1. 鎴夸骇鎶垫娂璐锋30涓 鍒5骞磋繕娆 姣忔湀杩樻惧氬皯锛
杩欒佺湅浣犵殑璐锋惧埄鐜囨槸澶氬皯杩樻湁杩樻炬柟寮忥紝娌℃湁杩欎袱鐐癸紝鍙鑳界畻鍑轰綘姣忎釜鏈堢殑杩樻炬湰閲戯紝鏈閲戞槸5000鍏冿紝涓涓鏈堝姞涓婂埄鎭銆傚綋鍓嶇殑鍟嗕笟璐锋惧埄鐜囨槸5骞翠互涓嬶紙鍚锛665%锛5骞翠互涓680%锛岃繕娆炬柟寮忔湁涓ょ嶏紝鐜板垎鍒璁＄畻濡備笅锛
涓銆佽捶娆30涓囥佹湡闄10骞淬佸埄鐜680%锛
1銆佺瓑棰濇湰鎭娉曪細璁＄畻鍏寮忥細姣忔湀杩樻湰浠樻伅閲戦=[鏈閲戞湀鍒╃巼(1+鏈堝埄鐜)璐锋炬湀鏁癩/[(1+鏈堝埄鐜)杩樻炬湀鏁-1]锛屾瘡鏈堝埄鎭=鍓╀綑鏈閲戣捶娆炬湀鍒╃巼锛岃繕娆炬诲埄鎭=璐锋鹃濊捶娆炬湀鏁版湀鍒╃巼(1+鏈堝埄鐜)璐锋炬湀鏁/[(1+鏈堝埄鐜)杩樻炬湀鏁-1]-璐锋鹃濓紝杩樻炬婚=杩樻炬湀鏁拌捶娆鹃濇湀鍒╃巼(1+鏈堝埄鐜)璐锋炬湀鏁/[(1+鏈堝埄鐜)杩樻炬湀鏁-1]銆傛湀杩樻鹃濅负345241 鍏冿紙姣忔湀鐩稿悓锛夈傝繕娆炬湰鎭鎬婚濅负41428919 鍏冿紝鍏朵腑鍒╂伅涓11428919 鍏冦
2銆佺瓑棰濇湰閲戞硶锛氳＄畻鍏寮忥細姣忔湀杩樻湰浠樻伅閲戦=(鏈閲/杩樻炬湀鏁)+(鏈閲-绱璁″凡杩樻湰閲)鏈堝埄鐜囷紝姣忔湀鏈閲=鎬绘湰閲/杩樻炬湀鏁帮紝姣忔湀鍒╂伅=(鏈閲-绱璁″凡杩樻湰閲)鏈堝埄鐜囷紝杩樻炬诲埄鎭=(杩樻炬湀鏁+1)璐锋鹃濇湀鍒╃巼/2锛岃繕娆炬婚=(杩樻炬湀鏁+1)璐锋鹃濇湀鍒╃巼/2+璐锋鹃濄傜涓涓鏈堣繕娆鹃濅负420000 鍏冿紙浠ュ悗閫愭湀鍑忓皯锛岃秺杩樿秺灏戯級锛屾渶鍚庝竴涓鏈堣繕娆鹃濅负251417鍏冦傝繕娆炬湰鎭鎬婚濅负40285000 鍏冿紝鍏朵腑鍒╂伅涓11428919 鍏冦
浠ヤ笂涓ょ嶆柟娉曠浉姣旇緝锛岀瓑棰濇湰閲戞硶姣旂瓑棰濇湰鎭娉曞皯杩1143919 鍏冦
鍏蜂綋閲囩敤鍝绉嶈繕娆炬柟寮忥紝鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁鏃跺彲浠ラ夋嫨銆
浜屻佽捶娆30涓囥佹湡闄5骞淬佸埄鐜665%锛
1銆佺瓑棰濇湰鎭娉曪細鏈堣繕娆鹃濅负589095 鍏冿紙姣忔湀鐩稿悓锛夈傝繕娆炬湰鎭鎬婚濅负35345672 鍏冿紝鍏朵腑鍒╂伅涓5345672 鍏冦
2銆佺瓑棰濇湰閲戞硶锛氱涓涓鏈堣繕娆鹃濅负666250 鍏冿紙浠ュ悗閫愭湀鍑忓皯锛岃秺杩樿秺灏戯級锛屾渶鍚庝竴涓鏈堣繕娆鹃濅负502771鍏冦傝繕娆炬湰鎭鎬婚濅负35070625 鍏冿紝鍏朵腑鍒╂伅涓5070625 鍏冦
浠ヤ笂涓ょ嶆柟娉曠浉姣旇緝锛岀瓑棰濇湰閲戞硶姣旂瓑棰濇湰鎭娉曞皯杩275047 鍏 銆
瀵逛簬鎻愬墠杩樻鹃棶棰橈紝鍦ㄨ捶娆炬ｅ父杩樻句竴骞翠互鍚庯紝鍙浠ョ敵璇锋彁鍓嶈繕娆撅紝鍙浠ラ儴鍒嗘彁鍓嶏紝涔熷彲鍙浠ュ叏閮ㄦ彁鍓嶇粨娓呫
鍏绉閲戣捶娆30涓5骞存瘡鏈堣繕澶氬皯
30涓囩殑杞﹂栦粯20涓囷紝鍒嗕笁骞寸殑璇濇湀渚涘簲璇ユ槸3194銆傘傘傦紙涓嬮潰棰樹富鍙浠ヨ嚜宸辨牴鎹鎯呭喌濂楀叆鍏寮忥紝寰堝规槗绠楃殑锛
鏀浠橀栦粯鍚庯紝鍓╀笅鐨勯挶鍒嗘湡浠樻撅紝澶у氭暟浜洪兘浼氶夋嫨1~3骞磋繕娓咃紝鏈闀挎湡闄愪笉瓒呰繃浜斿勾銆
