❶ 房产证抵押在公积金贷款怎么办理
一、如何办理房产证抵押的公积金贷款？
进行房产证抵押的公积金贷款，首先需满足房产证抵押和公积金贷款的双重条件。
二、房产证抵押贷款的手续：
1. 房产证抵押贷款申请条件：
- 房屋性质为住宅、写字楼、别墅、商品房、经济适用房，且产权明晰、使用年限在20年以内；
- 抵押人或借款人需具备完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间，身体健康；
- 抵押人或借款人信用记录良好，近24个月内无连续3次逾期还款记录；
- 抵押人或借款人需有稳定的还款来源和其他资产证明；
- 贷款用途明确且真实。
2. 房产证抵押贷款准备资料：
- 借款人及配偶的身份证、户口本原件及复印件；
- 婚姻状况证明及复印件；
- 房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料；
- 个人主要银行账户近6至12个月对账单；
- 工作单位收入证明；
- 家庭民间借贷条等证明材料；
- 评估报告。
三、公积金贷款的条件和流程：
1. 公积金贷款申请条件：
- 具有合法有效的身份；
- 具有完全的民事行为能力；
- 具有稳定的职业和收入，信用状况良好；
- 购买、建造、翻建、大修自住住房；
- 具有相关合同或证明文件；
- 提供委托人认可的担保；
- 借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款。
2. 公积金贷款准备资料：
- 借款人的身份证原件和复印件；
- 配偶的身份证原件和复印件；
- 借款人户口原件复印件；
- 购房合同原件和复印件；
- 公积金申请单。
3. 公积金现房抵押贷款办理步骤：
- 购房者到公积金缴存中心进行贷款申请，初审合格后领取抵押物审核评估通知单；
- 带评估通知单、合同、身份证原件到评估机构进行评估；
- 取得《抵押物初审意见书》；
- 带《初审意见书》到资金中心开具《贷款承诺书》；
- 凭《贷款承诺书》办理个人《房屋所有权证》；
- 换领正式评估报告后，进行抵押登记；
- 登记后，资金中心委托银行发放贷款。
四、公积金抵押流程：
1. 借款人申请住房公积金贷款，提供相关证明文件；
2. 银行受理审查，报送公积金中心；
3. 公积金中心审批贷款，通知银行；
4. 银行办理贷款手续，签订合同，送公积金中心复核；
5. 核准后，划拨委贷基金，银行发放贷款；
6. 以住房抵押方式担保，办理房产抵押登记手续；
7. 以有价证券质押，将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
五、公积金现房抵押贷款办理：
买卖双方至担保中心申请贷款，待贷款批准后，至房管局办理过户手续。
❷ 公积金解押房产流程
公积金解押房产的流程如下：
1、确认贷款已经还清：首先要确保公积金贷款已经完全还清，可以通过咨询贷款机构或者查看贷款账户的余额来确认还款情况。
2、获取还款证明：一旦贷款还清，需要向贷款机构索取还款证明。还款证明文件通常包括贷款账号、还清日期、还清金额等信息，以证明已经按时还清贷款。
3、联系公积金管理中心：联系所在地的公积金管理中心，并询问解除抵押的具体要求和流程。不同地区的要求可能有所不同，因此最好直接与相关部门沟通。
4、提交相关材料：按照公积金管理中心的要求，提交相关材料。这些材料通常包括身份证、房屋所有权证、借款合同、还款证明、抵押合同等。
5、缴纳解押手续费：根据当地政策和规定，可能需要支付一定的解押手续费，具体费用金额会有所不同。
6、等待审批：提交完所有必要的材料后，需要等待公积金管理中心的审核。审核通过后，公积金管理中心会出具解除抵押协议或相关通知。
7、办理解押手续：拿到解除抵押协议或相关通知后，需要前往房屋所在地的房地产交易中心办理抵押登记的注销手续。在此过程中，需要提交房屋所有权证、身份证、解除抵押协议等材料。
8、更新房产信息：解除抵押后，需要确保房产信息得到更新，不再包含公积金贷款的抵押信息。
办理房屋解押需要的材料如下：
1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料；
2、跟银行预约时间，签订抵押、签借款合同；
3、抵押审批通过后，到房交所办抵押登记；
4、带抵押登记的产权证到房交所，再送回银行，等放贷；
5、抵押贷款会在一个月左右完成。
综上所述，公积金抵押贷款的流程是：提出申请、审核、签订合同、办理相关手续、银行会审、抵押登记以及发放贷款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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❹ 公积金贷款到抵押登记
公积金贷款抵押登记是什么意思
简单来说就是，按时、足额缴存住房公积金的贷款人，以其所有的二手房作为作为抵押物，然后向住房公积金管理核心申请的住房贷款。主要办理流程是：
第一步，贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。
第二步，前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。需要注意的是，借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
第三步，银行审核。贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。
第四步，签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后，报给公积金管理核心进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。
第五步，过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。
第六步，办理房屋抵押登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。
第七步，办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。
第八步，签订还款协议。还款的方式有两种，一是采用储蓄卡代扣方式还款，借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；二是采用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与贷款银行签订协议。
