1. 征信有小额贷款影响房贷么
征信有小额贷款影响房贷么征信上有小额贷款是否影响房贷，需参考以下几个方面：
1、还款记录
在申请房贷时，银行会重点考察用户近两年内的还款记录，看看是否存在逾期还款记录，若逾期金额小或逾期时间短，虽然房贷可以下款成功，但是往往会出现低额高息的情况。若是逾期情节比较严重，如出现“连三累六”的逾期情况，房贷将直接被拒。对于两年之外的还款记录，银行仅做参考，对于房贷的影响不大。
2、负债率
通常情况下，银行对于负债率低的用户，往往更为青睐。因此，即使征信上有小额贷款，但是负债率不高的情况下，对于房贷并没有太大的影响。反之，若负债率过高，则会引发银行的顾虑，会让银行质疑用户的还款能力，存在较高的逾期风险，出于资金安全考虑，银行就不会给用户放款。
不过，若用户月收入超过了月还款额（包含房贷以及其他贷款的月还款额）的两倍，且能提供的流水、收入证明等证明材料佐证，即使负债率高，也可以获贷成功。
3、未结清的小额贷款笔数
若用户存在多笔未结清的小额贷款，且贷款发生的记录都集中在近期，这样的行为会导致银行认为用户资金饥渴，且存在以贷养贷的嫌疑，出于借贷风险考虑，房贷获批的希望不大。对于此种情况，若用户有能力结清小额贷款，也可在结清后，开具贷款结清证明，向银行重新申请，在其他条件满足的情况下，同样可以获贷。
4、硬查询记录
所谓的硬查询记录，是指信用卡审批、贷款审批、保前审查、担保资格审查等因用户个人行为导致的查询，若用户征信报告上短期内频繁出现这些记录，会让银行方面认为用户近期在“闹钱荒”，还款能力不足，从而导致房贷被拒。因此，若用户近期频繁申请小额贷款，不管有没有成功，都会对申请房贷造成影响。
特别提示，通过以上关于征信有小额贷款影响房贷么内容介绍后，相信大家会对征信有小额贷款影响房贷么有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
2. 有几笔小额贷款还没还完会影响房贷吗
1、小额贷款有逾期记录会影响申请房贷。申请房贷，银行对申请者征信的要求为近两年内逾期次数不能超过6次，不能有连续3次的逾期，逾期时间不能超过90天，如果小额贷款的逾期次数超过了银行的规定，银行会直接拒贷。
2、短期内频繁申请小额贷款会弄花征信，会影响申请房贷。
3、未结清贷款太多，会影响申请房贷。想到申请房贷，除了征信要满足要求，银行还会严格考察借款申请者的还款能力是否满足要求。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
3. 小额贷款未还清 会影响房屋贷款的申请吗
最近朋友遇到了麻烦事：他想要贷款买房，人民银行征信没问题，且购房贷款需要满足的各种条件也都符合，但是在贷款的时候还是被银行给拒绝了。朋友百思不得其解，后来才发现房贷被拒的原因竟是：名下还有小额贷款未还清。
最近朋友遇到了麻烦事：他想要 贷款买房 ，人民银行 征信 没问题，且 购房贷款 需要满足的各种条件也都符合，但是在贷款的时候还是被银行给拒绝了。朋友百思不得其解，后来才发现 房贷被拒 的原因竟是：名下还有 小额贷款 未还清。
一、到底应该如何看待小额贷款呢？所谓“不上征信”的小额贷款真的可以相信吗？
首先，如果你实在要办理小额贷款的话，在网上查询一下公司性质，看看其经营范围是否有“小额贷款”。其次，小额贷款一般额度不高，但是 利息 较高，比央行 基准利率 甚至高出几倍。
另外，小额贷款操作流程也会比较复杂，需要提供的资料也会比较繁琐，因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。提醒！网上可以直接申请的大部分为小额贷，小伙伴们点击的时候要慎重。还有，小额贷大多打着“银行放款”的名义，实则不是的。
最后，很多小额贷款声称“不上征信”。然而实际上，征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种，人行征信为人所熟知，于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不上征信”，但是要知道，一旦上了鹏元征信纪录，那么也是有可能会影响到房贷的申请。
总之，小额 贷款利率 高，还隐藏各种风险，如果不是万不得已，尽量不要办理。
二、那么我已经办理了小额贷款，可怎么办呢？
1、尽快结清已办理的小额贷款
不论办理的金额以及期限，一般贷款都是可以提前结清的。在通常情况下，小额贷款结清时会有一部分罚息，且签合同时会附有一张还款计划表，上面会清楚写明每一期还款金额以及每一期提前结清应还款金额，只需对照合同来即可。
想要 提前还款 的话，可以联系当时给你办理小额贷的业务员或者致电其公司客服确定还款金额以及还款方式。注意，还完款后，一定要向相应的小额贷款公司索要结清证明。这是你结清贷款的凭证，同时也是你后面贷款买房、符合条件的凭证。
2、结清小额贷款之后，再按要求办理 按揭 房贷
首先，征信系统一般是每个月25号更新，结清小额贷款之后也是当月的25号更新征信。
其次，一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请其他贷款，因此如果不是很着急办理贷款的小伙伴，可以在小额贷结清后半年再继续申请。
最后，如果着急办理其他贷款的话，只能找规模相对较小的商业银行进行办理，这些银行可以接受有小额贷款的客户办理贷款，只是通过率会偏低，利率也会相对其他国有银行高一些。但是，好歹也有一线希望。
总而言之，小额贷款对买房的影响还是比较大的，有小额贷款在身，大的国有银行申请不了房贷，小银行能申请，但是通过率低、利率又高，实在是不划算。在城市买房，几百上千万自然一下子难以负担，因此贷款买房才是常态，为了日后能顺利贷款，也为了能省一大笔利息，尽量不要选择“小额贷款”。
4. 银行小额贷款影响买房吗
银行小额贷款不会影响贷款买房。银行小额贷款普遍贷款额度不高，贷款额度不高就不会造成个人负债森团竖率过高。负债率适中，用户又有一定的还款能力，那么之前的小额贷款负债并不会影响用户申请房贷。就算是小额贷款影响到了房贷，只要提前还清小额贷款，用户还是可以继续申请房贷的。
因此，用户的名下有小额贷款，用户只需要按时归还欠款，那么后续办理其他信贷业务都不会受银行小额贷款的影响。小额贷款如果产生了逾期记录，由于逾期记录在还清后5年以后才会删除，那么用户也必须等征信恢复正常后才能申请房贷。
个人征信是否良好会直接影响房贷审核结果，而且房贷对于征信的要求更加严格，除了征信有逾期记录之外，征信被弄花都有可能影响房贷审核结果。
房贷办理时应该注意什么?
1、买房必须根据日常收入考虑，应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
2、了解还款的方式，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
3、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于此大个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的或桐水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。