① 买房贷款需要担保人吗
法律分析：购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。
② 贷款买房需要担保人吗
一、贷款买房需要担保人吗
不需要，贷款买房以房屋作为抵押，不需要担保人的。一般情况是不需要担保人的。但如果借款人不满18岁，或借款人年龄比较小，收入比较低，或者借款人是境外人士的(个别银行连外省户籍的借款人也要求有担保人)，银行有可能会提出追加担保人。拓展资料：房贷被拒绝首付怎么退1、按揭贷款并不是每个人都可以申请，每个银行对于申请人都有准入门槛，如果达不到银行的房贷要求贷款被拒也是很正常的。2、首先被拒绝贷款，我们要想方设法去补救，毕意贷款买房才是目标。去申请房贷银行肯定不会无缘无故的拒绝大家，正常情况下如果大家符合条件银行还是会给下款的，如果被银行拒绝，可能是由于自身的一些条件达不到银行的要求，与银行沟通了解被拒绝的原因，然后改变现状后重新申请。3、如果实在是无法申请下来贷款，首付也是可以退的，主要分为以下几种情况，所获得的首付也有所不同:(1)开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。(2)购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。(3)非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
二、零首付买房需要担保人吗？
不一定。
办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。
当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
三、贷款买房子有不需要担保人的吗?
有稳定的工作和还款能力,征信良好就可以贷款,不用担保.
四、零首付买房。会有需要的吗！？
一定会有人愿意买
③ 房贷还款需要担保人吗
房贷还款一般不需要担保人。在申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
买房贷款的要求
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
房贷担保人的责任
1、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
2、如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
3、所以换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
4、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。
④ 买房贷款需要担保人吗
⑤ 涔版埧璐锋鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚
涓銆佷拱鎴胯捶娆鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚?
鐪嬫庝箞璐锋撅紝澶栧湴鎴峰彛闇瑕侊紝褰撳湴鎴峰彛涓嶉渶瑕併傚晢涓氳捶娆鹃渶瑕佹湁澶濡昏韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉銆佺粨濠氳瘉锛堟垨鍗曡韩璇佹槑锛夈佹敹鍏ヨ瘉鏄庛傛湁杩欎簺灏卞彲浠ヤ簡銆備綇鎴垮叕绉閲戣捶娆句笉鐢ㄦ媴淇濄
浜屻佸埆浜轰拱鎴胯╂垜鍋氭媴淇濅汉,瀵规垜浠ュ悗涔版埧鏈夊奖鍝嶅悧锛
鑲瀹氭湁鐨勩備拱鎴夸汉鑷宸辩殑璧勮川鍜屾祦姘存病鏈夐棶棰樼殑鎯呭喌涓嬶紝閾惰屾槸涓嶄細璁╂媴淇濈殑锛屼竴鏃﹂渶瑕佹媴淇濊存槑锛岃喘鎴夸汉涔熷氨鏄浣犳湅鍙嬫敹鍏ヤ笉瓒虫垨鑰呰祫璐ㄦ湁闂棰樸傞摱琛屾媴蹇冭捶娆鹃庨櫓锛屾墍浠ユ墠闇瑕佹媴淇濄
鈶犲亣璁炬槸鏀跺叆涓嶈冻锛屽氨浼氬嚭鐜拌繕娆惧帇鍔涳紝濡傛灉涓嶈兘鎸夋椂杩樻句細閫炬湡锛屽苟璁板綍寰佷俊锛屼綘鏄鎷呬繚浜猴紝褰撲粬涓嶈兘鍙婃椂杩樻炬椂锛屼綘瑕佹壙鎷呰繛甯﹁矗浠汇
鈶¤祫璐ㄤ笉濂界殑鎯呭喌锛岃繖绉嶆儏鍐靛氭槸璐锋炬贩涔便佽繃澶氭垨鑰呴炬湡娆℃暟杈冨氱殑鎯呭喌銆傝繖绉嶆儏鍐垫洿瑕佽皑鎱庛備竴涓棰戠箒鍊熻捶鎴栬呮棤娉曟寜鏃惰繕娆剧殑浜猴紝涓鏃﹁繚绾︼紝鎷呬繚浜烘壙鎷呰繛甯﹁矗浠汇
濡傛灉浠ヤ笂涓ょ嶆儏鍐甸兘涓嶅瓨鍦锛屽悓鏍蜂細瀵逛綘浜х敓褰卞搷銆
涓夈佷拱鎴胯捶娆鹃渶瑕佹媴淇濅汉鍚
鎴胯捶鏄鍚﹂渶瑕佽捶娆炬媴淇濅汉锛岄摱琛屼竴鑸浠庤捶娆鹃庨櫓鏂归潰鑰冭檻锛屼富瑕佹槸鐪嬪熸句汉鐨勬潯浠躲傛瘮濡傚熸句汉鍚勬柟闈㈡潯浠跺潎姣旇緝鐞嗘兂锛屾敹鍏ラ珮銆佽亴涓氱ǔ瀹氥佷俊鐢ㄨ壇濂斤紝涓鑸涓嶉渶瑕佸炲姞鎷呬繚浜恒備絾鏄濡傛灉鍊熸句汉鐨勬敹鍏ユ槸涓嶅熺殑锛屾垨鑰呮槸淇＄敤绾褰曚笉濂界殑锛岄栦粯涓嶈冻锛岃捶娆炬満鏋勫氨浼氳佹眰鍊熸句汉鎵句竴涓鎷呬繚浜猴紝瀵规埧灞嬬殑璐熷轰綔涓浜烘壙鎷呫
娉曞緥渚濇嵁
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬鍏鐧惧叓鍗佷笁鏉°愪笉寰楁媴浠讳繚璇佷汉鐨勪富浣撹寖鍥淬戞満鍏虫硶浜轰笉寰椾负淇濊瘉浜猴紝浣嗘槸缁忓浗鍔￠櫌鎵瑰噯涓轰娇鐢ㄥ栧浗鏀垮簻鎴栬呭浗闄呯粡娴庣粍缁囪捶娆捐繘琛岃浆璐风殑闄ゅ栥備互鍏鐩婁负鐩鐨勭殑闈炶惀鍒╂硶浜恒侀潪娉曚汉缁勭粐涓嶅緱涓轰繚璇佷汉銆
鍥涖佹湭濠氳捶娆句拱鎴块渶瑕佹湁鎷呬繚浜哄悧
鏈濠氳捶娆句拱鎴匡紝鏄鍚﹂渶瑕佹媴淇濅汉锛岃佺湅璐锋句汉鐨勭粡娴庤兘鍔涖傛瘮濡傝撮摱琛屾祦姘磋緝濂斤紝寰佷俊濂斤紝鏈夎緝寮虹殑杩樻捐兘鍔涳紝杩欑嶆儏鍐垫槸涓嶉渶瑕佹媴淇濅汉鐨勩傝岃捶娆句汉鐨勮繕娆捐兘鍔涙病鏈夎揪鍒伴摱琛岀殑瑕佹眰锛岃繖鏃跺欓摱琛屽彲鑳戒細瑕佹眰璐锋句汉鎵句汉浣滄媴淇濄
鍥犳わ紝鍙瑕佽捶娆句汉鐨勭粡娴庡疄鍔涘熷ソ锛屼笉闇瑕佹媴淇濅汉锛屽湪鍗曡韩鐨勬儏鍐典笅涔熸槸鍙浠ョ敵璇锋埧璐风殑銆