A. 中国工商银行房产抵押贷款流程是怎么样的
中国工商银行的房产抵押贷款流程如下：
1、前往工商银行的营业网点，并提交房产抵押贷款的申请资料。
2、工商银行对抵押房产进行评估。
3、工商银行对贷款申请资料进行审核。
4、审核通过，工商银行与借款人签订借款合同。
5、借款人办理房产抵押手续。
6、工商银行放款。
B. 工行房屋抵押贷款流程网上申请
一、工行房屋抵押贷款流程网上申请？
1、开通网银。如果你想用工行网银贷款，必须先开通工商银行网上银行。
2、熟悉工行网银贷款的内容。工行网银贷款属于，所以申请人开通网银仅仅是第一步，申请人还须拥有工商银行的理财金账户或灵通卡，账户内要有定期整存整取的存单，灵通卡下挂有无折本定期一本通储蓄存款，然后才能贷款。其它的内容都要熟悉、了解。
（1）网上个人为利随本清，一次还清的贷款，允许提前还款。
（2）一笔贷款提供质押存单不能超过5份。
（3）单笔贷款金额为2,000-300,000元之间，但不能超过质押存单总金额的80%。
（4）贷款期限最长为一年，到期日不能早于所质押存单最早的到期日。
（5）贷款款项直接转入所选理财金账户卡或灵通卡下挂的基本存款账户中。
（6）网上个人不允许展期。
（7）到期1个月后不还贷的，由网上放贷管理网点对质押品进行还贷处理。
3、流程：
（1）登陆工商银行“个人网上银行”;
（2）点击“网上贷款”;
（3）选择作为质押的定期存单;
（4）选择理财金账户或灵通卡;
（5）查询可质押账户;
（6）选择需要质押的定期存单;
（7）输入贷款期限;
（8）签订贷款合同;
（9）申请放款;
（10）选择网上贷款合同;
（11）输入放款金额;
（12）放款成功，资金即时到达账户。放款成功，申请人别忘记还款，工行网银还款，只能在网上银行进行，柜面不接受还款。
二、工商银行办理房子抵押贷款需要什么手续
需要的手续如下：
1.抵押共有人的授权书；
2.房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
3.房屋产权证书；
4.贷款用途；
5.双方收入证明；
6.单位人事职业证明；
7.房屋预评估报告；
8.贷款人要求其他资料。
三、工商银行房屋抵押贷款流程
工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节：第一申请，申贷人需要向工商银行的信贷部提出贷款申请，然后附加自己抵押的房产证信息和房主身份信息，也就是说必须是房主本人才可以将房产进行抵押操作。第二审核，当工商银行信贷中心接收到申贷人的申贷请求以后申贷机构就会对提供的抵押信息材料和申贷人的身份信息材料进行评估审核，评估房产的产值以及申贷人的征信等级情况。第三审批，当贷款机构对申贷人的申贷信息评估审核没有问题以后就可以根据审核结果将贷款额度发放给申贷人本人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民不予保护。
四、工商银行房屋抵押贷款程序
办理手续：1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提银行对你提交的申请资料审核担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所合同约定以转账方式直接划入其交易对象支付；4.你须按借款合同约定的还偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。5.贷款这清后，你应持本人行出具的贷款结清凭证领明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。贷款是要付息的，率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；贷款期限在1年合同利率计算；贷款期间在1年利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)贷款民事行为能力的自-65（不含）周岁之为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.有明确的贷款用途；贷款用途关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法律、法规明确规定不得经营的项目；6.能提可靠的房屋抵押；7.在工行开立个人结算账其他条件。申请资料1.借款人及其配偶有效他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2.个人收入证明，如个人纳税投资收益证明、在工行证明等；3.贷款用途证明或声明；4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；5.银行要求提供的其他文件或资料。