厦门商品房产权证银行抵押贷款

Ⅰ 厦门房产抵押贷款哪个银行好

厦门房产抵押贷款比较好的银行是建设银行和农业银行以及厦门农商银行。这几个银行贷款利息比较低，没什么额外费用，性价比较高。厦门房屋抵押贷款利息在0.3%-0.65%之间，不同的银行贷款利率不同。

Ⅱ 厦门房产证抵押贷款，要什么流程，不要太复杂的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 在厦门房产25年了可以抵押贷款吗

可以办理抵押贷款，最长还款年限能做15年。

房屋抵押贷款对房产要求：

1. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

2. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房屋抵押贷款对借款人的要求：

1. 在中国境内有固定住所；

2. 有当地城镇常住户口(或有效证明)；

3. 具有完全民事行为能力；

4. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

5. 没有违法行为和不良信用记录；

6. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

7. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

8. 银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款准备资料：

1. 借款人及配偶身份证；

2. 借款人及配偶户口本；

3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议书、法院判决书、未再婚证明、单身证明）；

4. 房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

5. 学历证明；

6. 近半年银行流水；

7. 用途合同（购买工艺品、家具、装修等）；

8. 第二居所证明或直系亲属房产（非本人及配偶名下须签订共同居住承诺函）；

9. 其他财力证明（车、房、股票、基金、定期存款）。
   

办理房屋抵押贷款的流程：

1. 买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2. 购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3. 银行对贷款申请进行调查、审批；

4. 购房人与银行签订借款及担保合同；

5. 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6. 购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7. 银行向售房人账户发放贷款；

8. 买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9. 购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

Ⅳ 厦门住房抵押贷款利率

月息0.35%，年化利息4%。厦门的房产抵押贷款期限一般最长可达5年，选择一次抵押、多次循环使用，最长授信期限可达30年。厦门地区的房产抵押贷款利率一般在月息0.35%，年化利息4%左右。

Ⅳ 厦门住房抵押贷款利率

厦门住房抵押贷款利率是月息0.35%，年化利息4%左右。据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。厦门地区的房产抵押贷款利率一般在月息0.35％，年化利息4％左右。影响贷款利率的因素很多，请咨询网站客服。

Ⅵ 厦门房屋抵押贷款需要提供什么资料具体怎么操作

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
房产抵押贷款的要求：
1、年龄：25-55（18-78）
2、年限：1-10年，1-20年
3、还款方式：等额本金、等额本息、月息年本
4、抵押人或者借款人征信24个月不能连三累六

Ⅶ 厦门地区为什么那么多人选择房产抵押贷款

急需用钱，为什么会选择房产抵押贷款呢?
理由一：厦门房产抵押贷款易获贷：申请贷款的借款人若有房产作抵押，贷款机构很乐意发放贷款，因为有了房产作担保，贷款机构无需担心借款人还不上贷款，假使将来有这一天，他们可以将抵押房产拍卖掉，获得的款项优先用来偿还贷款本息。
理由二：厦门房产抵押贷款额度高：根据多方了解，房产抵押贷款的最高额度可达到房产评估值的百之八十，可有效缓解借款人的大额钱需求。
理由三：厦门房产抵押贷款利率低：对贷款机构来说，贷款利率与贷款风险成正比，若借款人能提供房产作抵押，贷款机构需要承担的信贷风险也要小许多，也愿意予以借款人低利率贷款。
理由四：厦门房产抵押贷款放款快：银行贷款审批手续较为复杂，一般要半个月左右借款人才能拿到贷款，不过若在典当行、贷款公司等非银行金融机构办理贷款，只要手续齐全，最快当天可获贷。
温馨提示：办理房产抵押贷款的贷款额度比较高，所以，借款人的还款压力也比较大，因此，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。