㈠ 个人住房担保贷款有什么担保方式
一、个人住房担保贷款的担保方式
个人住房贷款通常采取四种担保方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款以及抵押加阶段性保证贷款。
抵押贷款是指贷款机构以借款人或第三人提供的、符合特定条件的房产作为抵押物，向借款人发放贷款。
质押贷款是指借款人或第三人将国库券、国家重点建设债券、金融债券、建设银行存单等有价证券交由贷款机构占有，以此作为贷款的担保，从而获得贷款。
保证贷款是指贷款机构以具有代为清偿能力的企业法人单位作为保证人，向借款人发放贷款。
抵押加阶段性保证贷款是指借款人以其住房作为抵押，在获得房屋所有权证和完成抵押登记之前，开发商提供阶段性连带责任保证，以此获得贷款。这种方式是目前个人商业性住房贷款中最常见的一种。
二、申请商业性个人住房贷款的担保方式
申请商业性个人住房贷款可以采用抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加阶段性保证贷款四种方式。
抵押贷款方式是指贷款机构以借款人或第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物，向借款人发放贷款。
质押贷款方式是指借款人或第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、建设银行存单等有价证券交由贷款机构占有，以此作为贷款的担保，从而获得贷款。
保证贷款方式是指贷款机构以借款提供的具有代为清偿能力的企业法人单位作为保证人，向其发放贷款。
抵押加阶段性保证贷款方式是指贷款机构以借款人提供的所住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，由开发商提供阶段性连带责任保证，而向借款人发放的贷款。
三、使用身份证复印件和手机号码申请网上贷款的可能性
仅凭身份证复印件或手机号码无法申请网上贷款。在银行等正规金融机构，贷款审批过程中，除了身份证信息，还需要详尽的个人信息、收入证明以及贷款用途等资料。此外，贷款人在获得贷款后，银行会监控资金流向，确保贷款用途的合规性。
四、关于贷款类型的补充资料
1. 创业贷款：符合条件的借款人可获得最高单笔50万元的贷款支持。
2. 抵押贷款：贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，最高限额为30万元。
3. 质押贷款：除存单外，国库券、保险公司保单等也可作为担保物。
4. 保证贷款：如果借款人没有上述担保物，但配偶或父母有稳定的收入，也可以申请保证贷款。
㈡ 贷款担保方式有哪几种
法律分析：贷款担保有三种方式，包括保证、抵押和质押。这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。
一、以住房抵押作贷款担保
如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。
如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。
以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。
因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。
二、以权利质押作贷款担保
除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。
借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。
各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。
一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。
三、以第三方保证作贷款担保
这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。
借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。
法律依据：《民法典》第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。
第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
《民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
㈢ 个人贷款的担保方式可以是什么
个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。
抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。
下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着的物；二、抵押人依法取得的土地使用权；三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：凭证式国库券、国家重点建筑债券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。
保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，发必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够能力，并且在银行存有一定数额的保证金。抵押（质押）加保证人贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人了放贷款的方式
㈣ 什么是个人住房贷款的保证加抵押贷款方式
保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。具体人为三种：
1 房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式；
2 保险公司的全额全程保证贷款方式；
3 担保公司的全额全程保证贷款方式。
一般银行运用信贷资金发放的个人住房贷款实行四种担保方式：抵押贷款、质押贷款、保证加抵押贷款和保证贷款方式。
1、抵押贷款方式是指贷款行以借款人或者第三个人提供的符合规定条件的房产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式。
2、质押贷款方式是指借款人或第三人将国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA 级企业俩券、银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述凭证作为贷款的担保而 向借款人发放贷款的方式。
3、保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理换押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的提保而发放贷款的方式，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式， 保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。
4、保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位购保证贷款方式、房地产开发公司全额全程连带责任保证贷款方式，企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。