房东房子抵押贷款租客签字干嘛

❶ 房东把房子抵押贷款租客需要签字吗

房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的，因为在抵押贷款前，房子已经出租并转移占有的，对原租赁关系不会产生影响的。
根据我国《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
另外，我国《商品房屋租赁管理办法》，对此也有规定：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
《商品房屋租赁管理办法》第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

❷ 租的门市,房东把房产用去抵押贷款了,银行要我们租客签字才能贷款，我们有什么影响么

银行让您签的应该是放弃优先购买权的协议，这个对您没有影响，因为房东拿房产做抵押，他的这个房是可以租的，没问题

❸ 房东贷款为什么要租客签字

房东贷款为什么要租客签字？这个是完全是无理的要求，这个可能有套路在里面，所以说租客绝对不能签字，房东的贷款只能房东签字，你可以报警进行处理，或者是提前备案

❹ 房东贷款为什么需要租户签字

1、让租客知晓房子债权人已经属于银行这一事实；
2、当房东还贷违约，租户需要遵从银行的约定，服从做冲处理，如提早退租，而不能追究银行责任。
在银行房产抵押业务中，如果贷款长期逾期产生坏账，银行会走正常的司法程序，拍卖抵押物在走司法程序时，如抵押物涉及到有租客的情况，租客与房东又有正常的租赁协议在租客不同意搬离的情况下，房产是无法被拍卖的这也是很多老赖在欠钱和贷款的时候，甚至在卖房的时候常用的套路，以此来拖执行的时间所以银行在审核时，会要求租客签署放弃房产所属权如果贷款坏账了，租客不能耽误银行拍卖房子不过签字前要查看清楚，确认签的东西是什么再签，最好拍个照留存。
房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。
①具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时纯历歼间未到如何赔偿的；
②对银行来说，承租人不签定协议，在承租期内，房贷抵押贷款无法偿还，银行收取抵押房产，但承租人依法享有使用权；
③在正常情况承租人拒不签字，房贷抵押贷款合同无法成立，或需同银行商定特殊情况的处理方法；
④签字或者不签字，决定权在承租人手中，建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、烂慧半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

❺ 我想请问一下，房东去银行贷款，把房子做抵押，那租客要不要跟银行签字的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 房东把房子抵押贷款租客需要签字吗

法律分析：房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的。在债权到期后，债务人未履行债务致使抵押权人行使抵押权，将抵押物拍卖或变卖给第三人，只要此时租赁合同未到期，承租人仍可向第三人主张租赁权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。