⑴ 不再办贷款,担保公司该退哪些款给我
担保公司收费是否合理?如果我用公积金贷款不通过担保公司担保公司应该给我退还哪些费用?
答如果您的公积金目前处于正常连续缴存的状态下您是可以办理公积金贷款的一般情况下借款人的公积金缴存连续期为年西安市公积金管理中心规定借款人的公积金缴存连续期满个月以上的情况下也是可以申请办理贷款的在办理贷款的过程中担保公司会按照公司规定向借款人收取一定的手续费用各地区的担保公司对于收入标准并不统一所以对于您心中的疑虑您可以通过下述方式获得相关方面的信息直接向该担保公司进行资费咨询向本地区的其他担保公司获得相关方面的信息同一个地区在担保收费方面的标准基本上会具有一致性对于相关收费的说明担保费担保公司对于借款人办理贷款承担阶段性担保收取的服务费用如果此业务并没有办理的情况下此费用是可以向担保公司申请退出的垫资费担保公司替借款人预先支付金额所收取的资金使用费如果资金并没有开始使用的情况下此项收费也是可退还的评估费评估费是由评估公司收取的如果房产到目前为止还没有进行评估或者是评估公司还没有实地看房的情况下这笔费用也是可退的担保公司一旦实地看房并且出具了房产评估报告的情况下这笔费用是不可退还的抵押登记费收费单位为房地局既然房产并没有过户所以这笔费用也是可退还的合同资料费借款人在委托担保公司办理贷款的过程中会签定相关贷款协议此项活动已经发生过了所以这笔费用原则上是不可以申请退还的不过还是建议您尝试的与担保公司沟通办理退款手续哪怕是部分也好
说明:上述费用退还的依据是按照已经发生的事实收费,如果并没有发生事实的情况下,费用是可以办理退还的。
⑵ 公积金担保费可以退吗
公积金担保费可以退
为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后提交贷款人相应资料给担保公司,由担保公司去催款或是提交法院诉讼。
这就意味着,在取消担保费用后,如果贷款人出现违约,风险将由住房公积金管理中心承担,同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。
住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求,《通知》明确,取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知
为最大程度维护职工利益,经相关部门研究决定,对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)下发之日起发放的住房公积金贷款(包括组合贷款),如果已收取担保费,将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。
⑶ 住房公积金担保费不退怎么办
公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);但是按揭贷款的担保费就不退了。
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⑷ 公积金贷款担保费能退吗
担保是不能退的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。