1. 这个公积金贷款的担保是怎么一回事儿
住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给房屋和个人上的保险。如果个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。
担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。 个人在担保公司办贷款后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。 可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。 房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果不还款，还可以找担保公司。 不需要公司担保，因为公积金贷款是根据每月的缴存额和缴存比例给贷款。无需公司的什么收入证明等． 再简单说担保贷款房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还的，抵押贷款是抵押给银行，待还清后再还给本人。
2. 公积金担保是什么意思
公积金担保是指在个人或企业需要贷款的情况下，以其缴纳的公积金作为担保条件。银行或其他金融机构会以公积金作为担保，来保证借款人的信用可靠，从而批准相应的贷款申请。
公积金担保主要有以下几个优点：首先，公积金担保能够帮助那些没有其他担保方式的个人或企业申请到贷款。其次，公积金本身就是一种信用证明，因此担保的成功率也较高。最后，相比其他担保方式，公积金担保的手续简单、时间较短、费用较低，申请起来较为便利。
当使用公积金担保时，借款人需要注意以下几个方面：首先，确保自己公积金账户的缴纳记录良好，以便提高担保申请的成功率。其次，在申请贷款时需要注意评估自身还款能力，避免债务无法偿还的情况发生。最后，注意不要过度使用公积金担保，以免造成公积金账户资金的重大损失。
3. 我公积金贷款买房，因征信有问题要找担保公司担保，公积金中心才给贷款。找了担保公司担保，可是担保公司
就是担保公司帮你在公积金中心做担保，然后这个反担保人就是在担保公司给你做担保。
整个意思就是：你若在公积金中心违约，公积金中心找你和担保公司追责，然后担保公司找你和反担保人追责。你是第一责任人，担保人是在你没有能力履行的时候付连带责任的人。
担保公司本身和他要求的那个反担保人是一样的角色，无非是针对的主体不同。
4. 公积金质押担保什么意思
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
个人公积金住房贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：
1、保证担保
由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
2、抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明；借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。
3、个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
