A. 个人拿钱买房叫什么贷款
个人拿钱买房通常被称为房屋抵押贷款。以下是关于房屋抵押贷款的详细解答：
1. 贷款来源与申请方式
- 楼盘合作贷款：如果申请人是在市场中获得楼盘的，可以通过楼盘的合作商户来申请贷款，这种方式通常无需支付额外费用。
- 自主推销楼层贷款：对于通过自主推销售的楼层，申请人可以自行选择贷款或办理信用卡的方式申请贷款，同样无需支付相关费用。
- 自行申请贷款：如果申请人不通过楼盘合作或自主推销方式，而是直接自行申请贷款，那么需要先支付首付款，再到银行办理相关抵押登记手续。
2. 贷款实质
- 无论是上述哪种方式获得的贷款，其实质上都属于房屋抵押贷款。即申请人以所购房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款项。
3. 贷款金额与期限
- 贷款买房的金额和期限通常受到多种因素的影响，包括申请人的经济实力、购房量、房屋价格等。
- 买房者应根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款方式和期限，以确保每月的还贷额度在可承受范围内。
4. 注意事项
- 在申请房屋抵押贷款时，申请人应提高警惕，确保所选楼盘或房屋的安全性。
- 如果是委托房产办理贷款，应认真审查借款人购房资料上的信息，以免有不利于购房者的利益。
- 贷款金额不宜过大，以免影响总的贷款额度和每月的还贷压力。