导航:首页 > 抵押担保 > 新房没交房可以抵押贷款吗

新房没交房可以抵押贷款吗

发布时间:2025-02-14 18:37:42

1. 未交房的房子可以办理抵押贷款

不可以的。需要有房产证。

申请资料

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

(1)新房没交房可以抵押贷款吗扩展阅读:

贷款条件

借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

2. 未交房的房子可以办理抵押贷款吗

未交房的房子不可以办理抵押货款因为产权证还有交房手续都没有办理也就是说房子还不属于你自己的所以贷不了款。

3. 我想问一下我用全款买了一套房子,但是还没交房的可以去银行贷款吗

若您是需要申请个人抵押贷款,招行暂只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
若您是想申请个人住房贷款,需自行支付首付款,尾款部分可以向银行申请贷款。

4. 房子还没交房可以抵押贷款吗

一般情况下房子还没交房不可以抵押贷款,因为房子在按揭贷款期间,本身就已经把房子抵押给银行了,如果再向银行申请二次抵押贷款显然是不成立的。同时由于房子还没有交付,如果年轻人所购买的房子是期房的情况下,那么在房子还没有交付期间,年轻人就应该已经在还贷款。但是年轻人如果在考虑房子已经抵押了想要进行二次贷款的时候,就需要提交个人的收入证明或者是一系列的资金往来证明。

房产抵押贷款要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。


5. 未交房的房子可以办理抵押贷款吗

有没有领到产权证及土地证,如果双证齐全并无其他债务是可以办理抵押贷款的.
贷款金额要先对你的房产进行评估,贷款额为评估金额的50%-60%.期限一般最多是一年.利率要谈的,如果是担保公司利率就不会小于3%了.
如果还没有双证,那是没用的.

6. 全款买的房没交房可以去银行抵押贷款吗

一、全款买的房没交房可以去银行抵押贷款吗

可以,只要出具低于产权证抵押。

二、二手房已交易完成,为什么银行还要做抵押

抵押权人出具你还完款的证明,你自己本人在写一个还完款申请解除抵押的申请,你们双方到房产登记部门办理解除抵押的手续就行,这个是免费的。

三、为什么交房了还可以抵押?

用房子可以抵押贷款,能做二抵。

所谓的二抵就是指房子在银行已经做过一抵贷款或者按揭买的房想做贷款,但是还需要钱,可以拿着自己的购房合同或房本到银行做二次抵押贷款。

房屋二次抵押的流程:提供房屋资料,(夫妻双方身份证、房产证或购房合同、婚姻状况证明、户口本、银行流水等);评估房产;进行银行审核并办理相关手续;做抵押登记;银行放款;贷款人履行还款职责。

四、刚交房的安置房可以抵押贷款吗

刚交房的安置房可以抵押贷款。安置房交付有证了就可以去银行抵押贷款,具体的贷款额度还是要看银行方面。安置房抵押贷款办理流程如下:1、借款人需要将相关资料准备好,包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;2、资料准备好之后,就可以到贷款机构提出贷款申请,贷款机构会进行审核;3、在审核通过后,银行会与借款人签订贷款合同,在签订好之后就可以等待放款了。安置房和商品房的区别:1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。但安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记;2、产权的区别很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。3、质量的区别安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程;4、交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,不过,商品期房,法律上是不允许转售的;5、交易限制的区别安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行,而安置给被人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同;6、享受权利的区别商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多,因此买受人对其享有的权利也相应的全面。【法律依据】:《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。

7. 还没交房的期房可以用来作债务的担保和抵押吗

未交房的房子不可以办理抵押贷款,办理抵押贷款需要房产证,没有房产证无法办理抵押贷款。

房屋抵押银行贷款程序:
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。

8. 房子还没交房可以抵押贷款吗

法律分析:不可以做抵押贷款,房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证,需要申请材料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