4、质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
5. 什么是公积金担保
公积金担保是一种担保方式，指借款人或第三方以公积金作为担保物，为债务履行提供保证。
公积金担保通常出现在贷款场景，特别是住房贷款。当借款人申请公积金贷款时，为确保贷款能够按时还款，借款人需要提供一定的担保。这种担保可以是借款人自己的公积金账户，也可以是第三方的公积金账户。通过这种方式，贷款机构可以确保在借款人无法偿还贷款时，通过公积金的余额或其他相关权益来实现债权的保障。
公积金担保的具体实施方式可能因地区和机构而异。一般来说，担保人可以以其公积金账户内的余额作为担保，或者通过公积金的特定权益，如优先购买权、租赁权等来为借款人提供保证。此外，公积金担保可能需要满足一定的条件和程序，例如需要完成相关的评估和审批过程。
公积金担保制度的存在，对于促进信贷市场的发展和风险防控起到了重要作用。对于贷款机构而言，公积金担保可以为其提供一层额外的安全保障，降低坏账风险；对于借款人而言，公积金担保可能有助于其获得更优惠的贷款条件，例如更低的利率或更灵活的还款方式。同时，公积金作为一种公共福利制度，其担保方式也有助于实现社会保障和公共资源的优化配置。
总的来说，公积金担保是一种利用公积金作为担保物的担保方式，主要用于确保债务的履行。其具体实现方式和作用因地区和机构而异，但都为信贷市场的稳定和持续发展提供了重要支持。
6. 公积金贷款担保办理是什么意思
法律分析：公积金贷款需要开发商交一定的担保金，担保录入就是开发商已缴纳了担保金，可以贷款。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第四十一条 企业拨缴的工会经费，不超过工资薪金总额2%的部分，准予扣除。
第四十二条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额2.5%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
第四十三条 企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。
7. 鍏绉閲戣捶娆句负鍟ヨ佹媴淇濆叕鍙
涓銆佸叕绉閲戣捶娆句负鍟ヨ佹媴淇濆叕鍙
鍏绉閲戣捶娆句竴鑸閮芥槸瑕佹湁鎷呬繚鐨勩傝繖鏄鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫洜涓哄叕绉閲戣捶娆惧睘浜庡旀墭璐锋惧叕绉閲戠＄悊涓蹇冧负浜嗘帶鍒堕庨櫓鎵浠ヤ細寮曞叆鎷呬繚閮ㄩ棬瀵硅捶娆捐繘琛屾媴淇濄傝喘鎴胯捶娆炬媴淇濈敱鍏绉閲戠＄悊涓蹇冭ゅ彲鐨勪綇鎴跨疆涓氭媴淇濆叕鍙歌繘琛岃繛甯﹁矗浠讳繚璇併傚悓鏃,鍊熸句汉灏嗕綇鎴挎姷鎶肩粰鎷呬繚鍏鍙镐綔涓哄弽鎷呬繚銆傜敱浣忔埧缃涓氭媴淇濆叕鍙稿逛綇鎴垮叕绉閲戜釜浜鸿喘鎴胯捶娆捐繘琛屾媴淇濇槸鍑忓皯璐锋剧幆鑺傘佹彁楂樿捶娆句腑浠嬫湇鍔¤川閲忋侀檷浣庤捶娆鹃庨櫓鐨勬敼闈╂帾鏂姐傛嫇灞曡祫鏂欙細鍏绉閲戠殑璐锋句粙缁嶏細1銆佸叕绉閲戣捶娆惧嵆鎸囦釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝鏄鍚勫湴浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冿紝