㈠ 贷款买的房子还能抵押贷款吗
可以办理抵押贷款。不过在进行借贷抵押房产的时候，银行或者是第三方金融公司会调查借款者的相关情况，还有针对于借款者的房屋进行评估，如果想要办理贷款手续，就要将有贷款的房子房款全部结清，然后去银行解除房屋的抵押，再重新申请房子抵押就可以贷款。
贷款买房的注意事项
1、买房的时候如果资金不足，许多购房者都是选择申请房贷来买房，在贷款买房的时候，一定要先了解一下自己的经济实力，根据自己实际的经济情况来选择贷款的额度和年限，毕竟贷款的话都是会有一定的利息的，而且贷款的时间越长利息也会越多，贷款的时候要结合自己的经济实力，选择合适的贷款方式和贷款年限。
2、贷款买房的时候还需要提前准备好贷款的资料，贷款申请的流程和手续还是比较复杂的，而且还要通过银行那边的一道道审核，确定审核通过之后才能够贷到款。一般情况下，贷款是需要借款人的身份证、户口本、结婚证、单身证明等原件复印件，另外考虑到借款人的经济实力，银行还会审核贷款人的收入证明和银行流水还有社保的相关资料。
3、贷款买房的时候还需要提前了解清楚还款方式，银行的贷款还款方式一般有两种，一种是等额本金，一种是等额本息，等额本金的还款方式，每个月的月供会比较高利息少，如果经济条件不错的话，建议选择利息少的这个方式；等额本息的利息会高一些，不过每个月的月供会小一点，这样子对于经济基础不是很好的，家庭还款压力会小一点。
办理房贷需要符合什么条件
1、申请房贷首先是要满足贷款的年龄要求，申请房贷的人必须要在18周岁以上，而且年纪最大不能超过65周岁，申请贷款人需要有完全的民事行为能力。
2、申请贷款人必须要有稳定的经济来源，这样子才能保证银行放贷以后，贷款人能够按月偿还利息和本金。
3、申请房贷的时候还要了解到房屋的性质，如果房屋是属于二手房，那么必须是有房产证的，大产权房才能够满足贷款的条件，同时房子要符合上市交易的条件。
4、在申请房贷的时候，还要了解房屋当时所处于的状态，是否满足贷款的条件。有一些房屋是属于拆迁的状态，或者是被抵押的状态，如果是这种情况的话是没有办法申请贷款的。
5、申请房贷的时候，贷款人需要准备好相关的贷款资料，向银行提出申请，等待银行的审查，只有银行那边审查通过以后才说明申请房贷成功。
㈡ 房子贷款没还完可以抵押贷款吗
房子贷款没有还完可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。
2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力，也有助于办理抵押手续。
3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。
5.还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清贷款的风险较大，那么二次抵押则难以通过。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
贷款没还完的房子可以抵押贷款吗？
如果说房贷该没有还清的话可以抵押贷款的。在抵押贷款的同时需要满足以下几个条件：
1、贷款人现在已经是抵押房屋的所有权人，也就是说贷款人不仅办理了房屋过户手续而且拿到了房产证，这种情况下房屋的所有权人是可以将房产证抵押在银行的。
2、不管是第几次抵押贷款人都要在同一家银行办理，因为通过这些可以更加方便银行考察贷款人的还款能力，加快办理抵押的手续。
3、贷款人用于抵押贷款的房子需要是“优质房”（市场发展潜力大的商业住房、位置优越，升值空间大）。
4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。
5、贷款人的年龄、还款能力、薪酬等有能力还清贷款。
房贷没还清的房子可以抵押贷款吗
没还完房贷的房子能抵押贷款。
房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。
还房贷的方式如下：
1、等额本息还款。等额本息还款方式是目前银行办理得最多的还款方式，这种还款方式就是根据按揭货款的本金总额与本息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；
2、等额本金还款。等额本金还款法也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年限增加逐渐减轻负担，这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。如果当房贷利率加入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势；
3、等额递增（减）。等额递增还款方式和等额递减还款方式灵活性强，是指贷款者在办理住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；
4、按期付息还本。按期付息还本就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还；
5、按周还本付息。以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天（含）。
法律依据
《
个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
㈢ 有贷款的房子可以抵押贷款吗
有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”