做生意拿自己住房抵押贷款

『壹』 我有一套价值四十万左右的房子！现在想做抵押贷款做生意！想贷三十万！请问该走那些流程到哪里去贷...

首先到银行拿上相关材料开相关手续——拿上银行开的手续起相关材料到房产所进行价格评估——到银行登记--银行人员到你房子考察照相--等待审批----最后到公证处去公正---钱到位
反正手续毕竟麻烦。我只能简单大体的给你说一下。
望采纳

『贰』 姐姐家里做生意资金紧张，想拿我唯一的房子抵押去贷款周转资金，该怎么办

虽然你们之间的关系是比较亲密的，但也不能答应姐姐的请求，因为这所房子是你唯一的住房，如果姐姐做生意失败了，法院就会把房子拍卖掉，让你无家可归。因为姐姐没有办法把银行的欠款还清，这个时候抵押物就会用来抵债。你可以让姐姐把自己的住房拿去进行抵押贷款或者申请信用贷款，毕竟每个人都是成年人，要为自己的行为负责任。即使你想答应，你的家人也是不会答应的，比如说你是一个男人，有着妻子和儿女，他们生活也是需要钱的，不能对自己的家人不负责任。

你可以把自己的存款借一些给姐姐，这一部分的钱就相当于你资助了姐姐，也不需要姐姐还，但房子是不能用来贷款的。

『叁』 我自己做生意，苦于资金短缺，想用自己的房子办理贷款可是没有关系，请指点怎样办理

你完全可以用自己的房子办理贷款的。前提条件有：
第一，你的房子目前是“清白”的，即没有抵押、冻结等债权债务纠纷。第二，你的房子是商品房，并且取得房产证，有些银行还要求有土地证。第三，你有可靠的还款来源，银行要求有收入证明，另外，你还可以找一个共同还款人。第四，费用包括抵押登记费100元左右，房屋评估费，评估价值的千分之几吧，房屋保险费，在你贷款期间，你的为你的房子投保，但受益人是银行，还有担保费，目前，银行都有指定的中介机构办理该贷款，他替你担保，你得给他钱，好象不多。第五，你能取得房产评估价值的60%到70%左右的贷款额度。第六，还款及期限 一般，你可以取得1年3年5年3种贷款期限，还款方式为每月还本付息，和个人住房按揭类似，还有每月还息，到期一次还本。

『肆』 我想用房子抵押贷款出来做生意，怎么贷为好

您好，可以的房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

『伍』 做生意资金周转不开，想用房子抵押贷款，房产抵押贷款的流程是什么样的

一辈子的时间很长，谁都不能保证自己这一辈子都是顺风顺水的度过，一辈子的时间里总会遇到有急需用钱的时候，这个时候大家第一想法就是向周围的亲戚朋友借钱，如果数目不大的话还好说，数额太大的情况，也就只能用房产来抵押贷款了，那么什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款的流程有哪些？

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料；

7、放款

最后等待放款就可以了。

『陆』 一块儿做生意帮别人贷款抵押了自己的房子怎么收回呢

有如下方法：
1、让借钱的那个人尽快还清借款，然后去房管局涂销抵押即收回；
2、可以要求借钱的那个人向银行提出置换抵押物申请，让他自己向银行提供抵押物或者找别人提供抵押物。
这种情况要注意督促借款的人及时还款，一旦逾期不还，银行起诉就会把你一起作为被告，而且还会保全抵押的房产，如果案件走到执行阶段，抵押房产是极大可能被评估、拍卖的。
日常生活中不轻易给别人做担保，风险太大。