⑴ 个人商业贷款买房办理贷款手续时要交担保费合理么
其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。
担保公司：提前还款或可退保
针对市民王先生的疑问，一家规模较大的住房担保机构的相关负责人逐一进行了答复。王先生提出的“明明自己在银行有良好的信用记录和可靠的担保，为啥还要另外交一笔担保费”的问题，该负责人解释说，一方面银行审查借款人的信用记录，另一方面还要看借款人贷款的方式,根据借款的人实际情况决定是否需要追加担保。如果是套现，考虑到风险性较大，这种情况下银行就会追加担保，即借款人向担保机构缴纳一笔担保费。对于担保费能否退换的问题，该负责人表示：我市的做法比较灵活，若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。
另外，在担保费金额方面，根据借款人不同的个人情况费用也不同，具体可以致电咨询担保公司的相关业务人员。
⑵ 商业银行贷款借款人必须提供担保吗
商业银行是指依照规定设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人。商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
网友咨询：
商业银行贷款借款人必须提供担保吗？
律师解答：
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
律师补充：
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
【法律依据】
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
⑶ 什么是担保金
担保金是指为保证交易或合同正常进行而设定的一种保证金。
担保金这一概念涉及多种场景和金融交易方式。以下是对其进行的详细解释：
担保金的定义和用途
担保金主要用于确保交易的顺利进行以及合同履行的一种保障机制。在金融交易中，尤其是涉及贷款、租赁、采购等交易中，为确保交易双方能够按照约定履行各自的义务，往往需要提供一定形式的担保。担保金就是其中的一种形式。它可以是现金、实物或其他形式的资产，用于在交易方无法履行其义务时，作为赔偿或保证的一种手段。
担保金的种类和形式
担保金的种类和形式因交易类型和场景而异。例如，在商业贷款中，借款人可能需要提供一定数额的担保金作为贷款的抵押，以确保贷款能够按时偿还。在国际贸易中，常见的担保金形式包括履约保证金、质量保证金等，用于保证供应商按照合同要求的质量和数量进行供货。此外，还有一些金融机构在为客户提供理财服务时，也会要求客户提供一定的担保金，以确保客户在投资过程中能够遵守相关约定。
担保金的意义和作用
担保金在金融交易中起到了至关重要的作用。它不仅能够降低交易风险，保障交易双方的权益，还能提高交易的可靠性和稳定性。通过设定担保金，交易双方能够更加信任彼此，从而促成更多的合作机会。此外，担保金还能对交易行为起到一定的约束作用，促使交易双方按照约定履行各自的义务，维护市场的公平和秩序。
总之，担保金在金融交易中扮演着重要的角色，对于保障交易安全、促进市场稳定具有重要意义。了解并正确使用担保金，对于个人和企业而言都是进行金融交易时必须掌握的基本知识。
⑷ 购房办商业贷款担保费的问题
回答如下：
1、购房商业贷款是需要担保的，方法有两种：一是借款人找人担保，二是由担保公司担保（由银行指定，需交担保费），你这个情况属于第二种。
2、担保费的金额，与贷款的金额、担保费率、贷款的年限有关，其计算公式是：
贷款额*担保费率*贷款年限 （担保费率：0.2‰——0.3‰，各地规定有所不同）。
3、如果你贷款30万、期限20年、费率取0.2‰，担保费为：
300000*0.2‰*20=1200元
4、担保费可以退，比方说上面这个例子，借款人还款15年后，提前一次性结清了贷款，则：300000*0.2‰*（20-15）=300元（可退回的担保费）。
以上回答希望对你有帮助。
⑸ 向银行申请贷款必须提供担保吗
不一定。
根据《商业银行法》的规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
目的是控制贷款风险。
但经银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能按合同约定偿还贷款本息的，可以不提供担保。
【法律依据】
《商业银行法》第7条，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。