第九步，发放贷款，借款人按月还款。贷款资金由公积金管理核心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第2个月，借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息，较后一次还清贷款时，须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。
第十步，注销抵押。
公积金怎么抵押贷款
公积金抵押贷款流程：1、借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核。2、中心对借款申请进行审核。3、批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。4、借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对。5、借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。6、资金划拨：中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
公积金贷款房产证要抵押吗公积金贷款房产证流程
买房子大多数人会选择公积金贷款，公积金贷款也是利率比较低，有着很多的。公积金贷款房产证也是要抵押给银行的。公积金贷款房产证办理流程有哪些呢？
买房子的大多数人会选择公积金贷款，公积金贷款也是利率比较低，有着很多的。公积金贷款房产证也是要抵押给银行的。公积金贷款房产证办理流程有哪些呢？
公积金贷款房产证要抵押吗
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。
若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，房产证就要抵押到银行。
公积金贷款房产证办理流程
步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳各种费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
以上就是关于公积金买房,房产证办理的基本流程。公积金买房也是需要把房产证作抵押的。大家在买房办理房产证的过程中，可以注意一下。
住房公积金贷到抵押登记下一步是什么
住房公积金贷款流程：
第一步：提交申请
申请人要向中心提交申请资料。提交的申请材料包括身份证明、婚姻证明、购房合同、贷款申请表、单位开具的的公积金证明等。
第二步：审核评估
相关部门进行初审，复审，审批的过程，如果，不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。
初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
第三步：担保抵押
办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
第四步：贷款协议
对象：住房公积金机构-银行。
住房资金管理中心与银行行签订委托贷款协议，住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、预期年化利率审批同意后，与银行签订委托贷款合同。
第五步：借款手续
对象：借款人-银行
银行行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
第六步：发放贷款
对象：借款人-银行
受托银行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
温馨提示：以上内容，仅供参考，具体以当地公积金中心规定为准。
应答时间：2021-08-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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公积金贷款抵押需要什么材料？公积金抵押贷款流程是什么？
在办理贷款的时候，不少的朋友们会选择公积金贷款，而公积金贷款的话方式有很多，公积金抵押贷款就是一种常见的办理方式，借款者要准备好个人的相关材料，注意具体的办理流程，那么公积金贷款抵押需要什么材料？公积金抵押贷款流程是什么？我们来了解一下。
在办理贷款的时候，不少的朋友们会选择公积金贷款，而公积金贷款的话方式有很多，公积金抵押贷款就是一种常见的办理方式，借款者要准备好个人的相关材料，注意具体的办理流程，那么公积金贷款抵押需要什么材料？公积金抵押贷款流程是什么？我们来了解一下公积金抵押贷款的事宜吧。
公积金贷款抵押需要什么材料？
申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。
公积金抵押贷款流程是什么？
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核.
3、公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
在办理公积金抵押贷款的时候，我们要注意一下相关的细节和相关的流程问题，这样办理起来也会更加的方便和快速以上，就是关于公积金贷款抵押需要什么材料和公积金抵押贷款流程是什么的相关介绍，大家在办理公积金抵押贷款的时候，要注意结合自己的经济能力来进行办理。
关于公积金贷款到抵押登记和公积金贷款到抵押登记去不了怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
❺ 公积金怎么办理抵押贷款
凡是足额按期缴存了住房公积金的职工，都是可以享受公积金贷款的。那么，公积金抵押贷款流程是怎样的呢？
第一步：提出申请
借款人需要带上相关资料，譬如有效的购/建住房资料、首期付款凭证、个人（及配偶）的身份证明、收入证明等等，到贷款经办部门提出贷款申请，然后填写申请表，提交相关贷款材料。
第二步：进行审核
贷款经办部门会根据借款人提交的贷款材料，并结合借款人的公积金缴存等情况，来对借款人的贷款申请进行审核。
第三步：签订合同、办理相关手续
审核通过后，贷款经办部门就会通知借款人来签订借款（抵押）合同，填写房地产抵押（或期权）登记表，并开办相关的还款帐户，以及办理相关的保险手续。
第四步：银行会审
在签订了借款（抵押）合同后，贷款经办部门就会将借款合同、房地产抵押（或期权）登记表、划款授权书及借据等材料送交给受托银行进行会审，银行在会审后就会在借款合同上签章，然后返回材料。
第五步：抵押登记
在银行会审结束后，借款人就可以带上经过签章的贷款材料到房地产管理部门去办理抵押登记等手续。
第六步：发放贷款
在办理完抵押登记手续后，只需要将借款（抵押）合同、房产抵押登记证明等材料交回，贷款经办部门就会将贷款划拨到受托银行，受托银行就会发放贷款。