Ⅰ 什么是经营性物业贷款
经营性物业贷款是指银行面向经营性物业的法人发放的贷款。以下是关于经营性物业贷款的详细解释：
贷款主体：经营性物业贷款的借款人是拥有经营性物业的法人。这些物业通常用于商业目的，如商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施等。
抵押物：借款人可以将所拥有的物业作为抵押物来申请贷款。这些物业的价值将作为贷款额度的重要参考因素。
还款来源：经营性物业贷款的还款来源可以是经营性物业的经营收入，也可以是借款人的其他收入。这意味着，借款人可以通过物业的运营收入来偿还贷款，从而减轻其他财务压力。
贷款期限：经营性物业贷款的期限最长可达15年。这为借款人提供了较长的还款时间，有助于分散还款压力。
综上所述，经营性物业贷款是一种针对拥有经营性物业的法人的贷款方式，具有灵活的还款来源和较长的贷款期限等特点。
Ⅱ 经营贷需要抵押吗
一、经营贷需要抵押吗？
这是不一定的，经营性贷款并非一定需要抵押物做抵押的。在借款人个人信用良好收入稳定具备还款能力的时候,不需要抵押。如果是借款人信用比较差或者是需要的金额比较高的话,那么就想要抵押物了。
二、经营性抵押贷款是什么意思
经营性抵押贷款指的是借款人以抵押贷款的方式申请专门用于企业经营的贷款，申请人通常为企业的法人、股东或是高级管理者，贷款资金被用于购买原材料、设备或扩建厂房等，申请经营性抵押贷款的条件有企业的营业执照、财务报表等资料。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；
有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上。
三、抵押经营性贷款是什么意思啊,还有申办流程是什么都告诉我!
属于银行贷款品种的一种，是贷款用途为个体或公司经营，每个地区、每个银行的要求都不一样，建议去押品所在地银行询问一下
四、经营性抵押贷款是什么意思
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。其次借款人以抵押贷款的方式申请的，专门用于企业经营的贷款，申请人一般为企业的法人，贷款资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房等。
贷款优势：
1、贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。
2、贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。