抵押的房子能再抵押贷款吗

① 房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款吗

房子已经在银行抵押了一次能再抵押贷款。

假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

办理二次抵押贷款所需证件：

申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

(1)抵押的房子能再抵押贷款吗扩展阅读：

二次抵押贷款条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

② 有贷款的房子可以再次抵押贷款吗

法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押。 但是，如果设置了最高抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第三百九十五条第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权在登记时成立。

第四百零六条 在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，不影响抵押权。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明转让抵押财产可能对抵押权造成损害的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让的价款预存给抵押权人。 转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

③ 贷款的房子能做抵押贷款吗

贷款的房子是能做抵押贷款的。

已经贷款的房子再次进行抵押贷款，通常被称为“二次抵押”或者“再抵押”。这种情况下，房屋所有者使用已经抵押的房屋作为担保，获取第二笔贷款。这通常涉及对房屋价值的重新评估，以确定还有多少可用的贷款额度。银行或贷款机构会考虑房屋的市场价值、原始贷款的余额以及借款人的信用记录等因素来决定是否批准二次抵押贷款。

然而，需要注意的是，二次抵押贷款往往有较高的利率，因为对贷款机构而言，这类贷款的风险相对较高。此外，如果借款人无法偿还贷款，贷款机构有权通过法律手段收回并出售抵押的房屋，以收回贷款本金和利息。

在实际操作中，如果你考虑对已经贷款的房子进行二次抵押，建议先咨询专业的金融顾问或银行工作人员，了解具体的贷款条件、利率、还款期限等关键信息。同时，也要确保自己有能力偿还新增的贷款，以避免可能的财务风险。

④ 贷款房子可以二次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵镇逗押权人； 3、房屋已办理保险，且保险枯孝单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。 法律依据御败卖 根据《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

⑤ 有贷款的房子可以再次抵押贷款吗

有贷款的房子可以再次抵押贷款，但这通常取决于多个因素，包括已抵押贷款的余额、房产的当前市场价值、借款人的信用状况以及贷款机构的政策。

首先，要考虑的是房子的现有贷款余额与市场价值的关系。如果房子目前的市场价值远高于已抵押贷款的余额，那么借款人可能有机会再次抵押贷款。这是因为贷款机构在评估贷款申请时，通常会考虑借款人在违约情况下，通过出售房产来收回贷款的可能性。例如，如果一套价值100万的房子，目前的贷款余额只有50万，那么理论上，借款人可能有机会再次抵押贷款，以房子剩余的价值为担保。

其次，借款人的信用状况也是决定能否再次抵押贷款的重要因素。即使房产有足够的未抵押价值，如果借款人的信用记录不良，如近期有逾期还款或违约行为，贷款机构也可能会拒绝贷款申请。相反，如果借款人信用记录良好，且有能力按时偿还新增的贷款，那么获得再次抵押贷款的机会就会大大增加。

最后，不同贷款机构的政策和风险偏好也会影响再次抵押贷款的可行性。一些机构可能对再次抵押贷款持更开放的态度，愿意在风险评估后提供贷款；而另一些机构则可能更为保守，对这类贷款申请持谨慎态度。因此，借款人在考虑再次抵押贷款时，应该咨询多家机构，了解不同的政策和条件。

总的来说，有贷款的房子确实有可能再次抵押贷款，但这需要综合考虑房产价值、借款人信用和贷款机构政策等多个因素。在做出决定之前，借款人应该充分了解自己的财务状况和贷款条件，以避免不必要的风险。