Ⅰ 关于天津买房子贷款担保费的问题
首先说明一点的是，这个担保费是没有这个多的，具体的不知道你公积金贷多少，按揭多少，按揭担保要比公积金担保多，如果是纯粹按揭贷款的话，这样担保费是8065，所以说有点高了
Ⅱ 天津市公积金贷款担保金是否返还
只有提前全部还清才可能有部分返还，不存在全额返还一说。
Ⅲ 外地人在天津买房贷款条件有哪些
大多数城市对外地人买房都是有限制的，并不是你有足够资金就可以购买到房子，需要你满足相应条件才能购买到。那么，下面小编为大家分享外地人在天津买房条件有哪些，以及天津买房有哪些政策?
一、外地人在天津买房条件有哪些
外地人在天津买房条件如下：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、贷款人年龄期碰薯滚限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力笑余，在中国境内有常住户口或有效居留身份。
4、在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
二、天津买房有哪些政策
1、需要提交本地联系人，或者是担保人。
2、给到天津本地收入证明和流水,确保银行能够顺利审查。
3、外地人在津买房,要根据天津买房流程来进行，提供户口本、身份证等证件,在银行面签和过户时，需要夫妻到场。
4、按照天津现在的政策,外地缴纳的公积金，在天津买房时不能使用。
5、对符合国家和本市相关规定引进的高层次人才、重点产业急需人才，持有本市居住证，并在本市工作生活，在本市新购买的住房，暂时免征收房产税。
6、拥有天津市居住证，但不满三年的购房者，在本市购买新住房，按照规定征收房产税;待拥有本市居住证满三年，在本市工作生活，在本市新购买住房，已征收房产税，可以退还。
文章总结：以上就是小编为大家分享的外地人在天津买房条件有哪些，以及天津手神买房有哪些政策的相关内容，希望能给到大家有所帮助。外地人买房一定要先了解当地政策，然后根据自己情况，看是否符合要求。
Ⅳ 在天津，组合贷款买房都需要支付哪些费用
自2012年2月1日起，各区指导价调整，南开13037，和平16763，河西13860，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722 津南7986
1. 营业税
a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
* 非普通住宅（单价在基准价以上或面积在144平米以上）
* 普通住房标准：（单价在基准价以下且面积在144平米以下）
2、契税：
a、单价在基准价以下，90平米以下且为首次购房者，契税1%；
b、单价在基准价以下，90平米以上或非首次购房者，契税1.5%；
c、单价在基准价以上或面积在144平米以上，契税3%。
3、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。
4、土地出让金——1%，需查档方知是否需要交纳此项费用。
5、转让手续费：建筑面积 * 6元。
6、登记费：80元。
8、抵押登记费：80元。（贷款者有）
9、图纸费：20元。
* 上次交易为非亲属关系赠与的，须交纳20% 的个人所得税
以上是过户费用，
担保费： 20年的是 8204元
评估费:5000元 （可以少）
以上是所有买房的费用。。。。。。中介费一般都是成交价的1%
Ⅳ 天津购房贷款的具体要求及流水细节
房贷，也被称为房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过征信系统审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
自由职业者需要提供的证明：
1、收入证明
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。
收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题。
如果是自由职业，也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。
2、工资流水
天津购房贷款需要连续6个月的工资流水，流水满足月供的2倍。工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。
如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。
3、个人征信报告
查询地址：天津中国人民银行征信中心 解放北路121-123号附近。
今年年初以来银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示，与以往相比，今年年初以来的房贷额度确实压缩了很多，而且控制非常严格，需要按旬控制规模。在贷款业务如此高压的市场下，银行会优先选择稳定类职业放款，很多非国企公务员类固定职业的住房贷款申请都受到了阻碍，所以自由职业者贷款请求也不会轻易通过。