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B. 父亲60岁母亲54岁买房 商贷能贷多少年
如果选择母亲的名字申请贷款，理论上最长可以贷款11年，但这一过程可能会相对繁琐。当前大多数银行对贷款人的年龄限制是男性70岁、女性65岁，尽管如此，实际操作中超过一定年龄后，审批会更为严格。为了增加贷款审批通过的可能性，建议子女作为共同还款人参与，这样审批过程可能会更加顺利。
值得注意的是，贷款期限的选择不仅取决于年龄限制，还涉及贷款人的经济状况、收入水平、负债情况等多个因素。因此，在决定具体贷款年限时，最好咨询专业的财务顾问，以确保贷款方案的合理性和可行性。
此外，考虑到父母的年龄和身体状况，合理规划贷款期限和还款方式也非常重要。过长的贷款期限虽然减轻了初期的还款压力，但长期来看可能会增加整体的利息支出。因此，建议根据家庭实际情况，权衡利弊，做出最合适的选择。
值得注意的是，不同银行对于贷款政策的具体要求可能有所差异，因此在实际操作前，务必详细了解各银行的具体规定，并准备齐全的申请资料，以提高贷款申请的成功率。
在贷款过程中，合理利用子女作为共同还款人的策略，不仅能提高审批通过的可能性，还能在一定程度上分散贷款风险。同时，子女作为共同还款人，也能更好地帮助父母管理贷款，确保按时还款。
总之，选择合适的贷款年限和共同还款人策略，对于顺利获得贷款、减轻家庭财务压力至关重要。在决定贷款事宜时，务必综合考虑多方面因素，做出最合适的决策。
C. 父母以成年孩子名义买房该如何贷款
很多父母想要以孩子的名义买一套房子，但是如果孩子还没有成年就无法获得贷款，可是一次性付款的话又不太可能实现，其实这时只需要等到孩子成年就可以申请贷款了。如果孩子已经成年，不管他是不是有工作，都可以申请贷款，那么都有什么方式申请贷款呢？下面就跟着小编一起来看看吧。
一、父母申请贷款，以孩子房产做抵押
孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说，抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年，且最高可以贷到抵押物的七成，可是由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%，这样的话成本就会高很多，并且还款压力也大很多。
二、与孩子联名购房，还完贷款后除名
孩子正在上学，没有任何的收入，可是父母又想以孩子的名义买一套房子，这时应该怎么办？父母可以选择与孩子联名购房，等到还完贷款后再除名，这种方式的适用面比较广，但是比较费时，也会产生较高的税费。
此外，这种操作方式会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款，对孩子来说，也仅仅只是获得了一部分的房屋产权，即使是将来还完了贷款，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费，至于具体税费是多少，要依照届时的政策规定而定。
三、孩子已有收入，父母做担保人
还有一种情况就是孩子虽然还在上学但是已经找到了相对固定的兼职单位，能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款，以这种方式办理贷款所产生的成本较低，但是并不适用于大多数人。
利用这种方式购房的话，因为孩子已经满十八周岁，所以可以按照首套房的贷款成数和利率进行计算，产生的成本相对较低，不过，这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况，如果父母本身的收入不高且已经负有房贷，那么获批的可能性就会比较小。
以上就是小编为大家整理的父母以孩子名义买房该如何贷款，希望能够帮到大家。
（以上回答发布于2015-10-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 父母房贷子女担保可以贷几年
买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
E. 我爸妈现在50岁,,,想按揭买房,,请问下可以带多少年,,有什...
一、我爸妈现在50岁,,,想按揭买房,,请问下可以带多少年,,有什...
买房肯定是可以的，但贷款20年就不行了，按照规定，贷款最长只能计算至你退休的年限，你今年50岁，那只能按揭10年。
二、父子一起买房贷款能贷多少年
银行贷款期限一般最长30年。
【拓展资料】
一、买房子怎样办贷款比较划算？
想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。
1.贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。在同等额度、年限的情况下，公积金贷款要支出的利息远比商贷少。不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。
2.首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。有条件可以适当提高首付比例，减少贷款额度，相应的房贷利息也少了。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金，如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的。
3.贷款年限：房贷最高可贷30年，但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高，建议根据家庭收入来决定合适的年限，像要是贷款20年没压力的就不要选30年了。此外，房贷下来后，贷款人也可以提前还款缩短还贷期限。
4.还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
二、房贷逾期了怎么处理？
房贷如果逾期了，客户得想办法赶紧将欠款给还清，不能继续拖欠下去造成不良影响。而如果自己手头能够动用的资金不足，无法全额还清欠款的话，先尽量能还多少算多少，剩余部分可以尝试找身边的亲戚朋友借钱来还。除此之外，也可以试着主动打电话给经办银行客服进行协商，申请延长还款期限、分期偿还欠款看看，只要不是故意逾期不还，能提供资料证明自己的确不具备足够的还款能力，银行应会酌情考虑。
三、50岁了买房想贷30年怎么办？可以试试这么做
为人父母，一辈子都在为子女操心，50岁了好不容易等到子女成家立业，又想着给他们贷款买房，而房贷最长期限是30年，那么50岁贷款买房怎么才能贷到那么久的期限呢？下面一起来看看。
1、50岁了买房可以贷30年吗？这个要根据贷款性质、贷款时的年龄来推算具体贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款对贷款人的年龄各要求不同。1)商业贷款：要求贷款人年满18周岁~65周岁，申请贷款时的年龄贷款期限之和不能超过70岁。即50岁办理房贷，最长贷款期限为70-50=20年；2)公积金贷款：最长年限不超过借款人退休后5年，法定退休年龄为女55周岁，男60周岁。50岁办房贷，用法定退休年龄5-贷款时的年龄，即女性最长可办理10年的房贷，男最长可以办15年的房贷。由此可见，50岁贷款买房，不管是办理商业贷款，还是公积金贷款，都是很难贷到30年期限的。2、50岁了买房怎么贷30年？50岁买房想贷30年，可以试试以子女的名义贷款买房，自己作为共同贷款人一起还款。因为主贷人是子女，贷款期限会按子女贷款时的年龄来计算，只要子女在35周岁之前贷款买房，基本可贷到30年的。而要是50岁的贷款人想凭一己之力贷款30年，也是有可能成功的，这就需要贷款人信用记录没有污点，有赖以生存的资金来源，一般要为月供的2倍以上，还必须身体良好，坚持到80岁。