濡傛灉鎴戜滑鎸変笁骞磋＄畻锛屼綘棣栦粯20涓囷紝瀹℃壒骞村埄鐜囦负5%宸﹀彸鐨勮瘽锛屽彲浠ヨ繖鏍风畻锛氫笁骞存诲埄鎭10涓✖5%✖3=15涓囥
涓夊勾鎬绘湰鎭锛10涓+15涓=115涓囷紝鏈堜緵锛115涓/36=03194涓=3194涓囥
璐涔颁竴杈嗚溅鏈灏戞槸30%棣栦粯锛岄櫎浜嗚繖涓杩橀渶瑕佹敮浠樿喘缃绋庛佷繚闄┿佷笂鐗岀瓑璐圭敤锛屾渶灏戜篃瑕佷袱涓囧惂銆
棰樺栬瘽锛氬熻捶浼氳╀綘澶卞幓璐㈠姟鑷鐢辩殑鍙鑳斤紝鑳藉叏娆惧敖閲忓叏娆俱
瑁呬慨璐30涓囦簲骞存瘡鏈堣繕澶氬皯
鐩鍓嶅叕绉閲戣捶娆5骞存湡锛堝惈锛変互涓嬪勾鍒╃巼鏄275% 锛屽湪鍒╃巼涓嶅彉鐨勬儏鍐典笅锛岄噰鐢ㄧ瓑棰濇湰鎭杩樻炬柟寮忚繕娆撅紝姣忔湀杩樻鹃噾棰濇槸535734鍏冿紝閲囩敤绛夐濇湰閲戞柟寮忥紝棣栨湀杩樻鹃噾棰濇槸56875鍏冿紙浠呬緵鍙傝冿級锛屾湀杩樻鹃濋愭湀閫掑噺銆
閮ㄥ垎鍩庡競鐨勬嫑琛屾湁寮灞曞叕绉閲戣捶娆撅紝璇锋偍鍦8:30-18:00鑷寸數95555閫夋嫨鈥2浜哄伐鏈嶅姟-鈥1鈥濅釜浜洪摱琛屼笟鍔-鈥4鈥濅釜浜鸿捶娆句笟鍔¤繘鍏ヤ汉宸ユ湇鍔℃彁渚涜捶娆剧敤閫斿強鍩庡競璇︾粏浜嗚В銆
璐锋30涓 鍒5骞磋繕 鏈鎭杩樻 姣忔湀杩樻惧氬皯锛
浠ヤ腑灞辩彔娴蜂负渚嬶紝宸ュ晢閾惰岃呬慨璐峰勾鍒╃巼3%锛30涓囧垎5骞达紝灏辨槸60鏈燂紝姣忎釜鏈堣繕娆炬湰閲戞槸5000鍏冿紝鍔犱笂姣忎釜鏈堝埄鎭銆備竴骞寸殑鍒╂伅鏄9000鍏冿紝涓涓鏈堝氨鏄750鍏冿紝鎵浠ワ紝姣忎釜鏈堟湀渚涘氨鏄5750鍏冦
锛
瑁呬慨璐锋句篃绉颁綔瀹惰呰捶娆撅紝鎸囬摱琛屾垨鑰呮秷璐归噾铻嶅叕鍙告帹鍑虹殑锛屼互瀹跺涵浣忔埧瑁呬慨涓虹洰鐨勪釜浜轰俊鐢ㄨ捶娆惧嵆鏃犳姷鎶间俊鐢ㄨ捶娆俱
閾惰屽彂鏀剧殑涓浜轰綇鎴胯呬慨璐锋惧崟绗旇捶娆鹃濆害鍘熷垯涓婁笉瓒呰繃15涓囧厓浜烘皯甯侊紝鍚屾椂涓嶈秴杩囪呬慨宸ョ▼鎬昏垂鐢ㄧ殑50%銆
瑁呬慨璐锋剧洰鍓嶆湁鏈変袱绉嶈捶娆惧拰涓涓淇＄敤鍗″垎鏈熷舰寮忓彲浠ョ敵璇凤紝鍏蜂綋濡備笅:
1銆佺敵璇蜂釜浜轰俊鐢ㄨ捶娆炬潵瑁呬慨
淇＄敤璐锋炬棤鎶垫娂鏃犳媴淇濓紝浣嗗競鍦轰笂涓鍗婁互涓婄殑淇＄敤璐锋句骇鍝佸规秷璐硅呰佹眰鐢氶珮锛屾垨鏄璧勪骇璇佹槑闂ㄦ涚殑楂橀珮绛戣捣锛屾垨鏄鐗瑰畾琛屼笟鐨勪汉澹銆乂IP瀹㈡埛銆佸叕鍙搁珮绾х＄悊浜哄憳鎵嶈兘鐢宠凤紝鍧囪佷弗鏍艰冨療鐢宠疯呭伐浣滄ц川銆佹墍澶勮屼笟銆佹敹鍏ョ姸鍐电瓑缁嗚妭銆
2銆佷釜浜烘秷璐硅捶娆句箣瑁呬慨璐锋
杩欓噷鐨勬秷璐硅捶娆炬寚鐨勬槸鎸佽瘉鎶垫娂璐锋撅紝涔熷氨鏄鐢ㄦ埧浜ф潵鎶垫娂銆佺敵璇风殑娑堣垂璐锋俱傜敱浜庡氬堕摱琛屽紑灞曟や笟鍔★紝鎵浠ユ秷璐硅呯殑閫夋嫨闈㈢浉瀵硅緝澶с
涓嶈繃鍚勫堕摱琛屽逛簬鎵鎶垫娂鎴夸骇鍦ㄦ埧浠枫佹埧榫勩佹埧浜ч潰绉鏂归潰鐨勮佹眰鍚勪笉鐩稿悓锛屾秷璐硅呰佺敵璇蜂箣鍓嶄竴瀹氳佸仛瓒冲姛璇俱傚傛灉涓浜烘湁涓濂楁垨浜屽椾互涓婄殑鎴夸骇锛屽彲灏濊瘯鐢宠凤紝涓嶄粎鑾峰緱鐨勮捶娆鹃濆害杈冨氾紝鏈熼檺涔熻緝闀裤
涓嶈繃鍏蜂綋璐锋鹃濆害瑕佺湅閾惰屽规秷璐硅呬釜浜鸿祫璐ㄥ拰鎴夸骇鐘跺喌(鍦扮悊浣嶇疆銆佹埧浠枫佹埧浜ч潰绉銆佹埧榫)鐨勫℃牳鑰屽畾銆
