㈠ 房子抵押贷款与房贷的区别
法律分析：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款;个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
区别在于房贷是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于其他领域。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第二条 个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
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㈣ 房贷和抵押贷款哪个划算
房贷和抵押贷款哪个更划算的问题，这取决于多个因素，包括贷款利率、贷款金额、贷款期限。
贷款利率越低，贷款期限越长，贷款金额越大，那么贷款就越划算。
主流银行的房贷利率，首套房普遍为4，90%，而经营抵押贷最低可做到3，85%，贷款利率相同，那么抵押贷款比房贷更划算。
抵押贷款的利率更低，已经还款过半的房贷，那么就不建议再申请房贷转贷，省不了多少利息，还要给一大坨垫资费、手续费等杂七杂八的费用，细算下来省不了利息还要倒亏、贷款的用途、个人的信用状况、还款能力等。
你是为了购买房产，那么房贷是更好的选择，因为涉及房屋抵押，风险更小，通常具备更低的利率。