① 申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程
一、申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程
建设银行房屋抵押贷款流程：
1、贷款申请。借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、签订合同。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审、担保合同，办理公证、房产证抵押登记手续等。
3、发审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款
5、贷款结清。借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。
需要提醒的是，贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款证抵押登记注销手续。
二、建设银行房屋抵押贷款办理流程！
申请建设银行房屋抵押贷款先要了解该行的贷款条件。
建设银行房屋抵押贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上；
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；
5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
7、房产的产权明晰，可进入市场流通；
8、能提供建行认可的有效担保。
其次，我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。
建设银行房屋抵押贷款流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
三、申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
四、建行提前还贷解除抵押流程最新？
1、提前和银行进行预约；
2、按预约时间带上身份证到建行营业网点，申办相关的结清业务；
3、建行提前还贷需要缴纳违约金；
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周之后，借款人到建行取材料，另外也可在银行填好取件委托书，就可以让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要借款本人到公积金中心，申办撤销公积金抵押贷款手续，拿一张盖红章的证明材料；
7、连同两边撤销抵押登记的证明材料，再到房产交易中心申办撤销房产抵押。
② 建行抵押完多久放款
建行抵押完放款的时间一般为10到30个工作日。
以下是详细解释：
1. 建行抵押贷款流程
当借款人将贷款资料提交至银行后，银行会进行贷款资格的审核。一旦审核通过并完成抵押登记手续后，银行会通知借款人贷款获得批准并开始办理放款事宜。因此，在完成房屋抵押登记后，大约需要经过一定的处理时间才会收到贷款。这个处理时间的长短取决于银行的内部流程和工作效率。
2. 抵押登记后的流程
抵押完成后，银行会进行进一步的审核，包括贷款金额的确认、贷款账户的开设等。这些流程都需要一定的时间来完成。此外，如果借款人的资料齐全且真实有效，那么放款的速度会相对更快一些。但如果存在资料不全或需要补充资料的情况，也会延长放款的时间。
3. 放款时间受多种因素影响
除了上述流程外，放款的时间还受到一些其他因素的影响，例如银行贷款额度是否充足、借款人征信状况等。在贷款高峰期，由于银行额度紧张，放款时间可能会有所延长。此外，如果借款人的征信存在问题，也可能影响贷款的审批和放款时间。因此，具体的放款时间还需要根据借款人的实际情况和银行的政策来确定。
总之，在提交完整的贷款资料并完成抵押登记后，建行抵押贷款的放款时间通常为10到30个工作日。但具体时间会因各种因素而有所变化，建议借款人及时与建行联系，了解具体的放款进度。