3銆佷俊鐢ㄥ崱瀹惰呭垎鏈
鏈変簺閾惰屼负浜嗘洿濂藉緱婊¤冻娑堣垂鑰呭惰呭垎鏈熼渶姹傦紝鎺ㄥ嚭浜嗕俊鐢ㄥ崱瀹惰呭垎鏈熺殑涓氬姟锛岄拡瀵逛汉缇や负灞呬綇鍦ㄥぇ涓鍨嬪煄甯傦紝鍒氬垰璐涔版柊鎴匡紝鏃犻挶瑁呬慨銆佷俊鐢ㄨ板綍鑹濂界殑浜哄＋銆備竴鑸棰濆害涓婇檺涓10涓-20涓囷紝涓鍒浜у搧鏈楂樺垎鏈熼濆害涓50涓囥
浣嗘湁涓鐐归渶娉ㄦ剰锛岄渶瑕佺敵璇疯呮槸鍏鍔″憳銆佽佸笀銆侀摱琛岀殑姝ｅ紡鍛樺伐銆佹敞鍐岃祫閲戝湪3000涓囦互涓婄殑鍏鍙告媴浠讳腑楂樺眰绠＄悊浜哄憳銆備竴鑸瀹惰呭垎鏈熸湡娆′负12涓鏈堛24涓鏈堬紝鏈闀夸负36涓鏈堛
鏈璇存槑璐锋惧埄鐜囷紝杩欓噷鍋氫及璁″亣璁惧勭悊锛
鈥滅瓑棰濇湰鎭鈥濊繕娆炬柟寮
鍋囪捐捶娆炬墽琛屽埄鐜囨槸5%锛岄偅涔堬紝骞村埄鐜=5%锛屾湀鍒╃巼=骞村埄鐜/12=041667%
鍏寮忔湀杩樻鹃=璐锋鹃濇湀鍒╃巼/[1-(1+鏈堝埄鐜)^-杩樻炬湀鏁癩
鏈堣繕娆鹃=300000041667%/[1-(1+041667%)^-60]
鏈堣繕娆鹃=5,66137鍏
杩樻炬婚=339,68221鍏
鍒╂伅鎬婚=39,68221鍏
缁撴灉锛
鍦ㄥ亣璁炬潯浠朵笅锛岃繖绗旇捶娆炬瘡鏈堣繕娆5,66137鍏冿紱杩樻炬婚339,68221鍏冿紱鍒╂伅鎬婚39,68221鍏冦
2. 用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀
一、用房子抵压贷款20万,二十年期每月还款多少呀?
贷款比例是依据贷款用途，购房的是70%，其他的是50%
二、房本二次抵押贷款20万每个月需要还多少钱
贷款20万还款明细如下：以中国银行为例，房屋抵押贷款20万按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000乘以6.14%除以12等于1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000除以60等于3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33加3333.33等于4356.67元。第二个月，利息支付为193333.33乘以6.14%/12等于1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为4339.61元。
三、用房产证抵押贷款20万元，分五年还清，利率是多少?每月月供需要付银行多少金额？
目前人行公布的3-5年(含5年)贷款年利率是4.75%，按基准利率计算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是25082.94元，采用等额本金方式，利息总额是24145.83元。
四、杭州房屋二次抵押贷款银行政策
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：银又认贷"，也就是售以后，家庭名下已没有任何住有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，申请公积金贷
