1. 婚后母亲赠与的房子,可以抵押贷款再买房子吗
如果是婚后母亲赠予的房子，可以申请房屋抵押贷款，然后再去买房子。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
2. 产权证上是父亲和儿子的名字,为母亲公司作抵押贷款,现如何申请
全家人一起到银行，以父亲和儿子的名义申请贷款就可以了。具体流程如下：
1、在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。小编在这里建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
3. 父母房产抵押贷款该怎么做
小编观察到，随着经济的发展，用不动产转化成现金流，添补资金缺口的办法，现已逐渐被人们广泛使用，简单来说，这就是我们经常提到的房产典当借贷。不过，此种借贷办法尽管较为方便，但问题是如果自己名下没有房产的话，用父母房产抵押贷款该怎么做？
父母房产抵押贷款的前提是什么
房产抵押贷款一般都是典当自己名下的。可是，许多银行都是能够做“贷款类别”的，就是你做借贷人，可是典当的房子不是你的名下的。也说是说，用来典当的房产的拥有人人能够是借贷人自己，也能够是其别人。以别人拥纳裂有的房产做典当的，典当人有必要出具赞同借贷人以其房产作为典当请求借贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
比如用爸爸妈妈的房子处理典当借贷。能够跟爸爸妈妈一同去做一个托付公证，全权托付子女进行典当借贷就能够了。材料预备：
1.借贷人身份证、户口本、婚姻状况证明。
2.个人收入证明或个人财物状况等还款才能证明。
3.借贷用处证明(如购货合平等)。
4.房子产权证、房产拥有人人身份证件及赞同典当的书面证明。
父母房产抵押贷款的条件是怎样的
房产典当借贷条件：房子的年限在20年之内；房子的面积各银行要求不同；房子要有较强的变现才能；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。处理房产典当借贷的一般进程是：首要，借贷人要找评价组织进行房产价值评价，取得评价组织出具的《房产评价陈述》。其次，夫妻两边到场提交上面的材料并签定房地产典当合同。再次，借贷人与银行签定借贷合同。第四，银行审阅经往后发放借贷。最终，借贷人分期或一次性归还借贷并撤销房产典当拿回房产证。
一般房产典当借贷明茄握预期年化利率都为同期的银行预期年化利率上浮百分之10到30。详细到每家银行的借贷预期年化利率又不甚一样，我们在挑选银行的时分，能够多走几家，挑选最实惠的。才是最好的。借贷需求付出借贷利息、典当注册费、借贷担保费、房产的评价费等。一般借贷下来要15-20个工作日左右!
这里小编为大家分析了父母房产抵押贷款该怎么做，大家对于父母房产激庆抵押贷款该怎么做，更加的心中有数了吧？
4. 房产证上我母亲的名下我可以做贷款吗
可以，房产证上产权人没有你的名字，房屋产权属于你父母
1、如果你是指你买新房要贷款的话，对你作为借款主体而言，是没有影响的。
2、如果你是指房产证上写你父母的名字，贷款由你来还，那也没什么影响。只是你要保存好你每次还款的证明材料，以后可以作为产权的证明。
3、如果你是指要抵押你父母的房子，用来作你贷款的担保，只要你父母出具书面同意书，愿意为你担保。那没有问题。
拓展资料：
一、办理条件： 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日。 办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
5. 房子是母亲的名字家属怎么办贷款装修房子
你好，网友。像你这种情况的话，是房子在木其名下想要办理装修贷款是吧？
房子可以办理装修贷款，可以拿着购房合同或者是不动产证，去银行办理装修贷款，你好，会根据小区状况以及平方大小带给你装修金额。通常这种情况下的话，是需要防自慰装修，或者是正在装修当中的。
再有一种就是房子做抵押贷款，这种贷款额度能大一些，相对利率能高一些，装修贷款的话，利率相对低一些，三点几四点几一般偿还是五年。
好了，网友，我对你的问题进行检查解答，如果有什么不明白的话，可以继续咨询询，我会对你的问题进行一一解答！
6. 房产抵押贷款。房产证上的名字是我妈妈的名字。我能不能抵押。
不可以，必须房屋产权所有人签字，进行房屋抵押，但是可以委托，并且委托公证以后，也可以进行房屋抵押。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。