A. 自住房抵押贷款怎么贷
自住房抵押贷款办理流程：
1.提出申请。
贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。
2.准备资料。
贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。
3.看房评估。
办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。
4.订立合同。
等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。
5.银行放款。
手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。
【拓展资料】
一、自住房抵押贷款的条件：
1.贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人;
2.贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;
3.贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;
4.贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;
5.银行规定的其它条件。
二、自住房屋贷款的注意事项有哪些？
1.注意房屋产权。并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严格要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。
2.注意银行贷款要求。银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3.注意还款方式。银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。