㈠ 二手房还完房贷解除抵押流程
流程如下：
1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
拓展资料：
二手房解押房贷要多久？
二手房解押时间大约需要花费1-2个月左右的时间。正常情况下需要提前一个月向银行申请提前还款并解押,卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续,付清抵押贷款之后,银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料,通知卖家领取他项权证等,有些银行时间会更长需要2-3周左右的时间。接下来卖家需要到当地的房管局办理注销抵押登记手续,手续办完之后通常有3个工作日的解押归档时间。
㈡ 二手房解押流程有哪些
我们都知道贷款买房的时候房子都需要抵押在银行，等贷款还清之后就可将房子进行解押赎回来，那么二手房解押流程有哪些呢?
二手房解押流程有哪些?
二手房解押要看抵押性质，抵押性质分为个人债权抵押和银行信贷抵押。个人债权抵押只需带上本人的证件和债权人手写的收据或者证明给债权人的流水账单，债务权人的身份证等材料到交易中心办理注销手续即可。银行信贷抵押将贷款还清，带上银行提供的证明资料，以及房产证到交易中心办理注销手续即可。
解除抵押协议需要哪些资料?
1、抵押注销登记申请表。
2、抵押人本人身份证复印件，抵押人为单位的，需提供营业执照复印件。
3、存量房抵押的，需提交房屋所有权证的原件和复印件，还需提交他项权证原件。如果是按揭购买的，需提交房屋抵押权预告登记证明原件或者是预售按揭备案证明。
4、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等材料原件。
解除抵押协议有哪些注意事项?
1、如果要将还在抵押中的房子进行出售，那么需要先将房屋贷款结清，不管是个人抵押还是机构抵押，都需要结清贷款之后才能上市交易。贷款结清之后，银行或者是公积金管理中心会出具注销抵押的证明，到交易所办理注销抵押手续，当天就能办理完成。
2、如需提亲接触房产抵押的，需要提前与银行申请解除房产抵押申请，每个银行的要求不同，一般会要求需提前一个月。
小编总结：以上就是关于二手房解押流程以及二手房解押需要哪些资料等相关内容，希望对大家有所帮助。
㈢ 买了套二手房 但是有贷款需解押 怎么办
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。