企业用房产替别人担保贷款

⑴ 帮别人担保贷款需要承担什么责任

法律主观：

给人担保贷款被告了应当承担的责任为：需要根据约定承担相应的担保责任，如果担保人在合同中约定对债务承担连带责任，则属于连带责任保证，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以要求债务人偿还债务，也可以要求保证人承担保证责任。

法律客观：

帮人担保贷款需承担哪些责任和风险？帮人做担保，是否仅是举手之劳？替别人担保需承担哪些责任和风险？又有哪些注意事项？申请贷款要担保是普遍现象银行要求贷款申请人提供担保，是否是普遍现象？记者查询星城多家银行官网发现，虽然贷款品种不一，银行的贷款申请条件却大同小异。以个人经营性贷款为例，中行、浦发、招行帆启等银行均要求贷款申请人提供银行认可的担保。中信银行的个人经营贷款条件其中一条明确指出，“能提供银行认可的合法有效的财产抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人担保”。可见，银行要求贷款人提供担保证明是普遍现象。一股份制银行工作人员表示，对于个人经营性贷款，其所在银行提供抵押贷、担保贷、信用贷三种方式。如果缺乏抵押，银行通常会要求贷款人提供担保，既可以是个人，也可以是担保公司。机关事业单位员工最受青睐市民曹小姐表示，两年前她在营盘路一家银行咨询贷款时被告知，由于缺乏房产抵押，一年的贷款利率不但高达14．4％，而且需要两位有稳定工作的人，如来自政府部门、事业单位、移动、电信等单位的正式员工提供担保。要求体制内的人提供担保是否普遍呢？建行长沙某网点一位负责贷款业务的工作人员告诉记者，银行出于风险控制的考虑，通常对担保人的工作、收入等有所要求。一般而言，机关事业单位的职员有稳定的收入，银行普遍更青睐。银行会对担保人提出诸如工作、收入等要求。据业内人士介绍，这是为保证担保人的代为清偿能力，确保债权能够得到实现。担保法第7条规定：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。担保有风险“连坐”没商量为他人提供担保，是否有风险？记者就此咨询了长沙市中小企业融资担保协会会长袁国兴。他表示，担保分为连带责任担保和一般担保，一般保证是当事人在保证合同中约定，当债务人不能履行大轿并债务时，由保证人承担保证责任的保证；连带保证责任是当事人在保证合同中约定，保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。根据《担保法》规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。对此，袁国兴指出，从字面上看，一般担保比连带担保责任和风险较小，但是在主债务人不履行或者无力履行时，仍有代为履行的义务，“比如借款人财产处置后仍不够偿还债务，担保人也需承担债务。因此，只要是担保就有风险。”为他人借款担保要三思目前，因担保出现的纠纷也不少。债务人失踪，担保人担责的案例并不少。外地就曾出现债务人跑路，担保人存款和工资账户被冻结和划扣的案例。现实生活中经常有人碍于情面，替别人作担保，如果债务人到期不能履行债务，担保人就要承担还款义务。所以为别人担保，须三思而后行。为他人借款担保需慎重，有公安机关在微博上总结了给人做担保需注意的三点：一要滚迹考察被担保人的诚信度和真实度，不要盲目听信他人引荐、介绍；二是关注借贷资金用途、去向，对其资金的使用进行必要的监督；三是担保要根据自己的能力而定，不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。在为别人做担保之前一定要考虑清楚自己是否有能力进行担保，还有考虑对方是否值得你为他担保，信用怎么样，是否有经济能力进行还款，等等。

⑵ 公司贷款用别人房产抵押

法律分析：公司房屋抵押贷款流程如下： 1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。 2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5．银行发放贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

⑶ 用自己的房子帮朋友贷款

法律分析：用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。事后可以要求朋友赔偿你的损失，主张自己的权力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

⑷ 公司名下的房产能不能抵押给个人或者是公司能不能做借款公证或者是抵押登记怎么操作需要提供什么材

你好，可以办理抵押。需要的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
必须办办理房屋抵押登记。
流程：提交资料——初审——评估房屋——签订合同——审批通过——办理抵押登记—— 出他项权利证——放款——还款撤押。

⑸ 我把房产证借给别人贷款作担保，我有哪些责任

把房产证借给别人贷款作担保，没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

《中华人民共和国担保法》

第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证；

（二）连带责任保证。

第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

(5)企业用房产替别人担保贷款扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

⑹ 房产证借给别人抵押贷款有风险吗

你好，房产抵押贷款肯定是有风险的，如果贷款人还不起所欠贷款，银行是有权通过司法程序拍卖所抵押的房产用来收回贷款的。所以，你将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险，也就是别人赚钱你没份，别人亏钱你来还的尴尬境地。