㈠ 刚办的房产证可以抵押贷款吗
法律分析：依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果当事人取得了房屋的完整所有权后，就算是刚办了房产证，也可以用房屋为债务进行抵押担保的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
㈡ 新房产证下来后多久可以办抵押 办理新房抵押需等待多久
1、新房产证下来后多久可以办抵押
对于很多首次购房人来说，他们对于新房产证下来后可以办理抵押的时间非常关心。实际上，取证时间是视所在区域不同而异的。在一些城市，如上海和北京等大城市，大约需要7-10个工作日左右取证。但是在一些较小的城市，则需要更长的时间，有可能需要3个月以上。
值得一提的是，在新房产证下来前办理抵押是不被承认的，一旦产权证顺利取得，还要重新办理抵押手续，所以首次购房人不需要过早进行抵押贷款的申请。
2、购房者需要做哪些准备工作
如果购房者确信需要办理房产抵押，那么在房屋取证前，他们需要上门进行银行产品咨询。这样可以让购房者了解银行产品种类、款项、期限等基本条件。在市场价格快速变化的环境下，购房者通常需要在房屋持有时应对外界变化，因此他们需要充分考虑未来可能发生的经济变化，并留出一定的缓冲时间。
3、如何通过银行信用评估
银行进行抵押贷款的审核条款比较苛刻，借助个人信用评估，银行可以管控风险，确保安全地借出资金。购房者首先需要了解信用评估的评分标准。评估过程中，银行会先检查购房人的收入来源，在此基础上计算贷款的最大首付，随后通过对购房人的个人资产和信贷记录的分析，确定贷款额度。
对于首次购房人来说，他们需要注意信用评估对未来的影响。如果评估被打回，那么将对个人信用记录造成较大的冲击，因此在贷款申请前，购房人需要开展一定的准备工作，以确保申请成功。
4、银行贷款利率
银行贷款利率是购房者关注的另一个方面。抵押贷款的利率通常相对较低，但是具体取决于贷款期限和还款方式。如果购房者需要避免高额利息付款，那么他们可以考虑选择较短期限的贷款，预先计划每期还款金额，以确定所有支付需要的总金额。此外，购房者预计在未来可能遇到困难时，需要考虑随时将贷款转为固定利率贷款。
在选择银行时，购房者应当了解所选择银行在房产市场上的战斗力，同时要将所有贷款相关的费用和组合考虑在内。（如办理费、律师费、保险费等）一些银行可能会协助购房者协调这些费用。
㈢ 新下来的房产证能抵押贷款吗
新下来的房产证是可以抵押贷款的，毕竟房产证是你的，也证明你有能力贷款
㈣ 房产证刚拿到可以贷款吗
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、拿到房产证后多久可以放贷款
资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。
房产证贷款的具体流程如下：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
(一)现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
(二)期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
㈤ 刚办的房产证可以抵押贷款吗
按照中国《民法典》的规定，如果当事人取得了房屋的完整所有权后，就算是刚办了房产证，也能够用房屋为债务进行抵押担保的。
法律规定：《民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1.建筑物和其他土地附着物；
2.建设用地使用权；
3.海域使用权；
4.生产设备、原材料、半成品、产品；
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6.交通运输工具；
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条：下列财产不得抵押：
1.土地所有权；
2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5.依法被查封、扣押、监管的财产；
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
房产证是爷爷的名字孙子能上学吗？
房产证是爷爷的名字时，孙子一般是不能上学的。房产证除了爷爷的名字外，一并包括父母产权信息的就能上学，就可以上学了。学校一般是按照“户口本一致”的原则按顺序录取的，孩子需要在相应地区登记入学。