杩愮敤鐢宠峰叕绉閲戣捶娆剧殑鑱屽伐鎵缂寸撼鐨勪綇鎴垮叕绉閲戯紝濮旀墭鍟嗕笟閾惰屽悜璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樹汉鍜屽湪鑱屾湡闂寸即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑绂婚浼戣亴宸ュ彂鏀剧殑鎴垮眿鎶垫娂璐锋俱傛寜瑙勫畾缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戜竴瀹氭湡闄愪互涓婏紙鍚勫煄甯傜殑鏈熼檺涓嶅悓锛屽傞暱娌欎负12涓鏈堜互涓婏級鐨勫湪鑱岃亴宸ヤ负璐寤轰綇鎴裤佺炕寤恒佸ぇ淇鑷鏈変綇鎴胯祫閲戜笉瓒虫椂鍙鐢宠峰叕绉閲戣捶娆俱2銆佽捶娆剧殑鏉′欢鏄锛氬崟浣嶅湪鑱岃亴宸ョ捐㈠姵鍔ㄥ悎鍚3骞存湡浠ヤ笂锛堟垨杩炵画3骞寸捐1骞存湡鍔冲姩鍚堝悓锛夛紱姝ｅ父杩炵画鎸夋湀缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戜竴瀹氭湡闄愪互涓婏紱鏈瓒呰繃娉曞畾閫浼戝勾榫勶紱鍊熸句汉鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屽伩杩樻湰鎭鐨勮兘鍔涳紱鍊熸句汉鍚屾剰鍔炵悊浣忔埧鎶垫娂鐧昏板拰淇濋櫓锛涙彁渚涘綋鍦颁綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冨強鎵灞炲垎涓蹇冨悓鎰忕殑鎷呬繚鏂瑰紡锛涘悓鏃舵彁浜ら摱琛岃佹眰鐨勭浉鍏虫枃浠讹紝濡傝喘鎴垮悎鍚屾垨鎴垮眿棰勫敭鍚堝悓銆佹埧灞嬩骇鏉冭瘉銆佸湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆佸叕绉閲戠即瀛樼殑璇佹槑绛夈3銆佸ぇ閮ㄥ垎鍩庡競閮借勫畾浜嗗崟绗斾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑鏈楂橀濆害锛屾瘮濡傛垚閮藉崟绗斾綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害涓60涓囧厓锛涘箍宸炲競浣忔埧鍏绉閲戣捶娆句釜浜烘渶楂橀濆害涓50涓囧厓锛岀敵璇蜂汉涓轰袱涓鎴栦袱涓浠ヤ笂鐨勬渶楂橀濆害涓80涓囧厓銆
浜屻佷负浠涔堜綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧繀椤绘湁鎷呬繚鍏鍙歌繘琛屾媴淇
涓嶆槸鍙鏈夊叕绉閲戣捶娆惧繀椤绘湁鎷呬繚鍏鍙歌繘琛屾媴淇,绾鍟嗕笟璐锋句篃闇瑕佹媴淇濆叕鍙告媴淇濄
鎷呬繚鍏鍙:
涓浜烘垨浼佷笟鍦ㄥ悜閾惰屽熸剧殑鏃跺欙紝閾惰屼负浜嗛檷浣庨庨櫓锛屼笉鐩存帴鏀炬剧粰涓浜猴紝鑰屾槸瑕佹眰鍊熸句汉鎵惧埌绗涓夋柟锛堟媴淇濆叕鍙告垨璧勮川濂界殑涓浜猴級涓哄叾鍋氫俊鐢ㄦ媴淇濄傛媴淇濆叕鍙镐細鏍规嵁閾惰岀殑瑕佹眰锛岃╁熸句汉鍑哄叿鐩稿叧鐨勮祫璐ㄨ瘉鏄庤繘琛屽℃牳锛屼箣鍚庡皢瀹℃牳濂界殑璧勬枡浜ゅ埌閾惰岋紝閾惰屽嶆牳鍚庢斁娆撅紝鎷呬繚鍏鍙告敹鍙栫浉搴旂殑鏈嶅姟璐圭敤銆
涓氬姟娴佺▼:
