A. 按揭中的房子银行可以抵押贷款吗
1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
拓展资料
哪四类房产不能办理抵押贷款?
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
B. 正在按揭中的房子可以办理抵押贷款吗
可以申请办理二次抵押贷款，二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
C. 按揭中的房子能抵押贷款吗麻烦告诉我
按揭中的房子可以办理抵押贷款，但需要提前与贷款银行确认。办理流程包括：客户提交相关资料和填写贷款申请表；银行委托评估机构对房产进行评估，并提供评估价值；银行审核资料，评估贷款人的还款能力和信用状况以及房屋市场价值，决定是否批准贷款；通过审核的贷款人需联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；解押完成后，重新办理抵押登记；贷款机构发放贷款，借款人重新开始按期还款。
办理按揭房屋抵押贷款还需满足特定条件：用于二次抵押的房屋需为现房；房屋已办理抵押登记，且抵押权人为首次贷款银行；房屋已投保，保单由银行保管；贷款余额未超过房屋现值的70%；借款人具备完全民事行为能力，收入稳定且信用良好；房屋应为市场发展潜力大的优质住宅或商用物业。
二次抵押贷款期限根据具体用途决定：个人消费类贷款最长不超过五年，个人经营类贷款最长不超过三年，且贷款到期日不可超过首次抵押贷款到期日。
按揭房屋抵押贷款不仅为借款人提供了新的融资途径，同时也为银行增加了资产流动性。然而，办理过程中需注意贷款条件和流程，确保顺利完成。
在办理按揭房屋抵押贷款时，借款人应详细了解贷款条件和流程，确保顺利完成。此外，还需关注贷款期限和还款要求，避免逾期。
银行通常会根据贷款人的信用记录、还款能力以及房屋市场价值来评估是否批准二次抵押贷款。借款人需确保提交的资料准确无误，以提高贷款通过率。
对于首次申请按揭贷款的借款人来说，了解按揭房屋抵押贷款的流程和条件尤为重要。这不仅能帮助他们更好地规划财务，还能提高贷款成功的机会。
银行通常会对贷款人的收入稳定性、信用记录和房屋市场价值进行综合评估，以决定是否批准按揭房屋抵押贷款。因此，借款人需提供真实、完整的资料，并保持良好的信用记录。
按揭房屋抵押贷款为借款人提供了额外的资金来源，但也带来了还款压力。因此，借款人需谨慎评估自身还款能力，确保能够按时还款。