⑴ 在微粒贷跟蚂蚁借呗上有借款，马上要申请房贷了，会影响审批么
会影响审批。这说明你的资金比较紧张，借了很多的借款，那么银行考虑到你的还款能力，有可能不会批准你的买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
⑵ 我在房贷审批通过后放款前使用信用消费贷20万会不会影响银行房贷放款
这个看你的贷款在银行系统里到哪一步了。如果资质审核都过了，就得着批贷款，那就没有事。如果还没有审核你的情况，可能会有影响。【回答】
已经通知过审批通过了，等在等银行办理抵押放款，在这期申请的消费贷，对放款有影响吗？【提问】
那就没有影响了，亲【回答】
麻烦给个五星好评，谢谢亲【回答】
放款之前银行还会不会再查一次征信，比如成都银行？【提问】
一般来说不会的【回答】
⑶ 房子卖之前要把银行的小额贷款还清吗
小额贷款一般只是信用贷款，不影响你卖房子，如果办理的是抵押贷款，就需要把贷款结清后房本撤抵押，然后才可以卖房。但是你以房子的名义贷款，
房子上面就有贷款，应该是要先还清贷款才可以卖房。
⑷ 房产证在小额贷款公司手续是什么小额贷款哪里最可靠
现在有很多的朋友们会选择在小额贷款公司来办理贷款手续，如果要办理贷款的话，大家可以申请将房产证抵押房产证抵押的话，我们要注意一下具体的手续办的方式，这样对自己更快拿到贷款也是有很大帮助的，那么房产证在小额贷款公司手续是什么？
现在有很多的朋友们会选择在小额贷款公司来办理贷款手续，如果要办理贷款的话，大家可以申请将房产证抵押房产证抵押的话，我们要注意一下具体的手续办的方式，这样对自己更快拿到贷款也是有很大帮助的，那么房产证在小额贷款公司手续是什么？小额贷款哪里最可靠？我们来了解一下吧。
房产证在小额贷款公司 手续是什么？
房产证可以在当地的小额贷款公司申请办理。小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款哪里最可靠？
现在基本上所有银行都已经开设有个人小额贷款这种业务，能否成功申请，主要取决于以下几点。
1、收入，因为借款人收入是贷款的还款来源，因此银行在对借款人进行调查的时候会比较看重其是否拥有较高、稳定的收入；
2、担保方式，能否提供银行所认可的担保方式也是最终能否获得贷款的关键，目前个人小额贷款80％以上的担保方式都为抵押，如房产、车辆、土地抵押等等；另外，楼主可以考虑提供资信良好的担保人、开立保证金帐户等方式进行担保，不过效果会比抵押略差一些；
3、申请金额，如果申请金额较之其担保方式所覆盖的额度差距太大，也会影响到贷款的最终审批；不过楼主只申请2万元，估计问题不会太大。以上基本上就是申请贷款需要注意的内容，个人认为小型股份制银行比国有四大对担保方式的要求要稍微宽松一些，因此建议楼主到一些小一点的银行，如：民生、浦发、光大等银行。
如果要在小额贷款公司办理房产证抵押的话，大家可以按照上述流程来进行申请，以上就是关于房产证在小额贷款公司手续是什么和小额贷款哪里最可靠的相关介绍，小额贷款公司办理贷款大家一定要注意申请的方式和流程，满足申请条件才能进行申请。
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⑹ 房本底押小额贷款公司了公司黄了去公证处公证房本能补回来吗
不能，因为你的房本存在争议，公证处不可能给你公证的，通过公证的方式不能拿回房本的。要拿回房本，还是要找小额贷款公司的，即使公司现在停业了，有关资料还是保存的，所以还是找小额贷款公司吧。