那些行业属于房产抵押贷款

1. 用房子贷款都用什么

用房子贷款最常用的方式是房屋抵押贷款。

贷款使用房产作为抵押物的做法在金融行业十分常见。具体来说，房产抵押贷款是借款人以房屋作为担保物，向贷款方申请贷款的一种方式。贷款审批通过后，贷款方将贷款金额发放至借款人账户，借款人则按照约定的还款期限和利息进行还款。

房产抵押贷款有多种类型，包括但不限于以下几种：

1. 个人住房贷款：这是最常见的房屋抵押贷款形式，用于购买住房。借款人提供房产证作为抵押，获取购房资金。

2. 房屋二次抵押贷款：当房产所有人已经用房屋做过抵押贷款尚未还清时，仍可将房屋剩余价值再次抵押，获取额外贷款。这种方式对于资金周转困难的房主来说十分有利。

3. 经营性房屋抵押贷款：这种贷款主要用于企业经营或投资活动，通过抵押房产来获取经营资金。

此外，房产抵押贷款的具体条件和流程会因不同地区和不同金融机构而有所不同。借款人需要提供房产证、身份证明、收入证明等材料，并接受贷款方的信用评估和还款能力审查。在申请过程中，借款人还需要了解贷款利率、还款期限等重要信息，确保能够按时还款，避免产生不必要的经济压力。同时，抵押房产的价值也是决定贷款额度的重要因素之一。贷款方会评估房产的市场价值，根据评估结果确定贷款额度。总的来说，房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人需了解相关政策和流程，根据自身需求合理选择。

2. 企业贷款抵押物有哪些

企业可以用来贷款的抵押物有哪些
很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款，具体总结为以下几种：

1、首先当然是企业的房产和地产，如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。

2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备；交通工具可以是车辆、运输设备等。

3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。

4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。

5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产，这类抵押物通常是用来质押贷款比较多
企业贷款有哪些类型？
企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单耿定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。
企业贷款利率是多少，目前企业抵押贷款需要什么？
您好，我行企业贷款的前提是要在我行开立对公结算账户，需提供一定的抵押物，抵押物可以为法人代表或股东的房产，企业名下的厂房，设备等。我行部分分行有开展特色无抵押贷款业务，如有看到/接到类似宣传信息，详细情况需联系当地分行或支行客户经理咨询，公司名义贷款的额度一般在500万元以上，；如贷款需求在500万以下，可考虑个人经营性贷款，或小微企业贷款业务。

我行网站上现在有公布最新的人行贷款利率，企业贷款利率是在此基础上进行浮动（浮动区间为0.9到1.7），请复制（ctrl c）以下网址打开查看：cmbchina/...cdrate

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企业固定资产抵押贷款特点有哪些
1.贷款期限长

固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点,因而固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2.双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3.管理连续性

一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。
动产抵押贷款 哪些可以作为抵押物呢 企业的
1.飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确 定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产 强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。

2.企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能 设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种 动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流 动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。

3.企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利 于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响 交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。

以上是动产抵押贷款中的一些规定，希望对你有所帮助
企业贷款担保需要提供什么资料
你是指作为借款人的企业要提供的资料还是作为保证人的企业要提供的资料？一、借款人需提供的资料1、营业执照正本复印件（需有年检标志）2、组织机构代码证3、税务登记证4、开户许可证5、贷款卡6、章程或合伙协议7、近两年年底报表及近期报表8、法定代表人身份证及证明，各董事身份证9、验资报告二、保证人提供的资料1、营业执照2、章程或合伙协议、验资报告3、组织机构代码证4、贷款卡5、近两年报表及近期报表6、法定代表人身份证，董事身份证7、抵押物产权证明
公司或企业若要贷款可以抵押什么，经营权、所有权还是
公司或企业若要贷款可以抵押房产、设备、车辆、产品等，总之只要是自已拥有所有权的且没有对外抵押的均可。

另外还可以抵押股权贷款。

此外，如果实在没有抵押物，还可以找第三方担保抵押贷款，即用第三方的资产抵押贷款，当然你必须与第三方协商好才行。
做房屋抵押最好的贷款公司有哪些？求业内人士解答？谢谢
兴宏金融贷款公司 。在北京很有名，全国160个城市的房屋抵押贷款都可以做，范围很广，而且放款快，流程也比较简单。
房屋抵押贷款公司有哪些？主要想做代理 100分
办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。
中国中小企业贷款渠道有哪些
中小企业贷款总体来说分为抵押贷款和无抵押贷款。而细分又有以下几种方式：

