① 公积金管理中心必须要担保人符合规定吗
法律分析:办理公积金贷款是不需要担保人的。 办理公积金贷款是不需要担保人的。 只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请,15日内作出不准或准予贷款通知。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
② 住房公积金需要担保人吗
在办理住房公积金贷款时,并不一定需要担保人。以沈阳住房公积金管理中心为例,贷款申请的基本条件包含以下几个方面:
1. 工作地点和公积金缴存地点均在沈阳的单位职工;
2. 申请贷款前,借款人或共同借款人所在单位需按规定为其连续缴存住房公积金满一年;
3. 购房首付款不低于30%;
4. 具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
5. 同意提供管理中心认可的还款保证方式;
6. 借款人及其配偶没有未还清贷款或其他数额较大的债务。
此外,还需提供以下贷款材料:
1. 双方身份证原件及复印件(借款人4份,配偶2份);
2. 户口本原件(首页、户主页、本人页),复印件1份;
3. 结婚证原件及复印件(照片页、内容页)或未婚证明原件(沈阳市户口需到户籍所在区民政局婚姻登记处获取)。
申请流程大致为:借款人提供贷款材料→审核材料→签订贷款合同→办理贷款手续。请根据具体情况准备相关材料,以便顺利进行贷款申请。
③ 住房公积金贷款要担保人吗
法律分析:一般是需要担保的,可以是财产担保也可以是人担保。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
④ 住房公积金贷款还需要担保人吗
⑤ 公积金贷款需要担保人吗可以说一下么
公积金贷款需要担保人。公积金贷款期限一般比较长,风险较高,所以为了防范贷款风险,通常公积金贷款是需要担保人的。公积金担保人需要具备以下条件:
1、年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄;
2、具备完全民事行为能力;
3、有本地城镇常住户口或有效居留身份;
4、要连续存缴6个月以上的公积金,且其公积金账户有一年以上的存缴额;
5、名下无公积金贷款和不良负债。
⑥ 买房子用公积金贷款需要担保人不
一、买房子用公积金贷款需要担保人不?
选择担保人担保即为连带责任保证担保,目前公积金中心规定的连带责任保证担保一般需两人。
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
二、住房公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款不需要担保人,只要要求即可发起申请贷款的政策不一样,有些地方对贷款的,是需要担保担保人,每个地方的规定是不同的,具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。
公积金贷款流程
1、提交资料
您中心的管理部门申请公积金贷款,并提交相关申请的身份证、户口簿、首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。
2、审核通知单
贷款申请初审通过后,管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,并将所有个人贷款资料提交担保中心。
3、审批
担保中心审核担保申请,若借款人符合担保条件,担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的,中介机构负责办理担保申请手续,收取担保服务费。
4、缴费
借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。
5、递送资料
经审核的个人贷款申请材料(包括盖住房公积金管理部;受中介机构委托,中介机构。
6、签署合同
住房指导借款人签署《借款等相关法律文件。
拓展资料
公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。不责任。
1.一般担保人:与无连带担保责任的,为一违约,或无法偿还欠去联系,住房公积金贷款管理系贷款人还款。它不会让担保人偿还贷款人,但信用。
2.连带责任担保人:如果担保人在签订担保合同时同意承担连带责任,则存在一定的风险,主要分为两个方面:
1)贷款人逾期不还款的,担保贷款人还款。如果贷款人不幸去世,所有贷款将将追究其法律责任。
2)贷款人的负债也包括在担保人的负债中,这将影响担保人处理的银行业务金额。
三、2021年公积金贷款用担保人吗?
公积金贷款不需要担保人,现在商贷也不需要了。
四、2021公积金贷款额度是多少?公积金贷款需要担保人吗
公积金贷款是不需要担保人的,只要贷款人满足当地的公积金贷款条件就可以提出申请。但是有些地方对于外来户口办理公积金贷款的是需要担保人的。
申请公积金贷款需要到当地部门申请,提交资料,如个人及配偶的身份证;户口本;结婚证;离婚证;购房合同;住房公积金存款证明等。
提交申请后担保中心会进行审核,若符合条件;然后申请人委托中介机构办理了公积金贷款,然后办理手续手续服务费。
经过信息递交后,公积金办理部门就会督促和指引申请借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关合同。
公积金贷款额度
一、根据账户余额计算:
1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。
2、若购买的是第二套住房或公有现住房,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。
二、根据房子的价格计算:
这种方法与商业贷款的额度计算差不多,就是贷款额度是房子总价的一定比例,不过到底能贷多少,银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
三、根据借款人的经济能力计算:
1、借款人为单身状态,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入住房公积金月缴存额)x40%-借款人现有贷款月供]x贷款期限。
2、借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=(夫妻双方全部月收入夫妻双方住房公积金月缴存额)x40%-夫妻双方现有贷款月供]x贷款期限,贷款期限单位是月。
四、根据贷款高限额计算:
关于贷款高限额各地都有所差异,以当地要求为基准。