① 房贷担保人需要什么条件
一、房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要以下条件：
（1）拥有完全的民事行为能力；
（2）拥有稳定的收入；
（3）具有本地城镇常住户口或者有效居留身份；
（4）住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额；
（5）没有公积金贷款的不良债务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、房贷担保人的风险有哪些
房贷担保人有以下风险：
1、贷款买房子，如果为其他人做了担保，而贷款人无法偿还债务，需要由担保人来为其偿还。如果买房子所贷款的金额比较大，贷款人没有能力付清，因此背上巨额的债务；
2、担保分为一般担保和连带担保，如果双方之间没有任何的约定，就会被认为是连带担保。债务到期了之后，贷款人不能够履行义务偿还，担保人就需要承担连带的责任，要偿还本金和利息。
② 买房担保人要什么条件
目前大多数人都会选择使用贷款买房，以此减轻自己的负担，不过很多银行会要求买房人需要提供担保人，才会将贷款进行发放。那么买房担保人要什么条件，以及买房担保人起到什么作用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房担保人要什么条件
1、买房担保人应具备完全民事行为能力;2、在本地具有常住户口、有效居留身份，且工作收入稳定;3、缴纳六个月以上的公积金，且有1年以上的缴存额;4、不存在公积金贷款余额和不良债务;5、担保人年限不得超过法定退休年龄。
二、买房担保人起到什么作用
1、并不是说，每一个人买房都需要提供担保人，但借款人的各个条件都比较好的，如有高收入，稳定的工作，信用也非常好，就不用担保人。而银行认为某人的条件并不是很充足的话，要么拒贷，要么就要求提供担保人。
2、借款人在后期，如果没有按时偿还贷款，那么担保人是需要根据合同，履行相应的债物，甚至承担相应的责任，也就意味着担保人也是需要承担一定的风险。要是借款人去世了，则遗留下来的贷款也会转移到担保人的身上。
3、借款人若是出现还款能力不足的情况下，银行不仅会要求借款人提供担保人，也会要求增加首付的金额，以及贷款的利息。买房贷款有了担保人，在贷款人无法偿还贷款的时候，担保人将承担起偿还贷款的责任，同时银行会要求支付担保证明费。
关于买房担保人要什么条件，以及买房担保人起到什么作用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房担保人需要满足一定的条件，在贷款人无法偿还贷款时，需承担起享有责任。
③ 买房担保人有什么风险 买房担保人需要注意些什么
1、借款人违约风险：如果借款人无法按时偿还贷款，担保人需要承担还款责任。一旦同意为贷款人担保，就等于同意为其承担偿贷风险。
2、信用风险：如果作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、负债风险：如果借款人无法还款，担保人可能需要承担其债务，这会增加个人负债。
4、法律风险：如果借款人无法还款，担保人可能会面临法律责任。
买房担保人需要注意些什么1、谨慎选择担保人：在为他人担保之前，需要认真选择担保人，确保其信用记录良好，经济实力雄厚。同时，也需要了解担保人的情况，确保自己的利益得到充分保障。
2、不要过度依赖担保：在选择贷款额度和购房规模时，需要谨慎考虑自己的实际情况，不要过度依赖担保人。如果贷款额度过高，购房规模过大，可能会导致自己无法按时还款，从而影响担保人的利益。
3、及时还款：作为担保人，需要及时还款，确保自己的信用记录良好。如果因为自身原因导致还款不及时，可能会影响担保人的信用记录，甚至会导致担保人承担还款责任。
4、多考察贷款人的信誉：了解贷款人的信用记录和经济实力是作为担保人的重要责任。可以通过与贷款人的交往经验、向其他人咨询等方式来了解贷款人的信誉情况。
5、核实对方提供的经营业绩和财务情况：在为他人担保之前，需要核实对方提供的经营业绩和财务情况，不要被表面的数据所迷惑。可以寻求专业的财务顾问或会计师的帮助来评估这些数据。
6、关注借贷资金用途、去向：作为担保人，需要关注借贷资金的具体用途和去向。对资金的使用进行必要的监督，确保资金用于合法和正当的目的。
7、量力而行：在提供担保时，需要量力而行，不要超过自己的经济实力和偿债能力。同时，也不要将担保作为一种获取利益的手段，以免造成不必要的风险和损失。
8、签订合同或留下字据：在为他人担保之前，应该与对方签订书面合同或留下字据，明确约定双方的权利和义务。这样可以避免在后续发生纠纷时出现证据不足或法律空白的情况。
④ 买房贷款要担保人是什么意思
买房贷款要担保人的意思是，借款人无法如期偿还贷款时，担保人需要替借款人偿还贷款。
担保人在与银行签订的合同中会承担一定的责任，即在借款人无法如期偿还贷款时，担保人有义务代替借款人偿还贷款。因此，担保人在为他人做担保时需要慎重考虑，确保自己有足够的偿还能力，或者能够找到一个有足够偿还能力的担保人。
在一般情况下，申请房贷时，银行通常会要求借款人自己找到担保人，并将借款人的住房和收入等相关信息提交给银行作为还款能力的证明材料。银行会根据借款人提交的材料进行审核，并在审核通过后与借款人和担保人签订贷款合同。合同中会详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，同时也规定了借款人和担保人的责任和义务。
如果借款人无法找到合适的担保人，或者担保人无法承担担保责任，银行可能会拒绝借款人的贷款申请。因此，作为担保人自身也要具备一定的条件和足够偿还的能力。同时，作为借款人也需要认真考虑自己的还款能力，避免因无法如期偿还贷款而给担保人带来不必要的麻烦。
⑤ 买房贷款需要担保人吗
⑥ 买房贷款要担保人是什么意思
买房贷款要担保人就是由于贷款人的收入不够，或者是信用纪录不好，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。但是如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
做买房贷款担保人对以后买房有影响吗?
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般余裂是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意敏闹为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国相关法律将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做竖拿闭相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。
5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。