房产还完贷款再抵押给银行贷款

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❷ 房贷还清后多久可以抵押贷款

房贷还清后只要该房产的解除抵押手续办理完毕以后就可以再次抵押贷款。而且房贷还清后多久可以再次申请抵押贷款，是没有具体的时间规定，关键看借款人什么时候把房产解押手续办理完毕。一般房贷还清半个月左右就可以将房产解押手续办理完毕，房产解押手续办理完毕以后只要满足贷款条件就可以再次办理抵押贷款。
房贷还清后需要借款人去贷款银行开具贷款结清证明，贷款还款证明，并拿回被抵押的房银禅产证以及他项权利证;然后携带本人身份证房产证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表等相关材料等到原抵押登记部门办理房产解押手续。解押完毕以后，就可以持房产证到银行再次办理抵押贷款，注锋山尘意贷款人的个人征信要良好，且具备按唯弯时偿还贷款本息的能力才能申请到贷款。
房产证抵押贷款流程是什么
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同。
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

❸ 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

可以。

房子还清贷款后，代表房子已经没有贷款，产权清晰，故可以办理抵押贷款。

房子还清贷款后，并不意味着房子已经是全款房，需要去房产部门办理房屋解压手续，才可以再次办理抵押贷款。

贷款银行个人贷款中心开具的贷款结清手续包括授权书，审批表，债权人营业执照，终止证明。

办理解压手续须本人到，携带身份证和结清手续。

解压手续办完，即可正常办理房子抵押贷款。

(3)房产还完贷款再抵押给银行贷款扩展阅读

抵押贷款办理程序

1、贷款人准备好贷款手续，提交给银行相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

❹ 房屋抵押合同到期了以后还想继续抵押贷款是否需要户主再次签字

需要，你朋友清完贷款后，需要你到房管局撤抵押，如果要再次抵押的话，还是需要你带着身份证户口本之类的，也需要你本人签字，才可以做2次抵押
撤抵押需要房主本人带着身份证，房本，户口本，到房管局办理

❺ 有贷款的房子可以再次抵押贷款吗

有贷款的房子可以再次抵押贷款，这种情况成为二次抵押。但是需要满足一定的条件：

1、有证，即房产已办理房产证。

2、有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数)。

3、所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

4、所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上。

5、申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

6、申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

7、不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。

注意：如果做二次抵押，最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的)。

❻ 银行贷款直接还完,能用房本再贷款吗

法律主观：

房子有贷款还能再贷款。这种已经贷款,已经抵押的房产再次抵押贷款,叫做“二次抵押贷款”。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资御迅扰信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，镇旦剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第九昌宏条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

❼ 贷款房子可以二次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵镇逗押权人； 3、房屋已办理保险，且保险枯孝单正本由银行执管； 4、该房产具有可二次抵押额度； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。 法律依据御败卖 根据《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。