⑴ 天津房屋抵押贷款哪家公司比较靠谱
因为一家银行短期内只有一次审批机会，一旦拒批，短期内将不能申请！所以一定要像您说的找一个靠谱的工资办理贷款！
怎么找到确实问题了，从客户申请银行贷款到银行下款需要一段时间，而在下款前期，需要投入相对一部分资金才能运转，比如评估报告！只有少部分公司可以前期垫付这些资金！而至于贷款年限和成数上也有所保证！
因为每个客户情况有所不同，所以好的公司可以在贷款初期就为客户提供最合适客户的贷款方案！避免客户走冤枉路！
天津领者投资管理有限公司：最高可到房值70%，最长贷款年限30年！前期垫付一切费用！包下款！如果客户急需资金，还提供提前预借业务！
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如果您还有其他问题，可以随时追问或私信
⑵ 注册什么样的公司可以抵押房屋，注册资金多少，需要什么手续，（分几种公司都什么样的）
具体有三种企业贷款批复会比较难---房地产；钢贸；投资。其它行业都可以，但营业执照满3年以上的才可以，你目前的情况，直接一个人名义先做抵押贷款，再注册公司就可以了
【企业抵押贷款】 企业经营贷款以法人或者中小企业名下的房产作为抵押物，向天津各商业银行申请一笔资金，其用途作为企业经营。这种贷款，贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。同时，天津亿园置家与合作银行执行更加灵活，务实的评判标准，建立特色服务通道，简化的审批流程，使每一位私营业主满意。
一. 借款人应具备的条件：
1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、贷款人的银行征信良好(征信问题可以进一步沟通)
3、贷款银行规定的其他条件
4、企业银行信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
二. 需提供的资料：
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明
2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明
3、贷款用途证明（如购货合同等）
4、房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）
5、经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
三. 贷款流程：
1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
3、担保公司约评估所进行评估;
4、 银行对贷款申请进行调查、审批;
5、分行审批后，银行批贷;
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
7、银行发放贷款;
8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
特色：1.贷款期限在3年以内的(1年循环一次)，采用月还息，期还本的还款方式
2.最长可以申请到5年期循环(年限会根据实时政策有所增加或减少)