分割；
2、婚后购房，共同还贷，该房是夫妻共同财产，应予以分割；
3、无贷款的房子分割比较简单，直接进行过户即可；
4、有贷款的房子，如果男女双方协议离婚的情况下，会约定房产归一方所有，约定贷款还款人，以及相应的金钱补偿。因为有银行这个抵押权人，如果房子是双方名字的前提下，银行大概率是不会同意变更还款人或者是减少还款人。
法律依据
《民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。
㈤ 夫妻一方可以拿房产证抵押贷款吗
夫妻一方是否可以拿房产证抵押贷款，要分情况而定：
1、如果房子属于婚前财产，夫妻一方可以做，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产；
2、如果是婚后共同财产，就属于夫妻共同财产，因为夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，因此一方对婚姻存续期间的财产的处分，须征得配偶的同意。
房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书，如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。