9. 房子还没交房可以抵押贷款吗

还没交房的房子可以贷款吗


【算一算你家装修要花多少钱】
现在大多人买房都会采用贷款的方式,而贷款时是有条件限制的,贷款也比较严格,那么还没交房的房子可以贷款吗?下面我们一起来看看吧!
还没交房的房子可以贷款吗
还没交房的房子不可以贷款,需要有房产证,贷款时需要将房产证去银行抵押才能贷款。而且贷款人还要有合法身份,有稳定的收入,才能具备偿还贷款的能力,不能有不良的信用记录,有合法的购房合同。已办理房子抵押贷款的,原房子贷款已要还款一年以上。
房屋抵押贷款有什么手续
1、贷款申请:贷款人先向金融机构说明贷款用途、金额、年限,贷款申请符合金融机构的贷款范畴,就可以准备材料申请贷款。
2、准备贷款资料:贷款时需要准备资料很多,如:需要提供本人及配偶的身份证、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证。
3、看房评估:提交这些材料后,银行会根据这些材料,对材料审核,对抵押的房产进行实地勘察评估。房屋评估环节很重要,这决定着房屋抵押贷款的额度,所在准备材料时也要充分一些。
4、报批贷款:将审贷资料、评估报告或勘估意见书拿到银行进行审批。这时,贷款资料一定要准备齐全,如果资料不齐全也会影响贷款速度的。
5、借款合同公证:借款人还需要填写借款的合同,并且在相关文件上签字、盖手印,由公证人员进行公证。
6、抵押登记手续:最后,贷款人凭房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。
小编总结:以上是关于还没交房的房子可以贷款吗的内容,希望对大家有帮助!房子贷款程序比较多,也比较麻烦,所以房屋贷款的话,一定要提前准备好充足的材料。
【输入面积,免费获取装修报价】
【输入面积,免费获取装修报价】

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗


没还完房贷的房子能抵押贷款。
房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。
还房贷的方式如下:
1、等额本息还款。等额本息还款方式是目前银行办理得最多的还款方式,这种还款方式就是根据按揭货款的本金总额与本息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减;
2、等额本金还款。等额本金还款法也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年限增加逐渐减轻负担,这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。如果当房贷利率加入到加息周期后,等额本金还款法也会更具优势;
3、等额递增(减)。等额递增还款方式和等额递减还款方式灵活性强,是指贷款者在办理住房商业贷款业务时,与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;
4、按期付息还本。按期付息还本就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位,即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还;
5、按周还本付息。以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。
法律依据
个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

10. 全款买的房没交房可以去银行抵押贷款吗

全款房可以抵押贷款吗


全款房是可以抵押贷款的,当然必须要有房产证,而且产权要清晰,借款人的贷款条件也要符合,比如说满18岁不能超65岁的自然人,有稳定的工作和收入,还具备还款能力,征信良好等。
”拓展资料:
一、申请条件
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
二、所需材料
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
三、办理步骤
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

全款买的期房能抵押贷款吗


期房是可以做 抵押贷款 的。办理期房的抵押贷款分两种情况: 一、一般预售 房屋抵押 是指买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的 购房 款,而 抵押 人需要将所购的 商品房 抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。对于预售商品房的抵押,商品房开发项目必须符合房地产的转让调解以及取得商品预售许可证,并且需要提交生效的预购房屋合同。 二、如果是以在建工程进行抵押的,那么抵押人必须以合法的方式取得 土地使用权 证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。 《 民法典 》第六百六十七条 借款合同 是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

阅读全文

与新房没交房可以抵押贷款吗相关的资料

热点内容
现在网上还可以贷款吗 浏览:771
资本贷款商业贷款消费贷款 浏览:841
手机贷款滞纳金是多少 浏览:188
银行所属处理贷款公司 浏览:214
手机贷款被绑定id怎么取消 浏览:818
怎样卖空次级抵押贷款债券 浏览:53
新房没交房可以抵押贷款吗 浏览:967
房子要还完贷款才能加名字 浏览:841
贷款手机号码异常怎么办 浏览:154
企业贷款资料造假法人 浏览:90
零首付无息贷款suv车型推荐 浏览:429
流水证明办贷款买车 浏览:207
贷款为什么手机运营商认证不合格 浏览:926
国开行贷款余额2017 浏览:805
房子多老不能贷款 浏览:234
网上贷款什么流程是什么 浏览:477
捷信贷款还需要消费凭证 浏览:71
常州线下贷款公司 浏览:756
降准对利率有影响吗贷款 浏览:91
友信普惠小额贷款怎么样 浏览:815