❶ 用现有的房屋抵押去做另一套房的首付，如何操作
1.房龄太老商业银行是不会接受的。
2.旧房抵押贷款要你父母的身份证.结婚证.户口薄及复印件。
3.房产证，土地证及复印件
4.评估报告
5.收入证明（银行版本）
看借款人是谁。你父母做借款人的就提供他们的收入证明。你自已做借款人的就提供你的收入证明。
6.新房以你的名义购买的可以认做是首套。可以享受利率优惠。如果旧房也是你做借款人的，那么你的新房收入证明就要打高来了。主要看你这2套房子总共要贷多少钱。有的银行会要你最近3～6个月的银行流水帐。有的要你的入股分红证明。借款多的话还会要你的或企业的3～6个月的缴税证明.
❷ 抵押贷款付首付可行吗
建议你千万不要贷款去付首付。不管你是从民间还是从银行把你的房子做抵押贷款。他的利息远远是超出房贷的，这无形中就是增加了你的压力。你最好不要这么去做，而且银行对。贷款用途这块会比较严格，如果你让人家查到适用于房地产，他们有可能会终结这笔贷款提前让你还款。
❸ 买房子首付不够，可以用现有的房子作抵押拿贷款吗
如果有贷款，你买房就不能在贷款了
❹ 请问：我想用名下现有的一套住房抵押贷款的金额作为第二套按揭住房的首付是否可以
你好，不可以，一般是以所购房屋的他项权证抵押给银行办理贷款的。
一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。
二、申请条件：
1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2.具有良好的信用记录和还款意愿;
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5.具有支付所购房屋首期购房款能力;
6.在银行开立个人结算账户;
7.有贷款人认可的有效担保。
三、申请资料：
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
望采纳！
❺ 住房抵押贷款的钱可以用来做购买房子的首付吗谢谢
您好！
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！
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❼ 房屋抵押贷款可以用于买房吗
抵押房产贷款买房可以吗
抵押房产贷款买房可以吗
1、抵押房产贷款买房可以吗？是不可以，因为，房屋抵押贷款属于
消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。
如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
2、其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。
3、据了解，用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的不能用来买房。一般来说，客户购房时会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。
4、如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。
友情提醒：
小贷公司的房屋抵押贷款通常对的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，但这也不表示借款人可以将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或采取法律手段。
抵押贷款 房屋是否能用正在贷款中的房子
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房子可以给人们一种安全感和归属感。因此，很多人都在努力为自己买房子，但在北京，房子的价格很高，所以很多人选择在买房时买房子，所以很多时候贷款经理经常遇到还有贷款的房子想要再办理房屋抵押贷款。下面来看看抵押贷款房屋可以用正在贷款中的房子吗？
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抵押贷款房屋可以用正在贷款中的房子吗？
专业分析师告诉你，如果按照正常程序，抵押贷款中的财产不能借两次。但是，经过一些合理的处理，??按揭房产进行抵押贷款 房屋就可申请贷款??。
根据现行规定：一些银行不接受二级抵押贷款业务。因此，在抵押贷款 房屋还清后，借款人已申请抵押贷款。对于资金有限的房主，这种方法有一定的局限性。
申请人打算以个人抵押贷款 房屋抵押贷款，这是一种更合理的方法：找一个资金充足的亲戚和朋友来收钱。在财产余额还清并且财产被释放后，抵押财产将被提供给银行，抵押贷款将分为两部分：一，贷款将给予亲属和朋友。二，可以自由控制。无论是用于营业额还是消费者支出。提供营运资金需要两个月的时间，它分为两部分：预付还款和抵押贷款申请贷款。
如果亲戚和朋友无法帮忙，可以向担保公司寻求帮助。抵押贷款 房屋将在被释放后重新申请。当贷款金额很大时，这种方法更有意义。一来可以用之前不用的房产，并将抵押贷款还款部分兑换成现金。其次，物业的增值部分实现过程中，担保公司需要收取费用。费用也不一样，借款可以多看几家，然后选择出具有成本效益的贷款产品。目前，有许多中介或担保公司可以抵押抵押贷款，但借款人需要谨慎，因为其中一些是非正式的，如果不小心陷入陷阱，可能会付出沉重的代价。
一、找一家保障公司来帮忙
虽然银行不接受抵押贷款 房屋抵押贷款，但如果担保公司接受了这笔贷款，预计会扭转局面。大多数担保公司都有短期抵押贷款业务，这意味着担保公司偿还借款人的余额，以便借款人有资格重申抵押贷款。尽管该方法是好的，但缺点是借款人必须支付高额贷款成本并且资金的使用是有限的。许多法规的最长期限为六个月，而其他法规则不到半年。借贷利率较高。
二、直接申请信用贷款
除了寻找担保公司外，借款人还可以通过信用贷款。借款人使用信贷收入和其他资格向银行申请抵押贷款 房屋，这可以有效减少借款人的额外费用。对于低收入人群，贷款额度限制很大。如果想保证贷款金额并节省成本，借款人可以在条件允许的情况下找到具有较高资质的亲属共同申请贷款。借款人应平衡选择哪种贷款方式最适合自己的情况。
三、实施“组合”贷款
借款人具有良好的资格，但金额不能满足需求。也可以选择第一笔信贷，并通过寻找担保公司来保证借款人获得贷款。这样做就会达到利率低，获额大的理想状态。
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