❶ 二手房贷款多久下款 二手房贷款何时能下来
1、银行审核流程
办理二手房贷款需要先提交申请资料，资料包括购房人的个人资料和房屋证明等。银行会进行审核，一般需要3-5个工作日左右。审核通过后，银行会发放一个购房额度，购房人可根据该额度选定二手房并签订购房合同。
在购房人找到自己心仪的二手房后，银行会安排评估师前往进行房屋估价。房屋估价完成后，银行会根据房屋价值、购房人的信用记录等因素，确定贷款额度和贷款利率。最后进行担保手续，合同签订后，贷款款项会在2-3个工作日内到账。
2、提供充分资料
办理二手房贷款需要提供大量的与贷款相关的资料。一般来说，银行会要求购房人提交房产证、购房合同、公积金或社保卡等证件以及个人的资产和收入证明等。如果购房人提供的资料不齐全或存在问题，那么银行审核的时间会更长。
购房人在提交贷款申请前，要先准备好充分的资料，并尽量保证资料的真实性和完整性。这样有助于顺利通过银行审核，加快下款的进度。
3、选择合适的银行
办理二手房贷款时，选择合适的银行也有很大影响。不同银行的信用审核流程和审批周期有所不同。有些银行可能审核更严格，但是利率更优惠。有些银行则有较快的审核和下款时间，但是利率比较高。
购房人需要根据自身的资质和贷款需求，选择适合自己的银行和贷款产品。同时要对比几家银行的贷款流程和时间，选择最优的方案。这样能够缩短下款的时间。
4、购房人个人信用状况
购房人的个人信用记录也会对贷款下款时间产生影响。如果购房人的信用记录良好，那么银行会更快地通过审核，加快下款的进度。而如果购房人的信用记录较差，或者存在逾期还款等情况，那么银行审核的时间会更长。
因此，购房人在申请二手房贷款前，要提前关注自己的征信记录，确保没有逾期还款等不良信用记录。同时，尽量保证自己的收入和资产情况，提高自身的信用评级，有助于顺利通过银行审核，加快下款的时间。
❷ 二手房抵押后多久放款
提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
1.房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；
2.银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；
3.二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
法律依据：《商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。