婚前一方曾贷款购房，但两人户口没有在一婚后虽然户口没有落在一起登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解到房贷记录，那么即便离异后房房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
【拓展资料】
二次抵押：二抵是指将已做抵押，从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根
二次抵押贷款有哪些注意的呢？
1.贷款额度。
房产二次抵押：
（1）贷款额度=房屋价值_抵押成数_原贷款的本
（2）住房抵押的二70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2.第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知第一抵押权银行做了二次抵押，有可能城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。人告知已经进行的抵押关规定有权要求抵押人停止是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。许多客户一次抵押不是银行按揭，是银行抵押贷款，这种情况如果擅自去做二抵，往往会遇到一抵银行要求收回贷款的风险。
3.二抵“大头小尾”。
房产抵押里的“大头小尾”是民间和非银机构的说法。意思是一抵金额不能远远大于二抵金额。比如你房子评估值200万，7成140万，减去一抵金额120万，余值也就剩下20万。一抵120万和二抵可贷额度20万相比，这就叫大头小尾了。“大头小尾”的情况，从放款机构的角度考虑，二抵的风险相对高一些不说，费尽周折给你二次抵押完了，给你的额度还不如一抵金额的一半。所以很多银行抵押产品都不做“大头小尾”的抵押，只有个别产品能做。
4.金融机构选择。
二次抵押，大部分银行是不做的，但还是有少一部分银行可以办理的，如果考虑二次抵押尽量选择银行或者非银的金融贷款机构，尽量不要选择民间个人配资抵押（即抵押给个人），除非你资质或者房子很不好。
5.如果一抵不是按揭是抵押贷款是否可以做银行二次抵押。
一抵如果不是按揭贷款，是经营性或者消费类抵押贷款的话，也可以做二次抵押，但是银行做的非常非常少，而且条件比较苛刻。
6.期房不可以做二次抵押，二次抵押必须要房产证办理二次抵押的房子必须为现房，拥有不动产证。同时一抵的房屋抵押登记已经办好。
3. 鎴垮瓙鎶垫娂璐锋45涓囦竴涓鏈堝埄鎭鏄澶氬皯
4. 抵押房子贷款100万元20年每月还多少
一、抵押房子贷款100万元20年每月还多少？
加上利息的话一个月差不多五千多，看你是等额本息还是等额本金
二、向银行用房产抵押带款100万。20年还清。每个月还多少钱
