2018年房产抵押贷款流程

Ⅰ 如何办理抵押贷款

只要身份证就能借钱的软件，凭身份证贷款的平台：
1、豆豆钱
豆豆钱是维信科技旗下的一款小贷产品，用户想要在豆豆钱上申请借款，在填写资料时，只需要填写个人基础信息和手机号码即可。当然了，也是需要授权“征信报告查询书”的。目前豆豆钱可提供给用户的最高贷款额度为5万元，最低年利率为13%。
2、提前游
提前游是萤火虫小额贷款有限公司旗下的一款小贷产品，目前需要用户填写的申贷资料有身份证、手机号、通讯录授权、芝麻信用等。目前提前游支持的最高借款额度为20万元，最长借款期限为12个月。
3、安逸花
安逸花是马上消费金融有限公司旗下的一款小贷产品，最低1000元起借，最高可申巧肢请20万元的贷款额度。申请人在安逸花上借钱，需年满18周岁，有稳定的工作和孝笑世经济来源，征信记录良好。安逸花最快1分钟就能完成放款。
如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.
具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱升辩花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。网贷有风险，选择需谨慎！

Ⅱ 房抵贷怎么办理

办理房产抵押贷款的流程具体如下：1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；2、银行进行贷款受理；3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
一、房抵贷怎么办理
1、办理房产抵押贷款的流程具体如下：
（1）申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；
（2）银行进行贷款受理；
（3）评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
（4）银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
二、按揭贷款买房流程是什么
按揭贷款买房流程具体如下：
1、提交贷款申请。购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明或其他可以证明借款人偿付能力的证明以及银行要求的其他文件和信息；
2、签定了贷款合同。在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同；
3、开设账户。购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款；
4、贷款发放。在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

Ⅲ 用现有的房子作抵押去贷款，用来买另一套房要怎么操作

将房子抵押给银行申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料： 1. 个人房屋抵押贷款申请表； 2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 4. 贷款用途证明或声明； 5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件； 6. 银行要求提供的其他文件或资料。
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南昌法律问答顾问律师
2018-09-05 06:49:20解答
不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占有即可达到担保之目的，因此在实践中受到社会的普遍欢迎。《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 因此，在房屋抵押期间抵押是不得处分财产的，如进行拆迁，需要受让人代为清偿债务。或者抵押人清偿债务，消灭债权债务关系。
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鹰潭法律问答顾问律师
2018-09-05 07:06:22解答
银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人

Ⅳ 2018年首套房贷款利率

每个地方的首套房贷款利率都不同。

以阳江为例子：

受政府调控政策影响，2018年以来，全国多地房贷政策再次收紧，利率持续上浮，阳江目前最高首套房贷利率已经上浮30%，二套房贷利率最高是上浮35%。阳江多家银行目前没有停贷情况，房贷利率首套房普遍上浮25%，二套房普遍上浮30%。

(4)2018年房产抵押贷款流程扩展阅读

办理房产抵押贷款的流程

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

Ⅳ 房产证抵押银行贷款流程

您好，很高兴为您服务！

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单；

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

Ⅵ 房屋贷款审批流程

1、提出申请：
申请人向工行营业网点柜台提出房贷借款申请;
2、接受申请：
银行接受申请人的申请表格，在工作人员提醒下，申请人逐一提交包括身份证、户籍证明、收入证明等申请资料;
3、贷款审批：
工商银行工作人员对申请人提交的申请资料对进行审批，主要参考申请人的收入情况、信用情况等，确定符合贷款条件后，工作人员通过电话或短信通知申请人通过贷款审批。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

Ⅶ 房子抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款流程基本如下：具体以相应贷款机构为准。

面签(可下户签约或驻点签约)→房产评估→ 经营场所下户→上报审批→公证→抵押→放款。

注意事项：

（1）找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些银行机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

（2）有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。

（3）房屋要有变现能力

一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。