去产权处办理抵押贷款的流程

『壹』 房产抵押贷款去哪里办理办理的流程有哪些

房子的价值比较大，所以很多人在需要资金的时候，会选择将自己的房子抵押申请贷款。那么房子抵押贷款通常是在哪些办理的?办理的流程是怎样的?

房产抵押贷款去哪里办理

在任何一家商业银行，比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等，都可以办理房屋抵押贷款。但是，在申请房屋抵押贷款时，要符合以下几个要求：通常情况下，申请房屋抵押贷款的人要有合法的身份证明，有稳定的收入来源，并有偿还贷款本息的能力;不得有不良信贷纪录，房屋买卖合同要合法有效，还要有结婚证明。结婚了的，必须出示配偶的身份证和户口本。

房产抵押贷款申请流程

1、做好贷前准备工作

首先，可以去银行提交房屋抵押贷款的申请意向，对贷款的申请条件进行详细的了解，拿到贷款申请表，并询问具体的申请资料，之后再将申请表填好，并准备好相关的资料。

2、提交申请材料，进行贷款申请

申请材料一般包括个人有效身份证、房屋产权证、近半年银行流水、工作证明、征信报告、贷款申请表等，准备好这些材料，提交给银行工作人员，银行才能正式受理贷款申请。

3、材料审核，房屋评估

在收到全部资料后，银行会对资料的真实性进行核实，并对借款人的个人资质进行评价，在审查资料的时候，银行可能会给借款人或公司打电话，以便进一步了解情况，请务必保持手机的通畅。

4、告知审核评估结果，签订贷款合同

由房地产评估公司向银行提交房地产勘估意见，由银行以短信或电话的方式通知借款人。经批准后，银行与借款人就贷款金额进行协商，并签订合同;如果借款人对房屋的估价及评估结果有疑问，可直接向银行提出投诉。

5、办理抵押登记手续

签订了贷款合同后，借款人需要凭房屋所有权证和借款合同公证书去房产处办理抵押登记手续。

6、发放贷款，完成房产抵押贷款

办理完房屋抵押登记后，通常15-30个工作日，银行就会把贷款资金放款，贷款到账，就算是办理完了，以后只要按时还款就可以了。

总的来说，房产证抵押贷款在很多商业银行都可以办理，但办理的过程会比较复杂，需要很多资料，建议大家在办理的过程中多咨询一些专业人士，获得他们的建议。

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『叁』 招行房产抵押贷款流程是怎么样的

房子抵押贷款流程？

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房屋抵押贷款流程是怎样的？

房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款，贷款流程如下：
1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请，并说明贷款用途、金额及期限；
2、提交房屋抵押贷款资料，包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等；
3、银行审核贷款资质，并看房评估，得出房屋评估价；
4、银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果；
5、与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
6、银行批款。

房屋抵押贷款流程

银行房产抵押贷款流程：1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同;2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记;3、抵押合同自登记之日起生效;4、抵押登记手续办理完毕后，银行向借款人发放贷款。
二、房产抵押合同生效条件有哪些1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

『肆』 二手房产权证抵押贷款流程是怎样的

二手房产权证抵押贷款的流程如下：

1. 申请贷款 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，共同到银行提出贷款申请。 填写贷款申请表，并提交相关身份证明文件。 银行审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理后续贷款手续的依据。

2. 办理贷款手续 凭身份证原件领取借款合同的贷款支付凭证回单。 流程包括：受理贷款申请→ 办理保险→ 签订借款合同→ 办理合同公证→ 领取贷款合同。

3. 签订相关合同 取得《贷款承诺书》并办理房屋保险后，持相关资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单等，与银行签订《借款合同》和《抵押合同》等法律性文件。 办理公证手续，如购房者已婚，需夫妻双方共同到场签订合同。

4. 授权委托 如夫妻双方或其中一方无法亲自到场签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。 授权委托书需经公证，并确保受托人有转委托权。

以上即为二手房产权证抵押贷款的主要流程，每一步都需按照银行和相关法律法规的要求进行，确保贷款的合法性和安全性。