A. 房屋抵押贷款 最后房子不要了,最后还要付什么钱吗
房屋抵押贷款,其实正常来说只能贷款到房产价值的60%左右,如果你直接不要了是非常不划算的,再有就是贷款公司也希望的是你还钱而且不是对你的房产进行拍卖,因为这个时间大约是得半年左右。这对于贷款公司资金回流影响也非常大的。所以能还款最好还是还款。→中汇。
B. 抵押贷款房屋还不上不要房子了可以吗
1、影响征信:房产抵押贷款还不上的情况下,抵押贷款就会发生逾期,一旦抵押贷款逾期,贷款机构就会将逾期记录上传至央行征信,从而导致借款人征信受到影响。
2、抵押物被拍卖:当借款人还不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的部分,贷款机构将追讨。
3、房产抵押银行贷款还不上后果是非常严重的,不仅会影响征信,还会导致抵押物被拍卖,所以在申请房产抵押银行贷款以后,借款人一定要按时还款,如果还不上了,可以进行协商还款,但千万不要不还。
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贷款买房已经成为主流,越来越多的购房者会通过房屋抵押贷款进行购房,不过有的借款人会因为家庭变故等原因造成资金紧张,房贷还不上的情卖山凳况。那么用房子抵押贷款,贷款还不上会怎样呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 据齐家网专家介绍,大家用房子进行抵押贷款,如果贷款还不上会产生一定的罚息,一般贷款机构是按照原贷款利息基础上加30%-50%来收取罚息的;贷款还不上,银行会将逾期情况录入征信系统,会对个人征信产生影响,今后大家想要申请贷款或信用卡比较困难。 2、 银行经过多次催缴之后,借款人依旧不还款;那么银行会向法院起诉,有权要求将房子进行拍卖偿还贷款。法院会冻结借款人银行中旅存款,查封已抵押的房款;法院判决下来之后会依法强制执行,比如说拍卖房产偿还银行的损失。 3、 有的借款人会因为资金紧张等原因,一时无法按照合同规定按期还房贷,那么借款人可向亲戚朋友借款,尽量不要出现房贷逾期的情况;或者我们可向银行申请展期,调整每月的还款额度或延长贷款期限。 4、 如果借款人实在无法偿还贷款,大家最好尽快将房产卖掉,用所得的房款还清银行贷款。这种方法不仅比银行拍卖的房产所获得的金额多,而且不会被纳入银行的黑名单,影响大家今后申请贷款、信用卡。 小编总结:关于用房子抵押贷款还不上会怎样,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。贷款还不上的后果是很严重的,大家如果无法还清贷款,可通过和银行协商调整唯拆每月还款额,或出售房产等方式进行处理。
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抵押房贷贷款还不上,用户可以向银行申请延期还款。申请延期成功,用户可以有充足的时间去准备还款资金。而申请延期还款失败了,则用户需要先凑足还款资金,可以将手中的资产变现或者向亲朋好友结清还款。用户长期不还款,被催收后也拒不还款,那么房子可能会被拍卖用户还债。
抵押房子后,房子的所有权就归银行所有,用户逾期情况严重,银行是可以拍卖房产的。
(2)抵押贷款不要房了扩展阅读:
什么情况下的房子会变成法拍房
发生以下的几种情况,房子会成为法拍房:
1、银行房贷断供
对于购房者而言,如果购房者出现房贷断供的话,再也无法还月供的时候,在这种情况下,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。
2、民间借贷无法偿还
有些人申请不到房贷,但又不想违约,于是就用了民间借贷,比如A借B的钱,并将自己的房产抵押给B做担保。但还款也是有一定的期限的,一般来说,到约定时间,如果A无法还款的话,B不能直接取得A房产的所有权。B只能向法院申请,由法院来拍卖A的房屋还款。
3、司法没收
如果触犯了相关的法律或者是法规,一般来说,在部分刑事案件中,有权收回犯罪嫌疑人个人全部财产,如果涉及不动产,则由法院进行拍卖,拍卖所得收归国库。