『壹』 个人住房抵押贷款用途
在近些年，我国房地产发展如洪水猛兽，居民购房贷款的一个主要方式是个人住房抵押贷款。一般申请贷款银行会要求借贷者注明贷款用途，那么个人住房抵押贷款用途有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!
个人住房抵押贷款用途
贷款买房：这是最为常见的一种贷款用途方式，一般申请个人住房抵押贷款用于支付首付等，一般贷款的门槛比较低，银行也比较容易受理通过。
个人买车：这类贷款与购房比较类似，个人在买车申请贷款但是汽车因为不保值所以不接受车辆的抵押贷款，所以需要个人房产用于抵押，一般贷款期限为5年。
个人经营：个人住房抵押贷款在银行获得银行提供的个人抵押贷款常见的还有用于商业经营，借款人为经营需要得到资本上的支持，可以将自己的房产作为抵押，可以得到银行批款进行个人经营，一般个人房产抵押贷款所得到的贷款额度与抵押房产的价值相等，如果大型企业需要用到较大数量的资本，普通商品房的抵押一般无法获得等额的贷款支持。
装修住房：可以申请房屋抵押贷款用于装修自己住房，但是一般所申请的贷款不经过个人而会直接转给商家。
家庭消费以及旅游等：可以申请房屋抵押贷款用于个人消费上面，在购买大家商品而自身资金不够的情况下是可以申请房屋抵押贷款进行购买的。
教育(出国留学)：很多人家里有祖宅但是又想出国留学，没有足够的资金就将房子抵押出去换点经济价值支持出国留学费用。这也是常见的个人住房抵押贷款用途。
以上就是小编为您提供了关于个人住房抵押贷款用途的解答，真心希望对您有所帮助!您要了解更多关于生活维权等相关内容请您多多关注倍领安全网吧!
『贰』 房产抵押贷款有什么用为什么银行一定提供贷款的用途证明材料
这个其实很简单，贷款用途顾名思义是指这笔贷款申请的用途，是用来干什么的。这是银行为了规避风险的一种措施。银行房产抵押贷款目前可以做的用途还是挺多的，包括装修、旅游、消费、经营等，但是如果你是用来炒股的话，银行不会贷款给你。
简单说一下贷款用途
1.经营用途。可能是因为在经营是出现运转资金不足的情况，产生资金短缺，只能用房产抵押获得的资金，可用用于购买或更新机器设备、支付租赁场合的租赁资金、扩大经营等生产经营活动的用途。
2.消费用途。就是为日常消费而贷的款，其消费行为的范围包括房屋装修、旅游、购车、留学、购买家电家私等日常个人的消费用途。
我们通过以上关于房产抵押贷款有什么用为什么银行一定提供贷款的用途证明材料内容介绍后,相信大家会对房产抵押贷款有什么用为什么银行一定提供贷款的用途证明材料有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
『叁』 房屋抵押贷款可以用于哪些用途
房屋抵押贷款可以用于哪些用途
可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;
一、房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与
贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合
消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
(3)房子抵押贷款提供用途扩展阅读
四类房产不能办理抵押贷款
一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。
二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，
所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
参考资料来源：网络——住房抵押贷款
房屋抵押贷款可以用于买房吗
【法律分析】：房屋抵押贷款不可以用于买房。房屋抵押贷款注意事项有以下几点：1、信用记录是否良好，银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作；2、抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受申请的；3、是否有足够的还款能力；4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。
【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：（一）资本充足率不得低于百分之八；（二）
贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。