中小企业贷款方式一、综合授信

即对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了贷款成本。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。

中小企业贷款方式二、信用担保贷款

目前在全国31个省、市中，已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。担保基金的来源，一般是由当地 *** 财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等几部分组成。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。另外，中小企业还可以向专门开展中介服务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时，如抵押、质押或第三方信用保证人等，担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然，担保公司为了保障自己的利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。

中小企业贷款方式三、项目开发贷款

一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业，将会给予积极的信贷支持，以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业，银行除了提供流动资金贷款外，也可办理项目开发贷款。

中小企业贷款方式四、自然人担保贷款

2002年8月，中国工商银行率先推出了自然人担保贷款业务，今后工商银行的境内机构，对中小企业办理期限在3年以内信贷业务时，可以由自然人提供财产担保并承担代偿责任。自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等。可作质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券。抵押加保证则是指在财产抵押的基础上，附加抵押人的连带责任保证。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将会要求担保人履行担保义务。

中小企业贷款方式五、个人委托贷款

中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项贷款业务新品种--个人委托贷款。即由个人委托提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。办理个人委托贷款的基本程序是：

1.由委托人向银行提出放款申请。

2.银行根据双方的条件和要求进行选择配对，并分别向委托方和借款方推介。

3.委托人和借款人双方直接见面，就具体事项和细节如借款金额、利率、贷款期限、还款方式等进行洽谈协商并作出决定。

4.借贷双方谈妥要求条件之后，一起到银行并分别与银行签订委托协议。

5.银行对借贷人的资信状况及还款能力进行调查并出具调查报告，然后借贷双方签订借款合同并经银行审批后发放贷款。

中小企业贷款方式六、票据贴现贷款

票据贴现贷款，是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。在我国，商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种......

3. 典当行房产抵押贷款的详细流程是怎样的

住房抵押贷款，这里也可以叫房产典当，是2001年典当行在业内率先推出的一项个人融资业务，针对的是已经取得房屋所有权证的客户。借款人只需对其名下的房产进行评估，并到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续，具有专业、方便、快捷的特点。随着典当行业和房地产行业的不断发展，房屋抵押贷款已经成为典当行业的一项标准业务。
担保品范围
房屋、经济适用房、成本价房(含中央生产用房)、危房、商品房、别墅、办公室、商铺、营业用房、厂房、土地等。以个人和企业名义取得房产证的。
操作过程
商务谈判-了解客户需求，核对文件-确认权属，实地考察-评估鉴定合同-办理司法，抵押登记放款-客服及利息续保-还款，注销抵押登记。
抵押贷款的具体流程
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；
2.买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶应在场确认；
3.银行审查并批准贷款申请；
4.买方与银行签订贷款和担保合同；
5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款；
6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7.银行向卖方账户发放贷款；
8.买卖双方结算房款，卖方从买方获得尾款；
9.购房人验收房屋，按月还款(分期担保的情况下，购房人与银行重新办理房屋抵押登记)。
抵押贷款所需的信息
房产证(房产证和土地证必须在住房抵押银行贷款时抵押给银行)
权利和配偶的身份证
权利和配偶的户口簿
权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)
收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)
如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。
如果房产有银行贷款，请提供借款合同原件和最近一次银行对账单。
为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产的证明(如另办房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)
个人房地产抵押所需信息
1.房屋产权证、购房合同、发票原件；
2.身份证原件和户口簿原件
3.配偶身份证原件/房产共有人身份证原件
4.结婚证(结婚证或未婚证)
公司房地产抵押所需资料
1.房产证、国有土地使用权证、购房合同、发票原件。
2.企业法人身份证明、法人授权委托书、代理人身份证原件。
3.营业执照复印件(加盖公章)和企业组织机构代码证复印件(加盖公章)
4.公司章程、股东会决议/董事会决议
在建工程抵押所需信息
1.土地使用证
2.建设用地规划许可证
3.建设工程规划许可证
4.建筑施工许可证
5.营业执照
6.商品房预售许可证
抵押贷款的具体操作步骤
1.贷款前，借款人应填写《住宅房屋抵押申请表》，并向银行提交以下证明材料:贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人的合法身份证明；依法取得的相关房屋权属证书或者证明本人对该房屋享有权利的证明；抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。
3.借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。
4.贷款人和借款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。
5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款；②提前结清:在贷款到期日前，借款人提前结清部分或全部贷款，须按借款合同规定提前向银行提出申请，经银行审核同意后，再到指定会计柜台还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行代为保管的法律文书及相关证明文件，并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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4. 个人房屋抵押消费贷款的用途包括哪些

