房产贷款能否担保

① 自己有房贷可以帮别人担保吗

在大家的生活当中，大部分人都会经常的签订一些各类的合同，其中像是担保合同也会接触到，要签订合同后的事情才能具备法律效应，那么如果自己有房贷，还可以帮别人担保吗，接下来小编就肆毁来详细的讲讲自己有房贷可以帮别人担保吗以及需要注意的事项。

自己有房贷可以帮别人担保吗

可以的。首先你必须要有法律规定的资格，然后需要满足的余饥条件：享有政治权利，人身自由没有受到限制，在本地有常住户口和固定的住所，有能力履行担保义务，最好不能有违约记录。

担保人在担保时应该注意什么

1、担保人如果是提供抵押物担保的，在债务人没办法还清偿借款的时候，债权人可以向法院申请拍卖担保人提供的抵押物，用担保人抵押物的变现价值优先获得补偿。

2、担保人提供保证担保的，如果在债务人没办法偿还借款的时候，担保人就会负有代为向债权人还借款裂毁备的责任。这个情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。

3、担保人所要承担的责任范围包括了主债权和利息、违约金、损害赔偿金，还有实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。

4、千万不要人情担保，在签订担保合同的时候，担保人要是碍于情面，对担保人缺少了资信调查，盲目的签订合同的话，担保人后果会很严重的

5、千万不能有贿赂担保，这类的担保一般都是用金钱或者礼品来达到设立担保合同的目的，如果出问题，后果也非常严重的。

以上关于自己有房贷可以帮别人担保吗以及需要注意事项的相关知识就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

② 贷款担保方式有哪几种

法律分析：贷款担保有三种方式，包括保证、抵押和质押。这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

一、以住房抵押作贷款担保

如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。

因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

二、以权利质押作贷款担保

除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。

各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。

一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

三、以第三方保证作贷款担保

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。

借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

法律依据：《民法典》第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。

第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。

《民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

③ 我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的

一、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的？

你当初在贷款的时候没人跟你说，你朋友万一还不上的话这个贷款是要你还的吗，你想拿回房子就只能把贷款结清银行才会给你去领房产证，不然你也没有用，因为你当初肯定是在银行签了担保协议的，朋友还不了，你就有义务代还

二、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的?

可以的。具体程序:首先要找好银行和担保公司，只有银行同意贷款，担保公司同意担保才行的。然后你和你去担保公司办理担保手续等审核通过后再到银行办理放款手续。所需资料:你的房产证、夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你朋友也要夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你和你的朋友均要夫妻双方到场签字，具体你去担保公司咨询一下，有相关的担保合同及表格等资料要填写的，手续比较多。建议:因友担保的，在所有手续办理完毕之前，你最好要与你的朋友签订一份合同，说明具体事宜及还款计划、违约责任等，否则，日后出现问题时就麻烦了。

三、拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗？

可以啊，房产证是优质的贷款抵押品，经你本人书面同意且陪同别人亲自到银行现场办理抵押贷款的话，一般来说银行都会同意放款的，问题是你的风险很大，万一贷款人还不上贷款本息，你的房产就极有可能被处置拍卖以归还银行的贷款，那你就得不偿失了，千万要慎重！

四、朋友从信贷公司贷款,拿自己房产做抵押,找我去做担保人

主要还是看他做多少钱的，是这样的，担保人的主要责任就是在还款人没有能力还款的情况下，贷款公司会找担保人进行偿还，如果你朋友的房产市场估价在100万，但是他贷款120万，那如果他在没有能力偿还的情况下贷款公司首先会变卖他的房产，如果还不能偿还贷款，那么就要跟担保人要了。希望能帮到你。

④ 我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的

可以的。
具体程序：
首先要找好银行和担保公司，只有银行同意贷款，担保公司同意担保才行的。
然后你和你的朋友都要带上相关资料去担保公司办理担保手续等审核通过后再到银行办理放款手续。
所需资料：你的房产证、夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你朋友也要夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你和你的朋友均要夫妻双方到场签字，具体你去担保公司咨询一下，有相关的担保合同及表格等资料要填写的，手续比较多。
建议：因为你是把房子给朋友担保的，在所有手续办理完毕之前，你最好要与你的朋友签订一份合同，说明具体事宜及还款计划、违约责任等，否则，日后出现问题时就麻烦了。

⑤ 自己按揭房子能替别人担保贷款吗

自己有房贷还能给别人做担保吗？

这个是可以的，当事人有房贷可以同时为他人做担保。《担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。同时能否做保证担保由贷款银行决定，主要审查保证人偿债能力和征信情况。满足担保人条件的与当事人签订担保合同即可进行担保。

替别人担保影响房贷吗

1、一般来说，为别人担保不一定影响买房。如果担保人需要贷款买房的的话，被担保人在贷款方面没有不良操作或行为，就不会影响担保人的个人信誉，也就不会影响担保人贷款买房，反之，就会影响担保人的个人信誉和贷款买房。
2、如果担保人是全款买房，如果被保人在逾期或无力还款后时，担保人需要承担连带责任，即代替被保人还款，在还款后如果个人经济能力支持全款买房，则不会影响，反之则会影响。
3、不过，最好不要轻易帮助别人担保，否则需要承担很多责任。例如借贷人没有按期还款的话，银行会收房或是对其房屋进行拍卖悉数借贷及利息。若是此房产价值出现下降的情况，导致无法清偿悉数借贷及利息的话，那么担保人就需承当剩下部分的连带职责。因此，必须要注意职责，好用法律的武器来维护自己。

自己本身有房贷的人还能给别人担保贷款吗？

自己本身有房贷的人是可以担任保证人来担保贷款的。
根据《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第八条国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
(5)房产贷款能否担保扩展阅读：
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
参考资料来源：网络——中华人民共和国担保法

⑥ 有房贷还能帮别人担保贷款吗

有房贷还能帮别人担保贷款。为别人担保贷款，一般情况下银行会审查担保人的担保能力，如果具有一定的还款能力，如你的收入在偿还自身公积金贷款后余下的收入还足以替他人担保办理贷款银行也会同意。
担保人应具备的资格如下：
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持；
2、根据相关法律的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户；
3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；
4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效；
5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效；
6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。