① 淮安：启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务
11月21日，江苏省淮安市住房公积金管理中心发布《淮安市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理规定》，宣布启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务（以下简称“商转公贷款”），自2022年12月1日起施行。
启动范围为住房公积金缴存人在淮安市行政区域内购买自住住房并已办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）且尚未结清，在购房地所在行政区域内拥有不超过二套住房，符合淮安市住房公积金贷款条件的，可申请商转公贷款。
规定显示，商转公贷款启停将与淮安市住房公积金个人贷款比率情况联动，与淮安市住房公积金贷款最高额度同步实施动态调整。
公告显示，商转公贷款办理方式有带押转贷、先清后贷两种。带押转贷是指，借款人原商业贷款银行在以下范围内的，可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行。
先清后贷则是借款人原商业贷款银行在上述银行范围外的，采取“先清后贷”方式申请商转公贷款。
商转公贷款的额度需结合借款人住房公积金缴存、购房价款、还贷能力、原商业贷款剩余本金、个人信用等因素综合确定，且同时不高于以下限额：不超过贷款受理时淮安市执行的住房公积金贷款最高额度；不超过贷款受理时按照住房公积金账户存储余额一定倍数或还贷能力系数计算的贷款额度；不超过原商业贷款剩余本金，保留至千元；采取“带押转贷”方式办理商转公贷款的，贷款额度不超过原商业贷款剩余本金扣除2个月应还本金后的额度，保留至千元。
② 淮安住房公积金管理中心
淮安住房公积金管理中心作为淮安市的公积金管理机构，承担着公积金缴存、提取、贷款和保值增值等多项职责。
一、公积金缴存
淮安住房公积金管理中心负责监督和管理全市范围内的公积金缴存工作。根据相关规定，用人单位和职工应当按月缴存一定比例的住房公积金，以用于职工的住房消费和住房贷款。中心会对缴存情况进行定期核查，确保公积金的及时、足额缴存。
二、公积金提取
职工在满足一定条件的情况下，可以向淮安住房公积金管理中心申请提取公积金。这些条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，离休、退休等。中心会根据职工提供的材料和证明，审核提取申请，确保公积金的合规使用。
三、公积金贷款
淮安住房公积金管理中心还为符合条件的职工提供住房公积金贷款服务。职工在购房时，可以申请公积金贷款，享受较低的利率和较长的还款期限。中心会对贷款申请进行审批，确保贷款发放的合规性和安全性。
四、公积金保值增值
淮安住房公积金管理中心还负责公积金的保值增值工作。中心会将公积金进行投资运作，以获取一定的收益，为职工提供更多的住房资金支持。同时，中心也会加强风险管理和监督，确保公积金的安全和稳定。
综上所述：
淮安住房公积金管理中心作为淮安市的公积金管理机构，承担着公积金缴存、提取、贷款和保值增值等多项职责。中心通过规范管理和监督，确保公积金的合规使用和安全运作，为职工的住房权益提供有力保障。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二条规定：
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
《住房公积金管理条例》
第十条规定：
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。
《住房公积金管理条例》
第二十条规定：
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
③ 江苏淮安住房公积金的问题
在申请贷款前，单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满一年（有些地方是6个月，如南京、上海等）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。