个人消费贷款用途有哪些？

消费贷款的用途并不指所有的消费都可以申请贷款，最常见的购置房产，虽然也是一种消费行为，但是并不能申请消费贷款。消费贷款用途大致有以下三种。
第一，购买大额耐用品或者奢侈品。例如购买汽车、家电、珠宝或者黄金等等。这一类产品都可以长期保值或者使用，通常可以申请消费贷款。
第二，留学或者旅游。随着生活水平的提高，越来越多的朋友选择留学或者国外旅游。这些情况都是可以申请个人消费贷款的。
第三，经营需要。目前不少微小企业想要申请企业贷款，但是又无法达到贷款机构的要求。那么可以选择申请个人消费贷款，这也是可以的。
拓展资料:
个人消费贷款是指银行向申请购买"合理用途的消费品或服务"的借款人发放的个人贷款。个人综合消费贷款是指银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币担保贷款。客户以“合理用途的消费品或服务”向银行申请贷款，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。
贷款期限最长不超过20年（以个人住房抵押贷款为例，商业贷款一般最长期限为20年）；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式（有些银行仅接受抵押或质押的方式）作为贷款担保条件。
贷款陷阱：
1.贷款多比价准贷款贷的消费者中，很多人是听从中介推荐选择银行。事实上，可能还有很多银行的贷款可供选择，利息更低、审批更快。
2.留意隐形费用信用卡很便捷，分期付款更是让不少人提前实现消费梦想。不少信用卡持有人经常接到银行客服的电话，询问某大宗消费是否需要分期付款，并给出“零利息”的优厚条件。然而，零利息并不意味着零成本，天下没有免费的午餐。
3.谨防霸王条款购车贷款很普遍，经销商收取车贷手续费更普遍，捆绑售卖保险成了行业规则。
个人消费贷款网络

中国银行广东个人抵押消费贷款的贷款用途有哪些？

中国银行广东个人抵押消费贷款贷款用途：
1、个人抵押消费贷款可用于一切合法个人消费支出和正常生产经营活动，不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目，如股票、证券投资等，不得用于无指定用途的个人支出，不得用于房地产开发投资。
2、您在个人抵押消费贷款额度项下用款时，只能在原经办行办理，经办行审查通过并报一级分行零售贷款中心放款部核批后方可发放。
3、您在个人抵押消费贷款额度项下用款时，需提交申请及相关资料，经核批后方可使用。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

房屋抵押贷款可以用于哪些用途

可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;
一、房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
(4)那些行业属于房产抵押贷款扩展阅读
四类房产不能办理抵押贷款
一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。
二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，
所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
参考资料来源：网络——住房抵押贷款

5. 做抵押贷款属什么行业

做抵押贷款属于金融行业。

详细解释如下：

抵押贷款是指借款人以其拥有的财产作为担保，向金融机构申请贷款的方式。这种贷款方式在金融行业中非常普遍，因为它为借款人提供了一个利用自身资产进行融资的渠道。金融机构在发放抵押贷款时，会对借款人的信用状况和抵押物的价值进行评估，以确保贷款的安全性和风险控制。因此，做抵押贷款属于金融行业的一部分。

金融行业是一个涵盖广泛领域的行业，包括银行业、证券业、保险业等。在这个行业中，金融机构提供各种金融服务，包括但不限于存款、贷款、投资、保险等业务。抵押贷款作为金融行业中一个重要的业务类型，为借款人和金融机构之间提供了一个有效的融资桥梁。

抵押贷款行业是金融体系中的重要组成部分，尤其在房地产市场和个人财富管理方面发挥着举足轻重的作用。随着经济的发展和金融市场的繁荣，抵押贷款业务也在不断发展和创新，为借款人和金融机构提供更多选择和便利。同时，这也进一步证明了抵押贷款在金融行业中的重要地位。

总的来说，做抵押贷款是金融行业的核心业务之一，涉及广泛的金融服务和金融产品。无论是对于个人还是企业，抵押贷款都是一种重要的融资方式，能够满足不同层次的资金需求。因此做抵押贷款绝对属于金融行业的一个重要组成部分。

6. 房屋抵押贷款对资金用途的要求

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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