1銆佺敵璇:浼佷笟鎻愬嚭璐锋炬媴淇濈敵璇2銆佽冨療:鑰冨療浼佷笟鐨勭粡钀ユ儏鍐点佽储鍔℃儏鍐点佹姷鎶艰祫浜ф儏鍐点佺撼绋庢儏鍐点佷俊鐢ㄦ儏鍐点佷紒涓氫富鎯呭喌锛屽垵姝ョ‘瀹氭媴淇濅笌鍚︺3銆佹矡閫氾細涓庤捶娆鹃摱琛屾矡閫氾紝杩涗竴姝ユ帉鎻￠摱琛屾彁渚涚殑浼佷笟淇℃伅锛屾槑纭閾惰屾嫙璐锋剧殑閲戦濆拰鏈熼檺銆4銆佹媴淇濓細涓庝紒涓氶壌瀹氭媴淇濆強鍙嶆媴淇濆崗璁锛岃祫浜ф姷鎶煎強鐧昏扮瓑娉曞緥鎵嬬画锛屽苟涓庤捶娆鹃摱琛岀惧畾淇濊瘉鍚堝悓锛屾ｅ紡涓庨摱琛屻佷紒涓氱‘绔嬫媴淇濆叧绯汇5銆佹斁璐凤細閾惰屽湪瀹℃煡鎷呬繚鐨勫熀纭涓婂悜浼佷笟鍙戞斁璐锋撅紝鍚屾椂鍚戜紒涓氭敹鍙栨媴淇濊垂鐢ㄣ6銆佽窡韪锛氳窡韪浼佷笟鐨勮捶娆句娇鐢ㄦ儏鍐靛拰浼佷笟鐨勮繍钀ユ儏鍐碉紝閫氳繃浼佷笟瀛ｅ害绾崇◣銆佺敤鐢甸噺銆佺幇閲戞祦鐨勫為暱鎴栧噺灏戞渶鐩存帴璺熻釜鑰冨療浼佷笟鐨勭粡钀ョ姸鍐点7銆佹彁绀猴細浼佷笟杩樿捶鍓嶄竴涓鏈堬紝棰勫厛鎻愮ず锛屼互渚夸紒涓氭彁鏃╀綔濂借繕璐峰噯澶囷紝淇濊瘉浼佷笟璧勯噾娴佺殑姝ｅ父杩愯浆銆8銆佽В闄わ細鍑浼佷笟鐨勯摱琛岃繕娆惧崟锛岃В闄ゆ姷鎶肩櫥璁帮紝瑙ｉ櫎涓庨摱琛屻佷紒涓氱殑鎷呬繚鍏崇郴銆9銆佽板綍锛氳板綍鏈娆℃媴淇濈殑淇＄敤鎯呭喌锛屽垎涓烘ｅ父涓嶆ｅ父銆侀炬湡銆佸潖甯愬洓涓妗ｆ★紝涓哄悗缁鎷呬繚鎻愪緵淇＄敤璁板綍銆10銆佸綊妗ｏ細灏嗕笌閾惰屻佷紒涓氱惧畾鐨勫悇绉嶅崗璁浠ュ強杩樿捶鍚庣殑鍑璇併佽В闄ゆ媴淇濈殑鍑璇佺瓑鏁寸悊褰掓。銆佸皝瀛樸佷互澶囦粖鍚庢煡妗ｃ
缁忚惀鑼冨洿
涓轰腑灏忎紒涓氭彁渚涜捶娆俱佽瀺璧勭熻祦鍙婂叾浠栫粡娴庡悎鍚岀殑鎷呬繚锛涗釜浜烘秷璐逛俊璐锋媴淇濄佹苯杞︽秷璐逛俊璐锋媴淇濄侀」鐩鎶曡祫銆佹姇璧勭＄悊绛夈
涓夈佸叕绉閲戣捶娆炬庝箞鎵炬媴淇濆叕鍙革紵
鍏绉閲戣捶娆句笉鐢ㄨ嚜宸辨壘鎷呬繚鍏鍙革紝鍏绉閲戣捶娆句腑蹇冧細鎸囧畾鎷呬繚鍏鍙革紒
鍥涖佷负浠涔堢敵璇峰叕绉閲戣捶娆鹃渶瑕佹媴淇濆叕鍙哥殑鎷呬繚?
鏍规嵁鏈夊叧瑙勫畾锛岀粨鍚堟垜甯傚疄闄呮儏鍐碉紝鑷2011骞6鏈1鏃ヨ捣锛屽湪鍏ㄥ競涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆句笟鍔′腑寮曞叆鎷呬繚鍏鍙告彁渚涜繛甯﹁矗浠讳繚璇佺殑鎷呬繚鏂瑰紡锛岀幇灏嗘湁鍏充簨瀹滈氬憡濡備笅锛
涓銆佸疄鐜版媴淇濇柟寮忓氭牱鍖栥備负鍔犲己浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧＄悊锛岄槻鑼冭捶娆鹃庨櫓锛屽湪鍘熲滆嚜鐒朵汉淇濊瘉銆佹埧浜ф姷鎶笺佹潈鍒╄川鎶尖濈瓑淇濊瘉鏂瑰紡鍩虹涓婏紝鏂板炩滄媴淇濆叕鍙糕濅负涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬彁渚涙媴淇濇湇鍔°傚熸句汉鍙浠ユ牴鎹鑷韬鎯呭喌锛岃嚜涓婚夋嫨鎷呬繚鏂瑰紡锛屼粠鑰岃В鍐充簡淇濊瘉浜洪毦鎵剧殑瀹為檯闂棰樸
浜屻佸疄琛屼弗鏍煎噯鍏ュ埗搴︺備弗鏍兼寜鐓с婃嘲瀹夊競涓浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬媴淇濆叕鍙哥＄悊鍔炴硶銆嬭佹眰锛屾媴淇濆叕鍙稿叿澶囧畬鍠勭殑娉曚汉娌荤悊缁撴瀯銆佸唴閮ㄧ粍缁囩＄悊鍒跺害銆侀庨櫓鎺у埗鏈哄埗鍙婂仴鍏ㄧ殑浜嬪墠璋冩煡銆佷簨涓瀹℃煡銆佷簨鍚庢鏌ュ拰杩藉伩銆佸勭疆鑳藉姏绛夎佺礌锛岀﹀悎鎷呬繚鏈烘瀯鍑嗗叆銆侀鍑烘爣鍑嗐傜洰鍓嶏紝鎴戝競寮曞叆鐨勭涓鎵规媴淇濆叕鍙告槸缁忕渷閲戣瀺鍔炴壒鍑嗘垚绔嬬殑涓轰腑灏忎紒涓氬拰涓浜烘彁渚涜瀺璧勬ф媴淇濇湇鍔＄殑涓撲笟鍖栧叕鍙搞傚叡3瀹讹紝鍒嗗埆鏄锛氬北涓滈摱鑱旀媴淇濇湁闄愬叕鍙搞佸北涓滅洓榧庢姇璧勬媴淇濆叕鍙搞佸北涓滄嘲瀹夊崕娉版姇璧勬媴淇濆叕鍙搞傛媴淇濆叕鍙稿疄琛屾湁鍋挎湇鍔°