① 创业融资的主要渠道
创业融资有五种融资渠道,包括银行贷款、个人创业贷款、商业抵押贷款、典当贷款合伙入股。
1、银行贷款：银行贷款包括个人创业贷款、商业抵押贷款和保证贷款。
2、典当贷款：典当是以实物为抵押,以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。典当物品的范围包括:金银珠宝、古玩字画、有价证券、家用电器、汽车、服装等私人财物。典当行-般按照抵押商 品现时市场零售价的50% -
80%估价,到期不能办理赎回的可以办理续当手续。
3、政府担保：政府提供的政策性扶持资金,掌握着高科技成果 ,那么不妨争取这种政策性的支持,一旦成功,资金问题自然迎刃
而解。
4、合伙入股：合伙创业不但可以有效筹集到资金,还可以充分发挥人才的作用,并且有利于对各种资源的利用与整合。
5、特许加盟：特许经营是指特许者将自己所拥有的商标、商号、产品、专利、和专有技术、经营模式等以合同的形式授予被特许者使用,被特许者按合同规定,在特许者统一的业务模式下从事经营活动,并向特许经营者支付相应的费用,现阶
段连锁经营已成为一种弓|领市场潮流的营销模式。
"找投资、找合作之前，先清楚融资流程，至少要让自己有一些辨别能力。推荐给你三种找投资人、合伙人的渠道：
1、去各大投资机构指定网站，投递商业计划书。
2、参加线下各类沙龙活动，在现场主动和投资人交换联系方式。
3、去网上找融资平台，借助平台聚合力量认识志同道合的人。
对大部分企业家来说，第一种海投往往没有下文了，第二种和第三种渠道比较省心省力，但一定要找靠谱的融资平台，不然就是浪费时间和金钱。明德资本生态圈从业资本市场二十多年了，已帮助33家企业成功上市，对有抱负的企业主来说是个不错的选择。"
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② 我朋友要用他自己的房产证作抵押向银行贷款100万，他给银行说是要投资到我公司入股，对我有无风险
他用房产证做抵押贷款和你没有关系，最主要还是你朋友，银行会做评估，具体贷多少不是你们说多少而是以银行评估为准。