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用房产给别人担保贷款还不起了

发布时间:2025-03-09 12:02:03

1. 我给朋友担保并用自己的房产证做了抵押如果还不了法院会执行我的房子吗

给朋友担保并用房产证做抵押,法院会不会执行取决于朋友财产能否还清欠款。根据相关法律法规,如果还清欠款,那么担保人没有责任房子也不会被执行。如果没有还清欠款,担保人对债务承担连带责任,不够的部分会从担保人财产里扣除,如果不够会对房屋进行查封拍卖。
法律分析
人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。法院根据当事人的申请或执行的需要,可以向银行调查当事人开户情况,而银行有协助法院调查的法定义务,如果不协助调查的,法院可予以民事制裁。民事案件从人民法院受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。法院判决生效后,如果债务人不履行义务,债权人申请强制执行又需要一段时间。在这一过程中,如果债务人隐匿、转移或者挥霍争议中的财产或者以后用于执行的财产而得不到制止,不仅会激化当事人双方的矛盾,而且可能会使生效的判决不能得到执行。所以,如果朋友财产能够补足欠款,房产并不会被强制执行。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2. 房产证借别人贷款贷款人没有偿还能力

这种情况应该参考《担保法》你叔叔的情况属于“保证”,关于这些我国法律的规定是这样的:
第十六条 保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)连带责任保证。
第十七条
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。

由于你们在签订合同时未明确约定责任,故应该是连带保证,当债权人(高利贷)找不到债务人(你叔叔的朋友)时,也可以要求你叔叔进行偿还

3. 我的房产证借给兄弟做抵押贷款了,现在他没有钱还贷款,银行要拍卖房子,我该怎样处理

你与银行的法律关系属于担保人。而如果借款人没有履行借款合同的条款,担保人需承担连带责任,银行有权利收房。如果你朋友真的无钱还贷款,那么你先向银行付清借款,然后再向借款人追偿。

4. 我给别人担保贷款了,现在他不还怎么办 钱我没用

如果说是你给别人的担保贷款的话,但是他现在自己去还不上了,那么如果说他真的是真实情况还不上的话,那么他就会来找你这一个担保贷款的人。不管你有没有钱,你都得替他把这笔钱还上,哪怕你现在打工也好。是出去要饭也好,都是会给你要这笔钱的,毕竟你是担保人。不要说你自己没有钱哪怕你现在工作挣出来的钱也是要还这笔贷款的,谁让你是担保人呢,担保人就得担负这些责任。

5. 我给别担保贷款,贷款人还不上了,我只有一套房子,法院能查封吗

能查封。
法院查封的是你名下的财产,不论房子是一套还是几套。

6. 关于别人拿我房产证贷款,现在他还不上,银行找我,我该怎么办

  1. 贷款人拿个人的房屋做抵押贷款,如果贷款人还不上,根据抵押贷款合同,银行有权利申请法院冻结个人的房屋,并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。

  2. 如果个人不想房屋被银行拍卖,只能替贷款人还款,并与银行签订债权转移的协议,将银行对贷款人的债权转移给个人,由个人代替银行向贷款人追索贷款。

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