1. 房产证借给别人抵押贷款有风险吗
法律分析：
房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。借给别人抵押贷款必须到当地房管所进行抵押登记并从登记之日起生效；进行登记时必须房主本人签字，就就意味着房主同意用自己的房产证作抵押担保，贷款人到债务履行期届满，偿还不了欠款，房主必须替贷款人偿还所欠贷款，这风险是相当大的。实际上将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第五条 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
衍生问题：
房产抵押期间是否可以买卖
抵押物在抵押期间是不可以进行买卖的。但是如果当事人另有约定的，应当按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2. 以我的名义帮朋友贷款最好怎么处理
法律分析：以本人的名义贷款，这个贷款就是本人所贷，在法律上跟朋友没有任何关系，本人将承担一切责任。
一、回避风险的办法，朋友提供不动产抵押或动产质押等，而且双方必须到法定机构办理正式的抵押手续。比如房产抵押，如果只是房产证交给，这在法律上毫无意义，必须办理正式的抵押手续，否则的权利毫无保障。
二、如果双方确实是铁哥们，对他的为人也很清楚，而且也能承担得起这笔贷款的损失，那还要什么回避不回避风险的，有难兄弟一起扛，相信兄弟就支持他！如果自问做不到，或关系没到这个程度，那就不要充“汉子”，到时候后悔不及。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
3. 请问,自己的商品房房产证上加上朋友的名字,朋友可以己这套房子作抵压向银行申请贷款吗
不可以单独以其个人名字抵押贷款的，银行不会审核通过的。需要经过房产证上名字的所有人同意才行的。
4. 用自己的房子帮朋友贷款
法律分析：用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。事后可以要求朋友赔偿你的损失，主张自己的权力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5. 我以房子抵押贷款形式借钱给朋友借条要怎么写
一、我以房子抵押贷款形式借钱给朋友借条要怎么写？
首先是你用住房抵押贷款，法律上是你用你的房产跟银行借了钱，银行把钱给你，住房抵押贷款是你和银行之间的法律借贷关，然后你用房产抵押贷款过来的钱借给朋友是私人之间的借贷关系，在这个借贷关系中，你这笔钱的保障是你朋友的信用，如果你的朋友不还你钱，银行会跟你要钱，保险的做法是你朋友再拿出相应的抵押物来担保你这笔贷款。当然，如果你足够信任你朋友就不用这么麻烦，借条就直接写个借款协议，跟房子贷不贷款没太大关联的，一定要体现出这个房屋贷款的关系的话，那就需要你朋友拿出相应的担保物，在法律上承担还款责任。
二、怎么样写房屋抵押借条
抵押借条以下以房屋抵押借条格式为例：借据兹由本人向XXX借款XXX元，本人已于XX年XX月XX日收到XXX支付的款项XXX元。该款项期限至XX年XX月XX日。利息按照年XX%计算，不足1年的按照实际天数计算。现本人愿意以本人拥有所有权的房屋XXXXXXX抵押给XXX，抵押范围为借款、利息及其他相关利益。借款人:XXX书据时间：XX年XX月XX日法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、我从银行贷款借给别人的借款协议怎么写?
就按普通借条写 主要写清借款数额，时间，期限和利息果讲明利息，要在借条中写，比如罚息或者去裁决 贷款借人是比较危险的，因为你存在很大风险 高过你贷款利息，还会被反咬一口当作 建议借条在有第三方公正的前提下写. 拿房产证？？这朋友是你什么朋友啊？？他有东西抵押为什么不自己去银行贷》？？你这样子如果到时候人家不还或者耍无赖，那房子就真要被银行收去了。就算子早没了
四、房产证借给他人做抵押贷款如何写借条
做抵押公证
6. 房产证借给别人抵押贷款有风险吗
法律分析：房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
7. 把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效大家帮我分析一下这样写可以吗
首先，你必须将房产证送至银行做抵押，同时将债权人改为你借钱给的那人
然后，向房产管理局申请房屋他项权（也就是房屋抵押）
最后，即使是向个人贷款也可以向房管局申请