㈠ 子女购房父母一起贷款需要哪些材料
您好：
一般接力贷的材料：
商业贷款的材料：学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、婚姻证明 （按照之前办理的经验对于事业单位银行是不需要提供营业执照和银行流水的，只需要提供工作证和收入证明。）
您必须提供收入证明。您需要提供亲属关系。
您父母需要提供收入证明，存折或者退休金。
以下事项需要注意：
1、关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，按照首套房贷款利率执行。
2、目前能做接力贷的银行是：（1）农业银行，要求父母59岁（含）以下。（2）工商银行65岁以下.（3）浦发银行64岁（含）以下。
希望可以帮到您！
㈡ 买房父母担保需要什么
买房父母担保需要以下材料：
一、身份证明
父母需要提供有效的身份证明，如身份证。这是确认担保人身份的基本文件。
二、担保意愿证明
需要提供书面担保意愿证明，证明父母愿意为子女购房提供担保。
三、财务证明
1. 收入证明：父母的工作证明或收入证明，以证明其具备担保能力。
2. 征信报告：确保父母的信用记录良好，这是评估其担保可靠性的重要依据。
3. 资产证明：如银行存款、房产、车辆等证明文件，以证明其有足够的资产作为担保。
四、购房合同及相关材料
父母担保购房，需要提供购房合同及相关交易材料，确保交易的真实性和合法性。
当子女购房需要父母担保时，通常是因为子女自身信用或财力不足，或者银行要求有担保人。此时，父母作为担保人，需要承担一定的责任和风险。因此，银行或其他金融机构在审核时，会要求提供担保人的相关证明材料，以确保担保人的可靠性和担保能力。身份证明是确认担保人的基础；担保意愿证明显示父母的决心；财务证明能够展示父母的经济实力和信用状况；而购房合同及相关材料则是交易的真实依据。准备这些材料有助于顺利办理购房担保手续。
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㈣ 父母名下的房子可以抵押贷款吗
你好，可以用父母的房子做抵押贷款。你只需要你的父母给孩子出具书面承诺，以他们的房产作为抵押申请贷款，并签字同意贷款。
申请贷款时，需要准备的材料包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入或个人资产证明、贷款用途证明、房产产权证、房产所有人身份证明、同意抵押的书面证明。
需要注意的是，用于抵押贷款的房屋，只有满足相应的条件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以内，房屋为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
此外，在办理抵押贷款时，借款人还需要找评估机构对房产价值进行评估，获得评估机构出具的房地产评估报告后，才能向贷款机构提交贷款申请。
一:什么是抵押贷款？
按揭实际上是指客户已经拥有的，可以上市流通给按揭银行贷款的各类商品房。二手房贷款和一手房贷款的区别在于，客户已经拥有房产，而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押贷款的用途应专款专用，接受贷款发放人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
二、住房抵押贷款的申请条件
房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)
债权人和配偶的身份证
债权人和配偶的户籍
收入证明(这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。)
如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。
如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最终银行对账单。
为了提高按揭贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。).
应用条件:
1.中国(不含港澳台)公民，年龄18-65周岁，连续工作6个月以上(如不足6个月，但工作内容与本单位相同)，经营1年以上的业务人员。
2.抵押房地产权利人中无未满18周岁的未成年人，无70周岁以上(含70周岁)的成年人。
3.如果房产是二次抵押，抵押的第一权利人必须是银行。
4.借款人需拥有一套或多套产权房(本市至少一套产权房)。
㈤ 房产所有权是儿子的，父母可以拿去做抵押或贷款么
不能。
需要房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，1户口本。结婚证，房产证，收入证明，到本地商业银行咨询办理抵押贷款。
不合理，需要本人办理
抵押贷款的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
如果儿子是成年人的话，不能，父母没有权利那子女的房子抵押，这个是无效的。
如果孩子未成年就没有权利把他赶出去，成年了就有权利叫他搬出去
基本情况
产权是父母任何办理房产抵押贷款？张生是目前是在一家俬企上班，他自己准备做个网站，但资金不够，还需要贷款20于购买装置，可以提供自己的收入证明，目前的月收入有4000还有房产抵押（产权是父母的）。银行贷款使用期限3年能还款！
【案例分析】
案例中曹先生想贷款20用于创业，选择的贷款方式是房产抵押，但张先生被抵押房产的产权是归其父母所有，自己父母的房子也可 以用来抵押贷款，但必须是先征得其父母的同意，如户口本，另外该房产能否申请20，还需要具体看银行根据专业房产 评估机构的评估价来确定团明，房产的评估主要看房子的房龄、面值、市值以及所处地段等因素来确定的，如果房子的条件够好的话，一般能贷到的额度为房产价值的 70%左右。
关于房产塌谈告抵押 所有权 转移问题：经抵押权人同意，可以转让抵押房产。
《物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押 所有权 转移要经两方同意即可
第侍肢三十七条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”因此，经银行同意，抵押期间，房屋抵押所有权 转移是可以申请房屋所有权转移登记和抵押权变更登记的。
您好！抵押合同需要债权人与抵押人签订，子女不是房产的所有权人，无权代父母签订抵押合同，办理抵押登记。
银行一般不会受理共有人的产权抵押贷款的
看房龄了，房龄太长就不能抵押贷款了。或者即使能抵押，也抵不出多少钱了。
只有房屋产权人才有权抵押、买卖等房产处分,你父亲的房子要经你父亲母亲(你母亲是共有权人)同意并办理委托公证后你才可以拿去办抵押。 可以的!但是必须让他父亲去银行和房管所书写承诺书然后签字盖章压手印 答案补充 你父亲必须去的!还要他的身份证呢
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㈧ 父亲年龄超过60岁，儿子可以用父亲的房产证抵押贷款吗
只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。
1、父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。
2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
3、子女是贷款人，也是第一还款人，父母亲是担保人，是第二还款人。
4、如果父母亲不能亲自出面，也要给代办人出具《授权委托书》，代办人可以凭《授权委托书》代父母亲办理一切相关手续。
㈨ 子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须.
子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长.
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;