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公积金贷款还清后解抵押

发布时间:2025-01-03 21:59:30

Ⅰ 住房公积金还完后如何解除抵押手续

住房公积金还完后解除抵押的手续:
1、等个人公积金贷款还清以后,用户需要去委托银行办理贷款结清手续,随后申请出具贷款结清证明,以及拿回房屋他项权证;
2、用户还需要携带贷款结清证明、房屋他项权证和个人身份证件、房屋所有权证等材料去当地的房产管理局办理解押手续。待消除房产抵押登记之后,房子才算真的归属于用户。
住房公积金还完后解除抵押手续的规定:
1、在借款最初一年内不要提前还款:
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额;
2、还贷有困难不要忘记申请延期:
在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工-行就会受理延长借款期限申请;
3、贷冲历款后出租住房不要忘记告知义务:
当在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
综上所述,住房公积金还完后解除抵押的手续有等个人公积金贷款还清以后,用户需要去委托银行办理贷款结清手续,随后申请出具贷款结清证明,以及拿回房屋他项权证;用户还需要携带贷款结清证明、房屋他项权证和个人身份证件、房屋所有权证等材料去当地的房产管理局办理解押手续。待消除房产抵押登记之后,房子才算真的归属于用户。
【法律依据】:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
(一)办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(二)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(三)抵押登记申请书;
(四)抵押合同;
(五)《国有土地使用败判升权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(六)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(七)可以证明抵押房地产价值的资料:
(八)登记机关认为必要的其他文件。察老

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