若通过招行办理贷款，假设基准利率4.9%，等额本金还款，首月月供是8250元，之后每个月递减；等额本息还款，每月月供是6544.44元。申请贷款注意事项1、在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。拓展资料一、申请条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;二、金额期限1、商品住宅的抵押率最高可达70%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等三、手续流程1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。7.借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力
三、供房贷款一百万,期限20年,平均月供多少钱?
“等额本金”还款方式的月供金额是逐月递减的，若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。
四、抵押房子贷款100万元20年每月还多少？
看这个答案就够了。
10、20、30年没有好坏之分，只有合适不合适。
有个前提，贷款时间越长，你所要支付的利息就越高，贷款时间相同等额本息支付的利息比等额本金高，按贷款100万来算，具体如下：
30年
等额本息（每月还一样的金额）：月供5918.57元，总还款额213.07万元，支付利息113.07万元
等额本金（每月还款金额递减）：首月供7677.78元，总还款额188.44万元，支付利息88.44万元
20年
等额本息：月供7095.25元，总还款额：170.29万元，支付利息：70.29万元
等额本金：首月供159.04万元，总还款额159.04万元，支付利息：59.04万元
10年
等额本息：月供11041.88元，总还款额：132.50万元，支付利息32.5.万元
等额本金，首月供13233.33元，总还款额：129.65万元，支付利息：29.64万元
首先你要考虑你每个月能承受的还款金额是多少，还完款后是否会影响你的生活质量，或者你不在乎生活质量只想尽快还完，那就时间越短越好，选择等额本金，月供压力会很大。
其次你要考虑你是受薪（领工资）还是自雇（做生意）人士：
受薪没有投资渠道，钱放在银行买稳妥理财的收益目前市场达不到5.88%，所以建议能还多少就还多少，但是还有个问题，现在月还5000和20年后月还5000是不一样的，通货膨胀会一直在，所以其实还要考虑一个通胀率和资金占用成本的问题，这个就比较复杂了。
自雇人士如果有挣钱的项目，投资回报率≥5.88%，那就投资去吧，一般中小企业融资的成本也不会低于7%，所以自雇一般都是选择慢慢还，当然自雇人士也可以提前还完，等房子升值了，拿去银行抵押，可以融到更多资金去扩展企业规模。
小贴士：国家在调控，各地的银行贷款利率已经逐步在下调，如果还没签合同，建议再等一小阵子，2019年银行降贷款利率只是时间问题，而且不知道你是在哪里，上浮20%在市场已经没有竞争力了，现在市场价是首套上浮10%，少有15%，而且提前还款基本都没收手续费了。
希望能够帮到你。
今日点个赞，他日好相见。