Ⅰ 房子抵押贷款与房贷的区别
一、正面回答
不是。桥祥
二、具体分析
房贷从抵押担保方式上来说，可以说是以住房抵押申请的贷款，但住房抵押贷款不是房贷，而是以名下住房作为抵押物申请的其他综合消费贷款或经营性贷款，和按揭贷款买房是不同的。
房贷展开来说，名称可以是：个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、个人住房按揭贷款等等，但买房贷款一般不会直接说成是住房抵押贷款。
所以，住房抵押贷款不是房贷。
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三、住房抵押贷款和房贷的区别？
主要是贷款期限、利率、条件、额度之间的区别。
1、贷款期限
住房抵押贷款皮雹期限一般不超过10年，最长不超过20年，而房贷期限最长可以达到30年。
2、贷款利率
住房抵押贷款的利率可能要比房贷利率高，毕竟房贷申请可以享受公积金贷款的超低利率。
3、贷款条件
住房抵押贷款对于申请人年龄限制得更多，一般不得超过65岁，而房贷申请的年龄限制可以放宽至70岁。
4、贷款额度
住房抵押贷款会根据抵押物的价值以其他综合条件进行考虑，而房贷额度主要是根据首付比例、贷款成数、最高贷款额度规定、工资收入、还款燃消帆能力等进行综合确定。
Ⅱ 房贷和抵押贷款的区别是什么
以房产抵押贷款为例，房贷和抵押贷款的区别如下：
1、用途是不一样的，房贷指的是购房者向贷款银行借钱购买房屋。是专款专用；房产抵押贷款能够用于日常消费。也可以用于企业经营。
2、申请所需要用的资料是不一样的，如果申请房贷，那么借款人除了需要提供身份证等常规资料以外，还需要提供首付款证明以及购房合同等材料；如果申请的是房产抵押贷款，那么借款人需要提供房产全部所有人的资质证明。
3、政策限制是不一样的，房贷除了受银行贷款政策以及利率的影响以外，还受楼市限贷限购政策的影响；房产抵押贷款只受银行贷款政策的影响。